Empreendimento

Nove Ipanema
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 2016 | Término em: 2019

Nove Ipanema é um empreendimento de alto padrão da Mozak, localizado na Rua Prudente de Morais, 564, uma das vias mais nobres de Ipanema, a uma quadra do Posto 9. O condomínio boutique conta com 32 unidades exclusivas, distribuídas em 8 andares com 4 apa

Descrição do Imóvel

NOVE IPANEMA MOZAK

Rua Prudente de Morais, 564 - Ipanema, Rio de Janeiro, RJ

125 m² a 328 m² | 3 a 5 quartos | Apartamento, Garden, Cobertura Duplex

📌 Resposta Rápida

O Nove Ipanema é um magnífico residencial elaborado pela Mozak para representar o luxo de se viver e aproveitar a sofisticada região próxima ao Posto 9 da Praia de Ipanema. O empreendimento é composto por 32 unidades distribuídas em 6 pavimentos tipo, 1 pavimento Garden e 1 pavimento Cobertura, com 4 apartamentos por andar.

As tipologias incluem: 4 Gardens de 180,82 m² a 262,86 m²; 24 apartamentos tipo de 125,82 m² a 193,44 m² (3 e 4 quartos); 4 Coberturas Duplex de 218,38 m² a 328,75 m² (4 e 5 quartos).

O projeto arquitetônico é assinado por Flavio Bassan, com fachada do Studio Guilherme Torres, paisagismo da Embyá (Duarte Vaz e Pierre-André Martin) e iluminação de Maneco Quindepe. O condomínio está pronto para morar.

🔗 Conheça o Nove Ipanema Mozak: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4281649/nove-ipanema

O bom dia vem do mar

"O bom dia vem do mar. Sussurra, acorda, convida."

Dizem os cariocas que quem frequenta o Posto 9 não o troca por nada.

Nove é uma homenagem à liberdade que dá o tom a esse trecho especial, à meia distância do Arpoador e do Leblon.

Ao fundo, a vista dos Dois Irmãos encanta e, a cada pôr do sol, lembra: é hora de agradecer mais um dia.

Ipanema é música, poesia, brisa. Sua bossa é sempre nova.

📍 Localização

Viva o que Ipanema traz de melhor. O Nove fica em uma das ruas mais nobres do bairro, unindo charme e praticidade.

Os contrastes e a natureza são um convite à contemplação: de um lado, a praia. Do outro, a Lagoa.

A circulação é facilitada pelo acesso a vários meios de transporte. Próximo a duas estações de metrô, fica a 450m da estação Nossa Senhora da Paz e a 600m da estação General Osório.

Do passeio na Orla aos esportes ao ar livre, o bairro querido dos cariocas tem os melhores restaurantes e a conveniência de serviços e lojas para os mais variados estilos.

🔗 Apartamentos em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-apartamentos-id-4026

Distâncias e mobilidade

Pontos de Interesse Próximos

• 🏛️ Arpoador

• 🏊 Clube dos Caiçaras

• ⛳ Country Club

• 🏋️ Smart Fit e Bodytech

• 📚 Livrarias e teatros

• 🛍️ Rua Visconde de Pirajá

• 🍽️ Zazá Bistrô Tropical

• 🍽️ Capricciosa

• 🍽️ Adegão Português

• 🍽️ Vinícius Bossa Nova Bar

• 🍽️ Quitéria

• 🍽️ Gran Cru Ipanema

• 🍽️ Alessandro & Frederico

• 🍽️ Le Vin Bistrô

• 🍽️ Manekineko

🏗️ O Projeto

O Nove traduz a leveza do espírito carioca.

Sal e sol curam. Acordam a alma e deixam os dias mais completos.

Um empreendimento exclusivo, projetado por uma equipe de especialistas em cada etapa do projeto. Para você viver o melhor do Rio, todos os dias.

🏛️ Arquitetura e Design

Concepção de Fachada e Interiores - Studio Guilherme Torres

Guilherme Torres é perfeccionista. O compromisso com a ética e qualidade é facilmente perceptível em seu trabalho.

As formas nítidas, detalhes minimalistas e rica paleta de materiais caracterizam seus projetos e são aplicadas em residências, reformas de interiores, lojas e, claro, sua própria casa e escritório.

Equilibrar a estética rigorosa da arquitetura com uma leveza lúdica é um dos aspectos encontrados no design de interiores de seus projetos.

"Quando eu penso no Rio, eu penso na luz."

