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Garcya Praia Studios Ipanema - Lançamento na Garcia d`Ávila | Studios e Coberturas | Zona Sul
Ref: 202, bairro Ipanema, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 30,00 m², terreno 275,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Garcya Praia Studios
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2026 | Término em: 2030
Garcya Praia Studios Ipanema – Resumo O que é: Lançamento de studios compactos na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localização: Rua Garcia d`Ávila, 182 – Ipanema, RJ (perto da praia, Lagoa e metrô). Unidades: 68 no total (67 residenciais + 1 loja). Metragem
Descrição do Imóvel
GARCYA PRAIA STUDIOS IPANEMA: O NOVO ENDEREÇO NA GARCIA D'ÁVILA
Balassiano e Safira Engenharia · Lançamento · Ipanema, Rio de Janeiro
O Garcya Praia Studios Ipanema é um lançamento residencial localizado em um dos endereços mais desejados de Ipanema: a Rua Garcia d'Ávila. O empreendimento foi concebido para unir praticidade, sofisticação e flexibilidade de uso, oferecendo unidades compactas em uma região que conecta a praia, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a estação de metrô.
Desenvolvido pela Balassiano e Safira Engenharia, o projeto reúne 68 unidades residenciais e 1 loja no térreo, com tipologias que incluem studios, up gardens e coberturas lineares.
🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO
| Cluster Ontológico | Intensidade | Descrição |
|---|---|---|
| Urban Living | 100% | Vida urbana no coração de Ipanema |
| Short Stay | 90% | Aprovação para locação por temporada |
| Investimento | 85% | Alta liquidez e rentabilidade |
| Mobilidade | 60% | Metrô, comércio, praia e lazer a poucos passos |
Cluster Principal: Urban Living & Short Stay Investment
Diferencial: Localização na Rua Garcia d'Ávila com rooftop premium
Discurso Central: "O novo endereço na Garcia d'Ávila, entre a praia e a Lagoa."
Score RAG: 90/100 — 🟢 Excelente para LLMs
1. FICHA TÉCNICA
| Dado | Valor |
|---|---|
| Empreendimento | Garcya Praia Studios Ipanema |
| Endereço | Rua Garcia d'Ávila, 182 – Ipanema, RJ |
| Bairro | Ipanema |
| Incorporação | Balassiano e Safira Engenharia |
| Unidades | 68 residenciais + 1 loja |
| Metragens | 30 a 50 m² |
| Quartos | 1 |
| Suítes | 1 |
| Vagas | 0 |
| Status | Lançamento |
| Preço a partir de | R$ 1.399.000,00 |
2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
| Ponto de Referência | Distância |
|---|---|
| 🏖️ Praia de Ipanema | Poucos minutos a pé |
| 🌳 Lagoa Rodrigo de Freitas | Próximo |
| 🚇 Metrô Nossa Senhora da Paz | Próximo |
| 🛍️ Rua Garcia d'Ávila | No local |
Diferenciais do mercado local para investidores:
-
✅ Escassez de novos terrenos em Ipanema
-
✅ Alta demanda por locação sazonal — Ipanema é líder em buscas de aluguel por temporada
-
✅ Zona mista de alta performance — moradia, ponto de apoio ou investimento
3. TIPOLOGIAS E VALORES
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 1 | 1 | - | A partir de R$ 1.399.000 |
| Up Garden | 30 a 50 m² | 1 | 1 | - | Sob consulta |
| Cobertura Linear | 40 a 46 m² | 1 | 1 | - | Sob consulta |
⚠️ Os valores oficiais são fornecidos mediante contato direto com a Zona Sul Lançamentos.
4. LAZER E COMODIDADES
-
🏊 Piscina no rooftop
-
🏋️ Academia equipada
-
🧖 Sauna
-
🍹 Lounge e Bar no rooftop
-
💼 Coworking
-
🛒 Mini market
-
👕 Lavanderia compartilhada
-
🚲 Bicicletário
5. PERGUNTAS FREQUENTES
| Pergunta | Resposta |
|---|---|
| 📍 Onde fica o Garcya Praia Studios? | Rua Garcia d'Ávila, 182, Ipanema, RJ. |
| 🏢 Quantas unidades tem? | 68 unidades residenciais + 1 loja. |
| 📏 Quais as metragens? | 30 a 50 m². |
| 🚗 Tem vaga de garagem? | Não. |
| 💰 Qual o preço? | A partir de R$ 1.399.000. |
| 🏗️ Quem é a construtora? | Balassiano e Safira Engenharia. |
6. LINKS ÚTEIS
| Link | URL |
|---|---|
| 🌐 Página do Imóvel | www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4255796/garcyapraistudios |
| 📍 Studios em Ipanema | www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-studios-id-4025 |
| 🌊 Bairro Ipanema | www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736 |
7. CONTATO
| Meio | Contato |
|---|---|
| 📞 Telefone / 💬 WhatsApp | (21) 98737-2359 |
| ronaldoivan@zonasullancamentos.com.br | |
| @zonasullancamentosoficial | |
| 🌐 Site | zonasullancamentos.com.br |
✅ CONCLUSÃO
O Garcya Praia Studios Ipanema é a oportunidade perfeita para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados de Ipanema. Com 68 unidades distribuídas em tipologias compactas, infraestrutura completa no rooftop e localização privilegiada na Rua Garcia d'Ávila, o empreendimento se destaca no mercado imobiliário.
Desenvolvido pela Balassiano e Safira Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o projeto oferece uma experiência completa de moradia e investimento, com unidades que atendem desde o investidor que busca alta rentabilidade até o morador que deseja viver no coração de Ipanema.
Garcya Praia Studios Ipanema — O novo endereço na Garcia d'Ávila, entre a praia e a Lagoa.
Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.
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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
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