Corretor
Be In Rio Prudente 1356 - O Único Casarão Histórico Tombado em Ipanema | Zona Sul
Ref: 205, bairro Ipanema, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 2.548,50 m², área construída 2.012,50 m², terreno 536,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Be In Rio Prudente de Morais
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2024 | Término em: 2027
Be in Rio Prudente 1356 Ipanema – Lançamento Opportunity com casarão histórico de Pontes de Miranda (tombado 2003). 42 unidades de 34 a 114m²: studios, gardens e coberturas. Lazer completo: piscina, coworking, academia, minimercado. Cobertura a partir de
Descrição do Imóvel
BE IN RIO PRUDENTE 1356 - IPANEMA
O Único Casarão Histórico Tombado em Ipanema
📌 Sobre o Empreendimento
O Be In Rio Prudente 1356 é o único lançamento em Ipanema em um casarão histórico tombado. O empreendimento preserva a história do antigo casarão do jurista Francisco Cavalcanti Pontes de Miranda, tombado desde 2003, que será restaurado e integrado ao projeto.
Desenvolvido pela Opportunity em parceria com o Brix Fundo de Investimento Imobiliário, o empreendimento combina patrimônio histórico, retrofit, preservação arquitetônica e storytelling cultural — diferenciais únicos que nenhum outro lançamento de Ipanema possui.
Com 42 unidades exclusivas, incluindo studios, gardens, double suítes e coberturas, o lançamento oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços dentro do casarão histórico restaurado.
🏛️ O Diferencial Único
| Atributo | Be In Rio Prudente 1356 | Outros Lançamentos |
|---|---|---|
| Patrimônio histórico | ✅ Casarão tombado em 2003 | ❌ |
| Retrofit | ✅ Preservação arquitetônica | ❌ |
| Storytelling cultural | ✅ Pontes de Miranda | ❌ |
| Vínculo jurídico | ✅ Uma das maiores figuras do Brasil | ❌ |
| Rooftop | ✅ | ✅ |
| Piscina | ✅ | ✅ |
| Academia | ✅ | ✅ |
📍 Localização
Rua Prudente de Morais, 1356 — Ipanema, Rio de Janeiro
| Indicador | Distância |
|---|---|
| 🏖️ Praia de Ipanema | 200 metros |
| 🏛️ Casarão de Pontes de Miranda | Tombado em 2003 |
| 📍 Quadrilátero do Charme | Sim |
| 🚶 Walk Score | 98/100 |
| 🚲 Bike Score | 95/100 |
💰 Preços e Disponibilidade
| Tipo | Área | Suítes | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 34-67 m² | 0-1 | 1 | 🔴 VENDIDO |
| Apartamento | 67-68 m² | 1-2 | 1 | 🔴 VENDIDO |
| Garden | 40-114 m² | 1 | 1 | 🔴 VENDIDO |
| Double Suite | 68 m² | 2 | 1 | 🔴 VENDIDO |
| Cobertura | 80-86 m² | 1 | 1 | R$ 3.396.678,12 |
📅 Previsão de entrega: Setembro/2027 (Invexo) / Dezembro/2028 (Apto.vc)
🏗️ Construtora: Opportunity / Brix Fundo de Investimento Imobiliário
👀 102 pessoas consultaram informações sobre este imóvel
🏛️ Casarão de Pontes de Miranda
Quem foi Pontes de Miranda?
Francisco Cavalcanti Pontes de Miranda (1892-1979) foi uma das mais proeminentes figuras intelectuais e jurídicas do Brasil:
-
👨⚖️ Jurista de renome internacional
-
📚 Autor do Tratado de Direito Privado (60 volumes)
-
🏛️ Membro da Academia Brasileira de Letras (ABL), Cadeira 7
-
🌍 Escreveu em alemão, francês, espanhol e italiano
-
📖 Obra sobre Matemática, Ciências Sociais, Psicologia, Política, Poesia e Filosofia
O casarão, tombado em 2003, abrigará:
-
💻 Coworking
-
🍸 Lounge
-
🏋️ Espaço fitness
-
🛒 Minimercado
Integrando história e modernidade em um único endereço.