"Proponho um projeto que venha a refletir os raios luminosos, criando volumes apenas com sombras. Um edifício que resgate pequenas gentilezas urbanas, como um pequeno jardim incorporado na fachada com um banco onde os pedestres possam descansar."

"Sem grades ou barreiras. Sempre que penso em segurança, crio um símbolo de paz. Esse projeto resgata a inocência de outros tempos, porque tudo é pensado de forma simples, clara e transparente."

"Um edifício inserido no cotidiano dos moradores do bairro, para que todos ao caminhar, se lembrem dele. Que na primavera tenha sua calçada pavimentada com mosaico português - forrada com flores brancas, caídas do jasmim plantado em seu jardim."

— Studio Guilherme Torres

Projeto Arquitetônico - Flavio Bassan

Flavio Bassan se formou em 1999 em arquitetura e urbanismo pela UFRJ. Trabalhou em escritórios renomados de arquitetura, desenvolvendo neles alguns projetos importantes na cidade do Rio de Janeiro.

Com 25 anos, decidiu que era o momento do voo solo, abrindo a Flavio Bassan Arquitetura, desenvolvendo desde então mais de 300 projetos com sua assinatura.

"Um dos melhores lugares do Rio para se viver."

"Quando começamos a pensar o projeto do Nove, imaginamos um empreendimento que pudesse atender desde um casal em seu início de vida conjugal, até o momento que seus filhos criam asas e o ciclo começa novamente. Junto a isso, contamos com a sua localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados de nossa cidade, a poucos metros de dois cartões postais conhecidos mundialmente - a praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas."

"O privilégio de viver em Ipanema ainda presenteia seu morador com uma farta variedade de comércio e serviços."

"Os apartamentos contam com ampla varanda que permitem uma flexibilidade de utilização para diversos fins. Além disso, temos a possibilidade de união de unidades, transformando-as em um magnífico apartamento."

"O rooftop nasce como uma área agradável, com vista livre. Um espaço de lazer com piscina, massagem, repouso, sauna, espaço zen, lounge gourmet e espaço kids, voltado para a área mais nobre do empreendimento, com uma vista ampla, para que todos os moradores possam desfrutar."

— Flavio Bassan

Paisagismo - Embyá

A dupla Duarte Vaz e Pierre-André Martin está à frente da Embyá.

Juntas, suas trajetórias profissionais somam a experiência profissional iniciada no ateliê de Roberto Burle Marx e a atuação em diversos projetos paisagísticos internacionais.

Seus trabalhos propõem uma abordagem colaborativa e contextual para a criação de paisagens únicas e sustentáveis.

Projeto de Iluminação - Maneco Quindepe

Aliando técnica à intuição para desenvolver seus projetos de luz, o iluminador assina obras-primas para espetáculos, shows, balés, óperas, desfiles, exposições e parcerias com grandes arquitetos.

Maneco conta sua história através da luz, sua maneira mais direta de comunicação com o mundo.

Focos de luz são suas fontes de inspiração que vagam entre a natureza e o mundo das artes, numa combinação de minimalismo e brasilidade, comercial e experimental.

Seu trabalho torna-se único por transformar o subjetivo em ideia concreta a partir de linhas simples e exatas.

Personalização - Oficina p:ar

Para tornar seu apartamento exclusivo e personalizado, a Mozak traz como parceira a Oficina p:ar, que será responsável por adaptar os projetos ao gosto de cada cliente.

Fundada em 2001, pelo arquiteto Tiago Freire, a Oficina p:ar tem o nome consolidado no mercado carioca.

Responsável por diversos projetos residenciais, comerciais e corporativos, participou de mostras importantes de decoração e recebeu duas vezes menção honrosa pelo IAB - Instituto dos Arquitetos do Brasil.

