Empreendimento

Art Ipanema Residencial
Estágio da Obra: Breve Lançamento

Art Ipanema Residencial: o lançamento mais exclusivo de Ipanema. Com apenas 10 unidades, o empreendimento oferece studios, garden e cobertura duplex, localizados no coração do Quadrilátero de Charme, a 650m da praia e 80m da Lagoa. Acabamentos de alto pad

Descrição do Imóvel

Art Ipanema Residencial

O mais exclusivo lançamento de Ipanema

Sobre o Empreendimento

O Art Ipanema Residencial ressignificou o conceito de exclusividade nos imóveis de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com apenas 10 unidades, este empreendimento surpreende em todos os quesitos: plantas diferenciadas, localização privilegiada e qualidade de vida incomparável.

Localizado na Rua Maria Quitéria, 132, no coração do Quadrilátero de Charme de Ipanema, o Art Ipanema oferece a menor distância entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema. Um endereço nobre que transmite uma atmosfera leve, inovadora e autenticamente carioca.

"Desenvolver empreendimentos memoráveis é o meu propósito. Com minha experiência aliada à da Valente, espero proporcionar a quem venha usufruir do Art as lembranças incríveis que um lugar como esse é capaz de inspirar."

Fabio Memoria - Fundador do MEMO - Desenho Imobiliário

Localização Privilegiada

Distâncias e Mobilidade

Walk Score: 98/100

⭐⭐⭐⭐⭐ "Paraíso para pedestres" - Todas as necessidades do dia a dia a uma curta distância.

Pontos de Interesse Próximos

• 🏛️ Arpoador

• 🏊 Clube dos Caiçaras

• ⛳ Country Club

• 🏋️ Smart Fit e Bodytech

• 📚 Livrarias e teatros

• 🛍️ Rua Visconde de Pirajá

Tipos de Unidades

🌿 Studio Garden - 1 unidade (Térreo)

A partir de R$ 1.632.179

Ambientes amplos, totalmente integrados com a área externa por meio de grandes panos de vidro. O quarto pode ser utilizado como suíte, dando acesso pelo closet. O jardim, com seu portão exclusivo que dá acesso à rua, propicia um agradável bem-estar e está pronto para receber uma piscina.

• Metragem: 77,8 m²

• Suítes: 1

• Vaga: 1

🏠 Studios - 6 unidades (2º e 3º andares)

A partir de R$ 1.505.000

Studios práticos, versáteis e amplos. Espaços modernos, totalmente integrados, com capacidade para comportar 4 ambientes completos: Sala, Cozinha, Quarto e Varanda. Layout adequado para um home office, além de um amplo banheiro.

• Metragem: 39,62 a 46,38 m²

• Suítes: 0

• Vaga: 0

🏢 Cobertura Duplex - 1 unidade (3º e 4º andares)

R$ 4.500.000

Ambientes amplos, integrados com a vista por meio de grandes panos de vidro. O quarto pode ser utilizado como suíte, dando acesso pelo closet. A varanda, com dimensões amplas, permite ambientação perfeita como home office ou estar. No pavimento superior, um lindo terraço com capacidade para receber piscina, churrasqueira e área zen.

• Metragem: 245,22 m²

• Suítes: 4

• Vagas: 2

Áreas Comuns

🏋️ Academia

Piso emborrachado, espelho aplicado numa parede inteira que duplica o backlight do teto, mimetizando a luz natural e dando ainda mais amplitude ao ambiente.

💻 Coworking

Espaço que une sofisticação, praticidade e conforto. Piso de carpete garante acústica adequada, luminárias de mesa e materiais que trazem uma leitura mais quente, para que o morador se sinta como em casa.

🧺 Lavanderia

Discreta, escondida atrás de painéis móveis, mas com toda a comodidade necessária. Ambiente anexo, agradável e bem iluminado, com materiais de couro para que o morador possa aguardar com conforto.

🚲 Bicicletário

Espaço exclusivo para guardar bicicletas com segurança.

📦 Armários para Delivery

Comodidade para receber encomendas mesmo quando não estiver em casa.

🏠 Lobby

Portaria com controle de acesso 24 horas e infraestrutura para portaria remota.

Tecnologia, Conforto e Segurança

Sustentabilidade

Acabamentos e Materiais

O que torna o Art Ipanema único?

🎨 Design Autoral

O projeto parte de um quadrado perfeito emoldurado em concreto aparente, material que se notabilizou internacionalmente pelo modernismo brasileiro.

"A arquitetura do Art Ipanema se inicia em um minimalismo geométrico, a partir do quadrado perfeito que define o volume das varandas. Leveza e sobriedade traduzidas na pureza da geometria."

Insite Arquitetos - Frederico Paione e Marcela Fallavena

🪟 Fechamento Retrátil Translúcido

Protege a privacidade, favorece a acústica e permite que a luminosidade penetre mesmo quando fechado.

🌿 Equilíbrio de Materiais

Forro em madeira nas varandas contrabalança a temperatura dos materiais, promovendo elegância e despojamento, tão característico do bairro.

📍 Localização entre Águas

A menor distância entre a Lagoa e a Praia. A Rua Maria Quitéria é o quadrilátero do charme de Ipanema.

Ficha Técnica

Perguntas Frequentes

1. Quantas unidades tem o Art Ipanema Residencial?

O Art Ipanema Residencial possui apenas 10 unidades exclusivas: 1 studio garden, 6 studios, 2 apartamentos de 1 quarto e 1 cobertura duplex.

2. Qual o valor dos apartamentos no Art Ipanema?

Os valores variam a partir de R$ 1.505.000 para os studios, com possibilidade de financiamento bancário de até 70% do valor.

3. O Art Ipanema fica perto da praia?

Sim, o Art Ipanema fica a apenas 650 metros (8 minutos a pé) da Praia de Ipanema.

4. O Art Ipanema tem vista para a Lagoa?

Sim, algumas unidades do Art Ipanema possuem vista cinematográfica para a Lagoa Rodrigo de Freitas.

5. Quais são as áreas de lazer do Art Ipanema?

O Art Ipanema oferece academia, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário e armários para delivery.

6. Quem é a construtora do Art Ipanema?

A construtora é a Valente Empreendimentos e Participações, com ampla experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.

7. Quem assina o projeto arquitetônico?

O projeto arquitetônico é assinado pela Insite Arquitetos, com Frederico Paione e Marcela Fallavena, e o desenvolvimento do conceito pelo MEMO - Desenho Imobiliário (Fabio Memoria).

8. Como agendar uma visita ao Art Ipanema?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

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Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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