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  3. Venda
  5. Studio
  7. Rio de Janeiro
  9. Ipanema
  11. 1 Dormitório
  13. Marias Mozak - Studios, Duplex e Triplex em Ipanema | A partir de R$ 1.350.000 | Mozak por R$ 1.350.000

Corretor

Ronaldo Ivan

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3682 repita:

Marias Mozak - Studios, Duplex e Triplex em Ipanema | A partir de R$ 1.350.000 | Mozak

Ref: lan993, bairro Ipanema, 1 dormitório, área útil 45,37 m², terreno 453,24 m²

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R$ 1.350.000

1 Dormitório

Código: lan993

Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 529, 33, 18º andar

Zona: Sul

Região: Rio de Janeiro

Bairro: Ipanema

Condomínio: Maria Studios Ipanema

Área Útil: 45,37 m²

Área Terreno: 453,24 m²

Pavimento: 18

Andar: 18

Valor por m²: 29.755,00

Empreendimento

Maria Studios Ipanema
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 2026

Descrição do Imóvel

MARIAS MOZAK - O LANÇAMENTO MAIS EXCLUSIVO EM IPANEMA

📍 APRESENTAÇÃO

O Marias Mozak é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro: a Rua Visconde de Pirajá, 529, em Ipanema. Desenvolvido pela construtora Mozak, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário da Zona Sul, o projeto ocupa um terreno de 453,24 m² e reúne sofisticação, tecnologia, sustentabilidade e uma localização privilegiada a apenas duas quadras da Praia de Ipanema.

Com 33 unidades distribuídas em uma torre única, o Marias Mozak oferece tipologias que atendem aos mais exigentes perfis: Studios, Duplex e Triplex, com áreas que variam de 45,37 m² a 143,07 m². O empreendimento é ideal tanto para quem busca um lar exclusivo no coração de Ipanema quanto para investidores que desejam rentabilidade com locação por temporada.

🔗 Saiba mais sobre o bairro: Ipanema - Zona Sul Lançamentos

🏖️ LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Ipanema é um dos bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro, famoso por sua praia, vida cultural vibrante e lifestyle único. O Marias Mozak está inserido nesse contexto privilegiado, oferecendo aos moradores:

  • 400 metros (2 quadras) da Praia de Ipanema

  • 600 metros do Metrô Nossa Senhora da Paz

  • 800 metros da Lagoa Rodrigo de Freitas

  • 1,5 km do Shopping Leblon

  • Walk Score 95/100 — excelente para mobilidade a pé

  • Bike Score 90/100 — infraestrutura cicloviária completa

A região concentra o melhor da gastronomia carioca, com restaurantes assinados por renomados chefs, bares badalados como o Botequim do Itahy e o Gurumê, além do charmoso Nosso. A Pedra do Arpoador fica a poucos minutos, onde moradores podem aplaudir o pôr do sol mais bonito do mundo.

🔗 Confira outros studios em Ipanema: Ipanema Studio 1 - Zona Sul Lançamentos

📐 DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

Indicador Valor
Área do Terreno 453,24 m²
Área Construída Conforme projeto aprovado
Unidades 33
Torres 1
Pavimentos 22 (térreo + PUC + 18 andares + dependência + telhado + jirau)
Vagas de Garagem 13 (3 fixas + 10 em convenção)
Elevadores 2 (OTIS/ATLAS-SCHINDLER/THYSSEN KRUPP)
Regime de Obra Administração (custo + 20%)
Certificação ISO 9001
Previsão de Entrega Maio/2026

🏛️ ARQUITETURA E PROJETOS

O Marias Mozak carrega a assinatura de profissionais renomados que equilibraram exclusividade e funcionalidade em cada detalhe:

Profissional Responsabilidade
Inácio Obadia Arquitetura do edifício — com mais de 50 anos de experiência, projeta edificações que agregam valor e importância ao local onde se situam.
Pedrosa & Pedrosa Design de interiores e fachada — Cynthia e Raphael Pedrosa trazem um estilo que conversa entre o clássico e o moderno, com leveza e equilíbrio.
Embyá Projeto de paisagismo — inspirado em Ipanema, utiliza espécies da Mata Atlântica como helicônias, filodendros, clúsias e bromélias.