📐 Tipologias Disponíveis

Quadro de Áreas e Vagas

Gardens (101 a 104)

• Área total: 180,82 m² a 262,86 m²

• 3 e 4 quartos com até 2 suítes (1 master com closet)

• Cozinha ampla com área de serviço e salas integradas

• Extenso terraço privativo parcialmente descoberto

• Área gourmet, espaço para descanso e piscina

• Vagas: 1 a 2

Apartamentos Tipo (201 a 704)

• Área total: 125,82 m² a 193,44 m²

• 3 e 4 quartos com até 2 suítes (1 master com closet)

• Todos os quartos com varanda particular

• Salas de estar e jantar com acesso à varanda

• Cozinha moderna com área de serviço

• Unidades com 4 quartos possuem dependência completa

• Vagas: 1 a 2

Coberturas Duplex (801 a 804)

• Área total: 218,38 m² a 328,75 m²

• 4 e 5 quartos com 2 a 3 suítes

• Pavimento superior com terraço descoberto

• Deck, amplo espaço e piscina

• Unidades com 5 quartos possuem dependência completa

• Vagas: 2 a 3

🏠 Lazer e Comodidades

Áreas de Lazer (Rooftop)

• 🏊 Piscina com vista panorâmica

• 🧖 Sauna

• 💆 Sala de Massagem e Repouso

• 🏋️ Academia (Espaço Fitness)

• 🍽️ Espaço Gourmet

• 👶 Espaço Kids

• 🧘 Espaço Zen

Serviços e Facilidades

Serviços Pay-per-use

• Arrumação

• Lavanderia

• Passadeira

• Pequenos Reparos

• Lavagem de Veículos

• Pet Walker

💡 Tecnologia e Automação

Controle Inteligente para Iluminação

As lâmpadas das áreas comuns e fachada acendem automaticamente quando detectam a presença de alguém. Através do sensoriamento, não há desperdício de energia.

Infraestrutura para Portaria Remota

O controle de entrada e saída pode ser feito através de um gerenciamento à distância, substituindo um porteiro presencial. Através de câmeras, as imagens são enviadas para uma central, que conta com profissionais especializados que fazem o monitoramento do condomínio.

CFTV com Monitoramento Local e Remoto

O circuito fechado de televisão é um sistema que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em pontos específicos do condomínio, para um ou mais locais de visualização, proporcionando um panorama geral de tudo que acontece no condomínio. As unidades podem, mesmo à distância, monitorar o que acontece no condomínio.

Rede e Telefonia IP

Preparação do ambiente para receber a automação e a comunicação integrada dos dispositivos, garantindo a eficiência dos dispositivos automatizados ou eletroeletrônicos.

Infraestrutura para Câmeras nas Salas, Quartos e Cozinhas

Mesmo à distância, é possível controlar e visualizar câmeras de segurança instaladas em seu apartamento.

Infraestrutura para Automação Básica de Iluminação, Áudio e Vídeo

Através de um único painel, você pode controlar a intensidade de iluminação ou volume de som ambiente da sua unidade.

Tomadas USB nas Salas e Quartos

As tomadas USB são facilitadoras para carregar vários tipos de equipamentos. Elas serão instaladas em diversos pontos dos apartamentos. Facilidade quando e onde você precisar.

🔒 Segurança

🌱 Sustentabilidade

🔧 Acabamentos de Alto Padrão

Sala, Suítes, Quartos e Circulação

• Piso: Porcelanato

• Parede: Pintura látex

• Teto: Estuque em gesso para pintura plástica

• Rodapé: Em madeira com acabamento em pintura esmalte ou cantoneira em alumínio

• Portas internas: Porta lisa de madeira com miolo semi oca de abrir, acabamento em pintura esmalte na cor branca

• Ferragens: Marcas Yale, Art Aço, La Fonte, Pado ou Papai, em latão ou aço inox

Varandas

• Piso: Porcelanato

• Fechamento: Vidro retrátil (exceto varandas em frente às cozinhas)

• Bancada Gourmet: Granito com cuba em inox e torneira, com previsão de pontos hidráulicos e elétricos

• Bancada: Granito com cuba em inox para tanque, com previsão de pontos hidráulicos e elétricos para máquina de lavar e secar

Banheiros

• Piso: Porcelanato

• Parede: Cerâmica

• Teto: Rebaixo em gesso para pintura plástica

• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore

• Equipamentos: Bancada em granito, cuba em louça de embutir, misturador de mesa, bacia com caixa acoplada dual flush, ducha higiênica manual, chuveiro de parede e acabamentos para registro

Cozinha

• Piso: Porcelanato

• Parede: Cerâmica

• Teto: Rebaixo em gesso para pintura plástica

• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore

• Equipamentos: Bancada em granito com cuba em inox e misturador de mesa

• Porta: Porta lisa de madeira com miolo semi oca de abrir, acabamento em pintura esmalte na cor branca

Terraços Garden e Dependências das Coberturas

• Piso: Porcelanato

• Bancada Gourmet: Granito com cuba em inox e torneira

• Piscina: Instalação hidráulica e de esgoto, forma da piscina em concreto com revestimento em pastilha, instalações e equipamentos de filtração e iluminação. O aquecimento da piscina será avaliado em projeto.