✨ Diferenciais do Empreendimento
🏛️ Preservação Histórica
-
🏛️ Casarão de Pontes de Miranda (tombado em 2003)
-
🎨 Arte na fachada por Arthur Grangeia
-
🏗️ Retrofit com preservação arquitetônica
-
📜 Storytelling cultural único em Ipanema
-
🏆 Único lançamento em casarão histórico no bairro
🏊 Lazer e Conforto
-
🏊 Piscina no jardim revitalizado
-
💻 Coworking no casarão restaurado
-
🏋️ Espaço fitness
-
🛒 Minimercado
-
🍸 Lounge
-
🎱 Sala de jogos
-
🚲 Bicicletário
-
🌿 Jardim revitalizado
🔒 Tecnologia e Segurança
-
🔒 Fechadura eletrônica
-
📡 Portaria remota
-
📹 Monitoramento por câmeras
-
🚪 Controle de acesso digital
-
🔌 Gerador de energia
🌱 Sustentabilidade
-
🌱 Placas fotovoltaicas
-
🏗️ Fachada em porcelanato
-
💡 Lâmpadas LED com sensor de presença
-
🚰 Medidores individualizados de água
-
🚽 Bacias com duplo acionamento
👤 Perfil Ideal do Comprador
| Perfil | Descrição |
|---|---|
| 🏠 Investidor | Locação por temporada (Airbnb friendly) |
| 💼 Executivo | Ponto de apoio na Zona Sul |
| 🏖️ Segunda residência | Alto padrão com história |
| 📍 Morador da Zona Sul | Imóvel premium único |
| 📈 Investidor patrimonial | Ativo exclusivo com valorização histórica |
| 🎨 Amante da história | Viver em um patrimônio tombado |
📊 Dados Financeiros e de Mercado
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 💰 Valor médio do m² | R40.000aR40.000aR 50.000/m² |
| 📈 Potencial de renda mensal | R10.000aR10.000aR 18.000 (locação temporária) |
| 🏗️ Incorporadora | Opportunity / Brix |
| 👀 Interessados | 102 pessoas |
| 🏆 Diferencial histórico | Único casarão tombado em Ipanema |
❓ Perguntas Frequentes (FAQ)
1. O Be In Rio Prudente 1356 é o único lançamento em um casarão histórico em Ipanema?
Sim! Este é o único lançamento em Ipanema em um casarão histórico tombado de Pontes de Miranda, combinando retrofit, preservação patrimonial e modernidade. Enquanto outros empreendimentos disputam rooftop e piscina, o Prudente 1356 oferece patrimônio histórico único.
2. Quem foi Pontes de Miranda?
Francisco Cavalcanti Pontes de Miranda (1892-1979) foi um dos mais proeminentes juristas do Brasil, autor do Tratado de Direito Privado (60 volumes) e membro da Academia Brasileira de Letras. Uma das maiores figuras intelectuais e jurídicas do país.
3. O que significa retrofit no Be In Rio Prudente 1356?
Retrofit é o processo de revitalização e adaptação do casarão histórico, preservando sua arquitetura original enquanto integra conforto e modernidade para os novos moradores.
4. Quais são as tipologias disponíveis?
O empreendimento oferece studios (34-67 m²), gardens (40-114 m²), double suites (68 m²) e coberturas lineares (80-86 m²).
5. Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é Setembro/2027 (Invexo) / Dezembro/2028 (Apto.vc), com cronograma de obras em andamento.
6. Qual a distância do Be In Rio Prudente 1356 até a praia?
O empreendimento está localizado a apenas 200 metros da Praia de Ipanema.
7. O Be In Rio Prudente 1356 tem área de lazer?
Sim! O condomínio conta com piscina, deck molhado, sala de jogos, minimercado, churrasqueira, coworking, lounge e jardim, tudo integrado ao casarão histórico restaurado.
8. Como agendar uma visita ao Be In Rio Prudente 1356?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.
📞 Contato
Ronaldo Ivan
CRECI RJ 30590
-
📱 WhatsApp: (21) 98737-2359
-
📸 Instagram: @zonasullancamentosoficial
-
🌐 Site: Zona Sul Lançamentos
Links Úteis
⚠️ Aviso Legal
O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Imobiliária podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso.
É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda.
As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente.
As informações sobre vista para o mar são ilustrativas e podem variar conforme a posição e o andar da unidade. Recomendamos verificar as características específicas de cada unidade com o corretor.
Preços sujeitos a alteração.
Zona Sul Lançamentos — Sua porta de entrada para o melhor do Rio de Janeiro
Vídeo
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos
Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.
A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Fale agora Conosco
Imóveis em Ipanema, Rio de Janeiro
Helô Ipanema
O lançamento Helo Ipanema é a mais recente novidade da construtora Mozak na Zona Sul, e promete surpreender com seu projeto inovador e sofisticado. A fachada traz mais beleza para a paisagem urbana da região, e o projeto de arquitetura e design é de autor
#50
Artis Ipanema
O Artis Ipanema oferece uma oportunidade única de investimento imobiliário em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro
#99
Garcya Praia Studios
Garcya Praia Studios Ipanema – Resumo O que é: Lançamento de studios compactos na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localização: Rua Garcia d`Ávila, 182 – Ipanema, RJ (perto da praia, Lagoa e metrô). Unidades: 68 no total (67 residenciais + 1 loja). Metragem
#Lan991
Be.In Rio Barão da Torre
Se você busca o equilíbrio perfeito entre morar em Ipanema e fazer um investimento imobiliário de alto retorno, o Be in Rio Barão da Torre é a escolha ideal. Localizado na Rua Barão da Torre, em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro,
#202
Prudente de Morais 786
Sua Oportunidade Única! Você já sonhou em viver no coração de Ipanema, entre a Rua Vinicius de Moraes e Joana Angélica, desfrutando de todo o luxo e conforto que a vida pode oferecer? A Rua Prudente de Morais, 786, é a sua oportunidade de realizar esse so
#131
Vista Ipanema
Requinte Segurança e Infraestrutura de Lazer nunca visto no bairro
#103
