Corretor
Be in Rio Praia Copacabana | Copacabana | Studios
Ref: Lan 990, bairro Copacabana, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 37,00 m², terreno 1.200,00 m²Compartilhar:
R$ 978.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
be-in-rio-praia-de-copacabana
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 2029
Be in Rio Praia Copacabana – Descrição Resumida Localização: Rua Siqueira Campos, 37 – Copacabana, Rio de Janeiro (3 min da praia, 6 min do metrô Siqueira Campos) Empreendimento: 204 unidades | Entrega: fevereiro/2029 | Construtora: Opportunity e SIG Eng
Descrição do Imóvel
Be in Rio Praia Copacabana
Rua Siqueira Campos, 37 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ
A partir de R$ 978.000
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Luxo e estilo de vida no coração de Copacabana
O Be in Rio Praia Copacabana traz uma proposta moderna e funcional para quem busca praticidade a poucos passos do mar. Com unidades versáteis de metragens entre 37 m² e 153 m², o projeto integra arquitetura contemporânea, serviços completos e lazer no rooftop com vista para Copacabana. São plantas inteligentes, acabamentos atuais e conveniências que simplificam o dia a dia.
Desenvolvido pela Opportunity em parceria com a SIG Engenharia, o projeto reúne assinaturas de equipes renomadas: Cité Arquitetura no projeto arquitetônico, Takeda Design no paisagismo e PKB Arquitetura no design de interiores, garantindo estética moderna e funcional.
Com 204 unidades distribuídas em diferentes tipologias — de 37 m² a 153 m² — o empreendimento foi pensado para atender jovens profissionais, investidores, moradores que buscam praticidade e quem deseja uma segunda residência perto da praia.
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Diferenciais que transformam o dia a dia
| 🏊 Rooftop com piscina | 🍸 Lounge bar | 🧖 Sauna seca e a vapor |
| 🏋️ Academia | 💻 Coworking | 🎉 Salão de festas |
| 🛒 Minimercado | 📦 Espaço delivery | 🧺 Lavanderia |
| 🚲 Bicicletário | 🔌 Tomada para carro elétrico | 🔐 Fechadura eletrônica |
| 📹 Câmeras | 📡 Wi-fi | 🔒 Controle de acesso |
O condomínio conta ainda com guarita com controle de acesso digital, infraestrutura para portaria remota, botão SOS na piscina, sprinklers e gerador para áreas essenciais.
Tipologias disponíveis
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 m² | 1 | 0 | 1 | R$ 978.000 |
| Studio Up Garden | 51 m² | 1 | 0 | 1 | R$ 1.001.000 |
| Double Suite | 91 m² | 2 | 2 | 1 | Consulte valores |
| Cobertura | 139 m² | 2 | 1 | 1 | R$ 3.471.000 |
Unidades com previsão de entrega em fevereiro de 2029. Valores sujeitos a reajuste.
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Localização privilegiada
Localizado na Rua Siqueira Campos, 37, o empreendimento está a apenas 3 minutos da Praia de Copacabana. A estação de metrô Siqueira Campos fica a 6 minutos a pé, conectando você a Ipanema, Leblon e Centro em poucos minutos.
Nos arredores estão o Copacabana Palace, o forte comércio da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, academias, restaurantes e cafés tradicionais, além de fácil acesso ao Leme, Botafogo e Ipanema.
Distâncias de referência:
-
🏖️ Praia de Copacabana: 3 min a pé
-
🚇 Metrô Siqueira Campos: 6 min a pé
-
🏨 Copacabana Palace: 2 min
-
🛍️ Shopping Rio Sul: 10 min
📍 Agende uma visita
Potencial de valorização e renda
Copacabana segue entre os bairros com maior liquidez imobiliária do Rio de Janeiro. Dados históricos mostram que os imóveis nesta região valorizam entre 8% e 12% ao ano. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial (novembro/2025):
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio locação Rio | R$ 54,40/m² |
| Rental Yield | 5,87% a.a. |
| Valorização 2025 | +9,75% |
| Taxa de ocupação Copacabana | 95% |
🏢 Locação tradicional (Long Stay)
| Tipologia | Aluguel mensal | Retorno anual |
|---|---|---|
| Studio 37 m² | R$ 2.013 | 5,87% a.a. |
| Cobertura 139 m² | R$ 7.562 | 5,87% a.a. |
🏖️ Locação por temporada (Short Stay / Airbnb)
| Tipologia | Diária média | Retorno anual* |
|---|---|---|
| Studio | R$ 400-600 | até 15,2% a.a. |
| Cobertura | R$ 1.200-1.800 | até 10,0% a.a. |
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Sobre a construtora
A Opportunity, em parceria com a SIG Engenharia, atua há anos no mercado carioca desenvolvendo empreendimentos de padrão moderno, sempre com
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Central de Negócios
Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos
Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.
A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
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