Escada de Acesso para a Dependência (Coberturas 801 a 804)

• Piso e rodapé: Granito

• Guarda Corpo: Ferro

• Estrutura: Ferro

Lavabo

• Piso: Porcelanato

• Parede: Pintura látex

• Teto: Rebaixo em gesso para pintura plástica

• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore

• Equipamentos: Bancada em granito, cuba em louça de embutir, misturador de mesa, bacia com caixa acoplada dual flush, ducha higiênica manual

🏗️ Conheça a Mozak

A Mozak é a responsável pelo Nove Ipanema, empreendimento luxuoso em uma área nobre de um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. A empresa coleciona diversos outros projetos inigualáveis localizados nas nobres regiões da cidade. Com uma reputação distinta no mercado imobiliário, a principal característica da construtora está em apresentar cada projeto de forma singular.

Suas arquiteturas e seus projetos paisagísticos são idealizados para compor o empreendimento e camuflá-lo na personalidade de cada região. Dispondo de componentes inovadores, extrema ética em seu trabalho, responsabilidade ambiental e zelo no cumprimento de seus prazos, a Mozak evidencia o motivo pelo qual é uma das principais empresas do ramo imobiliário.

A Mozak possui certificação ISO 9001, um Sistema de Gestão de Qualidade que busca padronizar e verificar os processos da empresa com base na melhoria contínua.

🔗 Bairro Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

📊 Dados Financeiros e Investimento

Valores (atualizados)

Potencial de Renda com Locação

O potencial de renda mensal com locação em Ipanema varia de R15.000aR15.000aR 30.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização Histórica de Ipanema

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-12% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

• Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo: Ipanema x Leblon

O Nove Ipanema oferece o melhor dos dois mundos: a vibração de Ipanema com a sofisticação residencial do Leblon.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4281649/nove-ipanema

📋 Ficha Técnica

📺 Vídeo Nove Ipanema

Assista ao vídeo de apresentação do empreendimento:

📺 www.youtube.com/watch?v=ux-cx1JHuLA

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

1. O que é o Nove Ipanema Mozak?
O Nove Ipanema é um empreendimento exclusivo da Mozak localizado na Rua Prudente de Morais, 564, em Ipanema. São 32 unidades com tipologias que variam de 125 a 328 m², incluindo apartamentos, gardens e coberturas duplex. O projeto é assinado por Flavio Bassan, Studio Guilherme Torres, Embyá e Maneco Quindepe.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Nove Ipanema?
O empreendimento oferece 24 apartamentos tipo de 125,82 m² a 193,44 m² com 3 e 4 quartos, 4 gardens de 180,82 m² a 262,86 m² e 4 coberturas duplex de 218,38 m² a 328,75 m² com 4 e 5 quartos.

3. Qual a previsão de entrega do Nove Ipanema?
O empreendimento está pronto para morar, com todas as unidades entregues com acabamentos de alto padrão.

4. Quem é a construtora do Nove Ipanema?
A construtora é a Mozak, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro e mais de 70 obras entregues.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Nove Ipanema?
O projeto arquitetônico é assinado por Flavio Bassan, a fachada e interiores pelo Studio Guilherme Torres, o paisagismo pela Embyá (Duarte Vaz e Pierre-André Martin), a iluminação por Maneco Quindepe e a personalização pela Oficina p:ar (Tiago Freire).

6. O Nove Ipanema tem áreas de lazer?
Sim. O rooftop conta com piscina, sauna, sala de massagem e repouso, academia, espaço gourmet, espaço kids e espaço zen. O condomínio também oferece lavanderia compartilhada, bicicletário com recarga para bicicletas elétricas, oficina de pequenos reparos, calibrador digital e recarga para veículos elétricos.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Nove Ipanema?
O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acessos digitais, CFTV com monitoramento local e remoto, fechaduras eletrônicas com acesso por cartão, senha ou biometria, botão antipânico, alarme e sensores perimetrais, película protetora antivandalismo e infraestrutura para portaria remota.

8. Como agendar uma visita ao Nove Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📞 Como Agendar Sua Visita

🌊✨ Venha conhecer o Nove Ipanema. Viva a vida por inteiro no coração de Ipanema.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4281649/nove-ipanema

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Preços atualizados em: Junho/2026.

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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

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Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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