Empreendimento

Parque Studios Piraja
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2026 | Término em: 2030

PARQUE STUDIOS – RESUMO EXECUTIVO Localização: Rua Visconde de Pirajá, 640 – divisa exata entre Ipanema e Leblon, Rio de Janeiro.. Dimensões: 14 andares + pilotis + cobertura técnica | 69 unidades no total (67 apartamentos

Descrição do Imóvel

PARQUE STUDIOS VISCONDE DE PIRAJÁ: O NOVO ENDEREÇO EM IPANEMA

Balassiano Engenharia · Lançamento · Ipanema, Rio de Janeiro

O Parque Studios Visconde de Pirajá é um lançamento residencial localizado em um dos endereços mais nobres e desejados de Ipanema. O empreendimento foi concebido para unir praticidade, sofisticação e flexibilidade de uso, oferecendo unidades compactas e funcionais em uma região estratégica que conecta o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o novo Parque Jardim de Alah.

Com apenas 67 unidades residenciais e 2 lojas no térreo, o projeto apresenta uma proposta contemporânea voltada para quem busca morar ou investir em um dos mercados imobiliários mais valorizados e de maior liquidez do Rio de Janeiro. A infraestrutura foi planejada para proporcionar conforto, conveniência e lazer exclusivo em um único endereço.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o empreendimento conta com 14 pavimentos e reúne diferentes tipologias residenciais, incluindo studios, double suites, lofts e coberturas. As plantas inteligentes foram projetadas para oferecer excelente aproveitamento dos espaços, acompanhando as demandas do estilo de vida urbano contemporâneo.

Discurso Central: O novo endereço na Visconde de Pirajá, entre o mar, a Lagoa e o Parque Jardim de Alah. O único lançamento com aprovação nativa para Airbnb na principal via do bairro.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

1. FICHA TÉCNICA

2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS

Rua Visconde de Pirajá, 640 — a principal artéria comercial, gastronômica e de serviços de Ipanema. O Parque Studios está posicionado na região de maior valorização por metro quadrado da Zona Sul carioca.

Diferenciais do Mercado Local para Investidores:

• ✅ Escassez de Novos Terrenos: A falta de espaços construtivos em Ipanema garante proteção patrimonial e valorização linear consistente.

• ✅ Alta Demanda por Locação Sazonal: Ipanema é líder histórico em buscas de aluguel por temporada no Brasil via plataformas digitais.

• ✅ Zona Mista de Alta Performance: Funciona perfeitamente como moradia principal, ponto de apoio na Zona Sul ou ativo de puro rendimento.

3. TIPOLOGIAS, PLANTAS E VALORES

As plantas do Parque Studios foram estruturadas para otimizar ao máximo cada metro quadrado, aliando design moderno à alta eficiência construtiva.

⚠️ Os valores oficiais detalhados por tabela e fluxo de pagamento são fornecidos mediante contato direto com a Zona Sul Lançamentos.

4. LAZER EXCLUSIVO E COMODIDADES INTELIGENTES

O condomínio reúne uma infraestrutura completa focada em bem-estar, tecnologia e na gestão prática de locação de curta temporada.

No Rooftop (Último Pavimento)

• 🏊 Piscina com linhas contemporâneas e vista panorâmica para o bairro

• 🛁 Jacuzzi e área de descanso para relaxamento

• 🔥 Sauna a vapor integrada à área de bem-estar

• 💪 Academia equipada de alta performance

No Térreo e Áreas Comuns

• 💼 Coworking estruturado para trabalho remoto e reuniões

• 🛒 Mini market (honest market) para compras rápidas 24 horas

• 👕 Lavanderia compartilhada otimizada por aplicativo

• 🚲 Bicicletário com pontos para recarga de bikes elétricas

• 🛅 Maleiro seguro dedicado ao fluxo de check-in e check-out de hóspedes

Segurança e Sustentabilidade

• 🛡️ Segurança Inteligente: Portaria digital, automação predial e monitoramento 24h

• 🌱 Sustentabilidade: Sistema integrado com captação e reuso de água da chuva

5. USO HÍBRIDO: POR QUE É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?

O Parque Studios tem aprovação nativa para locação por temporada em sua convenção de condomínio. Isso traz segurança jurídica e flexibilidade total para o proprietário:

• 🏠 Moradia ou Ponto de Apoio: Utilize a unidade como sua residência principal ou seu refúgio na Zona Sul do Rio.

• 🏨 Rentabilidade Ativa (Short Stay): Disponibilize o imóvel para locação sazonal em plataformas como Airbnb e Booking quando não estiver usando.

• 🔄 Modelo Híbrido Flexível: Alterne entre uso próprio e locação conforme sua necessidade, aproveitando que Ipanema possui uma das maiores taxas de ocupação turística do país.

• 💰 Custo-Benefício: Um tíquete de entrada inteligente para um imóvel novo, moderno e em rua principal, ficando abaixo da média tradicional de preço de unidades maiores no bairro.

6. PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

7. LINKS ÚTEIS

8. CENTRAL DE ATENDIMENTO E VENDAS

Para tabelas atualizadas, plantas em alta resolução e atendimento exclusivo, contate a Zona Sul Lançamentos:

Texto técnico informativo desenvolvido com base nos dados oficiais providos por Balassiano Engenharia e Zona Sul Lançamentos. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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