"Projetando os estúdios Marias, pensamos na pessoa que como nós se rende ao charme da cidade e do bairro. Ter um studio na melhor localização de Ipanema está no imaginário de muitos."
— Cynthia e Raphael Pedrosa

📊 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

O empreendimento conta com 33 unidades, divididas em:

Tipologia Unidade Área Privativa (m²) Suítes Vagas Preço
Studio Coluna 01 45,37 1 1 R$ 1.350.000
Studio Coluna 02 47,69 1 1 Sob consulta
Duplex 1602 95,38 1 1 Sob consulta
Triplex 1801 136,13 1 1 Sob consulta
Triplex 1802 143,07 1 1 Sob consulta

🏗️ Distribuição dos Pavimentos

  • 1º ao 16º pavimento: 30 unidades tipo Studio (colunas 01 e 02)

  • 16º pavimento: 1 unidade Duplex (1602)

  • 18º pavimento: 2 unidades Triplex (1801 e 1802)

🔗 Veja a página completa do imóvel: Marias Studios Ipanema - Zona Sul Lançamentos

✨ DIFERENCIAIS E COMODIDADES

🏊 Lazer e Convivência

  • Piscina

  • Academia climatizada

  • Sauna

  • Espaço gourmet

  • Deck com vista para o mar

  • Bicicletário

  • Lavanderia compartilhada

  • Áreas verdes com paisagismo da Mata Atlântica

🔒 Segurança 24h

  • CFTV com monitoramento local e remoto

  • Alarme perimetral com sensores infravermelhos

  • Controle de acesso por biometria, senha ou cartão

  • Película protetora antivandalismo no vidro da portaria

  • Infraestrutura para portaria remota

  • Botão antipânico em áreas comuns

🤖 Automação Predial

  • Iluminação inteligente das áreas comuns e fachada

  • Irrigação automatizada dos jardins

  • Infraestrutura para IOT (Internet das Coisas)

  • Automação de iluminação, áudio, vídeo e ar-condicionado

  • Infraestrutura para rede e telefonia IP

♻️ Sustentabilidade

  • Lâmpadas LED em todas as áreas comuns

  • Medidores individuais de água

  • Bacias com sistema Dual Flush (economia de água)

  • Metais com válvula de pressão economizadora

  • Sensor de presença em halls e escadas

  • Coleta seletiva de lixo

🎨 Personalização

Os adquirentes poderão personalizar seus apartamentos com:

  • Escolha de louças, metais e revestimentos

  • Cortina de vidro retrátil na varanda

  • Fechamento de vidro do box

  • Opção Duplex (junção de unidades da mesma coluna)

📈 INVESTIMENTO E DADOS FINANCEIROS

Indicador Valor
Preço a partir de R$ 1.350.000
Valor médio do m² R$ 29.756/m² (estimado)
Potencial de renda mensal R8.000aR8.000aR 15.000 (temporada)
Sistema de obra Administração (custo + 20% de taxa)
Reajuste CUB-RJ + realinhamentos semestrais
Construtora Mozak (26+ anos, ISO 9001)
Certificação ISO 9001 — Sistema de Gestão da Qualidade

📊 Comparativo: Ipanema x Leblon

Critério Ipanema (Marias Mozak) Leblon
Valor do m² R$ 29.756 R$ 35.000+
Distância da praia 400 m 300-500 m
Walk Score 95/100 92/100
Potencial de renda Alto (temporada) Alto (temporada)
Oferta de novos lançamentos Baixa Baixa

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Qual o posicionamento do Marias Mozak no mercado imobiliário de Ipanema?
O Marias Mozak é um lançamento raro em uma região com baixa oferta de novos empreendimentos em Ipanema, o que torna a oportunidade ainda mais exclusiva. A escassez de terrenos no bairro torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

2. Quais tipologias estão disponíveis?
O empreendimento oferece Studios (45,37 m² e 47,69 m²), Duplex (95,38 m²) e Triplex (136,13 m² e 143,07 m²), totalizando 33 unidades exclusivas.

3. Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é Maio/2026, com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Mozak, seguindo o regime de obra por administração com certificação ISO 9001.

4. Quais são os diferenciais de lazer?
Piscina, academia, sauna, espaço gourmet, deck, bicicletário, lavanderia compartilhada e áreas verdes com paisagismo da Mata Atlântica assinado pela Embyá.

