Corretor
Be in Rio Pompeu Loureiro | Copacabana | Studios e Double Suites
Ref: Lan991, bairro Copacabana, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 30,69 m², terreno 262,00 m²Compartilhar:
R$ 872.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Be in Rio Pompeu Loureiro
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 2028
Localização: Rua Pompeu Loureiro, 110 – Copacabana, Rio de Janeiro (5 min da praia, 400 m do metrô Cantagalo) Empreendimento: 53 unidades | Entrega: agosto/2028 | Desenvolvimento: Opportunity | Construtora: Bacos Construtora | Arquitetura: A+ Arquitetura
Descrição do Imóvel
Be in Rio Pompeu Loureiro
Rua Pompeu Loureiro, 110 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ
A partir de R$ 872.200
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Um novo conceito de morar e investir em Copacabana
O residencial na Rua Pompeu Loureiro, 110, reúne studios, double suites, gardens e cobertura linear que unem design contemporâneo, serviços inteligentes e áreas de lazer exclusivas. O projeto é assinado pelo escritório A+ Arquitetura, com interiores das áreas comuns pela Rio Arquitetura e fachada que recebe arte do Coletivo MUDA — criando identidade única no bairro.
Com 53 unidades distribuídas em diferentes tipologias — de 30 m² a 80 m² — o empreendimento foi pensado para o investidor que busca renda recorrente em aluguel de curta temporada, com um ativo localizado em uma das áreas mais líquidas do Rio: entre Copacabana e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A Opportunity, responsável pelo desenvolvimento, traz sua experiência no mercado imobiliário para entregar um projeto que equilibra estética, inovação e praticidade. A construção fica por conta da Bacos Construtora, garantindo padrão de qualidade e confiabilidade.
A localização estratégica — a poucos minutos da Praia de Copacabana e próximo ao Metrô Cantagalo — coloca o morador e o hóspede no centro de uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul.
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Diferenciais que transformam o dia a dia
| 🏊 Rooftop com piscina | 🧖 Sauna a vapor | 🍽️ Lounge gourmet |
| ☀️ Terraço descoberto | 🛒 Minimercado | 📦 Espaço delivery |
| 🚲 Bicicletário | 🔐 Fechadura eletrônica | ☀️ Placas solares |
| 🎨 Fachada com arte | 🚪 Portaria 24h | 🔒 Controle de acesso |
O condomínio foi planejado para oferecer funcionalidade e serviços no dia a dia — do rooftop com piscina e sauna às conveniências que tornam a rotina mais prática para moradores e hóspedes.
Tipologias disponíveis
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,69 m² | 1 | 1 | R$ 872.200 |
| Studio | 32,42 m² | 1 | 1 | R$ 909.900 |
| Studio | 32,98 m² | 1 | 1 | R$ 923.600 |
| Studio | 46,54 m² | 1 | 1 | R$ 1.309.900 |
| Double Suite | 48,22 m² | 2 | 2 | R$ 1.343.100 |
| Double Suite | 64,35 m² | 2 | 2 | R$ 1.686.900 |
| Garden Double Suite | 65,02 m² | 1 | 1 | R$ 1.299.000 |
| Cobertura Linear | 80,01 m² | 2 | 2 | R$ 2.245.600 |
Unidades com previsão de entrega em agosto de 2028. Valores sujeitos a reajuste.
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Copacabana: entre a Lagoa que acalma e a praia que pulsa
Morar ou investir na Rua Pompeu Loureiro é estar a poucos minutos da Praia de Copacabana e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas. A estação de metrô Cantagalo fica a curta distância, conectando você a Ipanema, Leblon e Centro em poucos minutos.
O bairro oferece uma das maiores densidades de comércio e serviços do Rio: mercados, farmácias, restaurantes premiados, academias, hospitais e o Shopping Rio Sul estão próximos.
Distâncias de referência:
-
🏖️ Praia de Copacabana: 5 min a pé
-
🚇 Metrô Cantagalo: 400 m
-
🛍️ Shopping Rio Sul: 1,5 km
-
🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas: 800 m
📍 Agende uma visita
Potencial de valorização e renda
Copacabana segue entre os bairros com maior liquidez imobiliária do Rio de Janeiro. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial (novembro/2025):
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio locação Rio | R$ 54,40/m² |
| Rental Yield | 5,87% a.a. |
| Valorização 2025 | +9,75% |
| Variação 12 meses | +10,89% |
🏢 Locação tradicional (Long Stay)
| Tipologia | Aluguel mensal | Retorno anual |
|---|---|---|
| Studio 30 m² | R$ 1.670 | 5,87% a.a. |
| Double Suite 64 m² | R$ 3.501 | 5,87% a.a. |
| Cobertura 80 m² | R$ 4.353 | 5,87% a.a. |
🏖️ Locação por temporada (Short Stay / Airbnb)
| Tipologia | Diária média | Retorno anual* |
|---|---|---|
| Studio | R$ 350-550 | até 15,2% a.a. |
| Double Suite | R$ 550-800 | até 11,0% a.a. |
| Cobertura | R$ 900-1.200 | até 10,0% a.a. |
💡 Diferencial competitivo: Double Suite com duas locações independentes
O conceito Double Suite permite que você tenha dois ativos em um único imóvel: duas suítes com entradas independentes, podendo ser alugadas separadamente ou juntas. Isso potencializa a rentabilidade e reduz a vacância.
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Sobre a construtora
A Opportunity é um dos maiores gestores de investimentos imobiliários do país, com um histórico de sucesso em empreendimentos icônicos. Reconhecida pela solidez, excelência e capacidade de identificar e valorizar regiões estratégicas.
A construção é realizada pela Bacos Construtora, garantindo padrão técnico e cumprimento de prazos. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório A+ Arquitetura, enquanto o design de interiores das áreas comuns é do escritório Rio Arquitetura.
Perguntas frequentes
1. Quanto custa um studio no Be in Rio Pompeu Loureiro?
Os studios custam entre R872.200eR872.200eR 1.309.900.
2. Qual o valor da double suite? Entre R1.343.100eR1.343.100eR 1.686.900.
3. Qual a diferença entre Studio e Double Suite? O Studio tem 1 suíte. A Double Suite tem 2 suítes independentes com entradas separadas.
4. O empreendimento é bom para Airbnb? Sim. Rooftop com piscina, sauna, minimercado e localização privilegiada.
5. Qual o potencial de retorno com locação tradicional? 5,87% a.a., com aluguel de R$ 1.670 para studio de 30 m².
6. Qual o potencial de retorno com Airbnb? Até 15,2% a.a. para studios.
7. A quantos metros fica da praia? 5 minutos a pé.
8. Qual a previsão de entrega? Agosto de 2028.
9. O empreendimento aceita financiamento? Sim. Consulte condições.
10. Como agendar uma visita? (21) 98737-2359.
11. O condomínio tem restrição para pets? Consulte condições.
12. Há vagas de garagem? Bicicletário. Consulte disponibilidade.
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Ficha técnica
| Dado | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Be in Rio Pompeu Loureiro |
| Endereço | Rua Pompeu Loureiro, 110-112 |
| Bairro | Copacabana - RJ |
| Desenvolvimento | Opportunity |
| Construtora | Bacos Construtora |
| Arquitetura | A+ Arquitetura |
| Interiores | Rio Arquitetura |
| Unidades | 53 |
| Terreno | 262 m² |
| Metragens | 30,69 m² a 80,01 m² |
| Valores | R872.200aR872.200aR 2.245.600 |
| Entrega | Agosto/2028 |
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