- (21) 987372359
-
|
Compartilhar:
|
| Código: 211 |
| Endereço: Rua do Passeio, 56, 192 |
| Zona: Centro |
| Bairro: Centro |
| Condomínio: Passeio 56 |
| Área Total: 15.500,00 m² |
| Área Útil: 28,00 m² |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
O Passeio 56, desenvolvido pela Performance Empreendimentos, transforma o icônico Edifício Mesbla em um residencial moderno com studios de 28 a 55m² (média de 35m²), incluindo double suítes. Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.
Tipologia Variada:
Studios compactos (28m²) ideais para solteiros.
Double suítes (até 55m²) perfeitos para casais.
Rooftop Premium:
Piscina com vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa.
Espaço gourmet e lounge para eventos.
Infraestrutura Completa:
2º e 3º pavimentos: lavanderia coletiva, bicicletário, coworking, salão de jogos, academia e espaço delivery para encomendas.
Vantagens Financeiras:
IPTU isento (tombamento histórico).
ITBI isento para compradores da primeira fase.
Financiamento 70% + 30% durante a obra.
Studio Mobiliado no Centro do Rio:
Unidades prontas para morar, com cozinha americana integrada e acabamentos premium.
Rooftop com Vista Panorâmica:
Área comum com piscina, deck molhado e lounge para eventos — um diferencial para investidores em curta temporada.
Alto Rendimento com Locação:
Estudos de mercado indicam que studios no Centro do Rio têm taxa de ocupação acima de 90% devido à demanda por moradia prática.
"O Passeio 56 tem isenção de IPTU?"
Sim! Por ser um prédio tombado, o IPTU é 100% isento.
"Qual o tamanho dos studios do Passeio 56?"
De 28m² a 55m², com média de 35m².
 |
|
Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
Especialização Imobiliária e Segurança nas Negociações
Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária
Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro
Regiões de Atuação
Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
www.zonasullancamentos.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