5. Qual a distância até a Praia de Ipanema?
O empreendimento está localizado a 2 quadras (400 metros) da Praia de Ipanema.

6. O empreendimento oferece segurança?
Sim. O condomínio possui CFTV, alarme perimetral com sensores infravermelhos, controle de acesso por biometria/senha/cartão, película antivandalismo, infraestrutura para portaria remota, botão antipânico e sistema de automação predial.

7. Quem é a construtora?
A construtora é a Mozak, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro, certificada ISO 9001 e reconhecida pela transparência e respeito aos prazos.

8. Como agendar uma visita?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

🎬 TOUR VIRTUAL

Assista ao tour virtual completo do Marias Mozak e conheça cada detalhe do empreendimento:

👉 Tour Virtual Marias Mozak no YouTube

📞 CONTATO

Corretor: Ronaldo Ivan
CRECI: CRECI RJ 30590
WhatsApp: (21) 98737-2359
Instagram: @zonasullancamentosoficial
E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br
Portal: Zona Sul Lançamentos

🏆 RESUMO EXECUTIVO

Indicador Valor
Empreendimento Marias Mozak
Endereço Rua Visconde de Pirajá, 529 - Ipanema, RJ
Área do Terreno 453,24 m²
Construtora Mozak (26+ anos, ISO 9001)
Arquitetura Inácio Obadia
Interiores Pedrosa & Pedrosa
Paisagismo Embyá
Unidades 33 (Studios, Duplex, Triplex)
Área das Unidades 45,37 m² a 143,07 m²
Preço A partir de R$ 1.350.000
Entrega Maio/2026
Walk Score 95/100
Bike Score 90/100
Distância da Praia 400 metros
Áreas Comuns
Pòrtico de Acesso
Sistema de Câmeras de Segurança
Áreas Privativas
Conciérge
Fechaduras Eletrônicas Biometria
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Academia
Bicicletário
Coworking
Linear
Loja de Conveniência
Lote Inteiro
Piscina
Pranchário
Sauna
Cômodos
Cozinha
1 Suíte
2 Suítes
3 Suítes
Banheiro Social
Cozinha Americana
Varanda
Infraestrutura
Armário Isolado Receber Entregador
Bicicletário
coworking
Estacionamento para Visitantes
Sala Multi uso
Vigilância Privada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Academia
Bancos
Lotéricas
Mar
Metrô
Padaria
Praça
Praia

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Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos

Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.

Sob a liderança de Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, a empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias da cidade.

Especialização e Segurança nas Negociações

A Zona Sul Lançamentos possui atuação especializada em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial para clientes que buscam segurança e valorização imobiliária.

Expertise Técnica e Consultoria Patrimonial

Além da atuação comercial, Ronaldo Ivan possui experiência em:

  • documentação imobiliária;
  • regularização de imóveis;
  • contratos imobiliários;
  • locação residencial;
  • legislação locatícia;
  • consultoria patrimonial;
  • direito imobiliário aplicado às negociações.

Essa experiência contribui para negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.

Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro

Com mais de 25 anos de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro e Niterói.

Regiões de Atuação

A empresa atua principalmente em:

  • Leblon
  • Ipanema
  • Copacabana
  • Lagoa
  • Botafogo
  • Jardim Botânico
  • Barra da Tijuca
  • Niterói

Além dessas regiões, a atuação se estende a outros bairros selecionados da Zona Sul do Rio de Janeiro e da Região Oceânica de Niterói.

Perguntas Frequentes

A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?

A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, com foco em bairros de alta valorização imobiliária e forte demanda residencial e de investimento.

Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?

Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário voltado para moradia e investimento.

A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?

Sim. A Zona Sul Lançamentos possui experiência em documentação imobiliária, contratos, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.

A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?

Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial, planejamento imobiliário e valorização de ativos, auxiliando clientes na construção e proteção de patrimônio imobiliário.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria especializada em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e investimentos imobiliários no Rio de Janeiro e Niterói.


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Até R$ 100.000 De R$ 100.000 a R$ 200.000 De R$ 200.000 a R$ 400.000 De R$ 400.000 a R$ 999.000 Acima de 1 milhão

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