Corretor
Oui Ipanema Studios - Lançamento em Ipanema | Zona Sul
Ref: 181, bairro Ipanema, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, área útil 86,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
2 Dormitórios
2 Suítes
2 Banheiros
Empreendimento
Oui Ipanema Visconde de Pirajá 23
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2025 | Término em: 2028
OUI IPANEMA STUDIOS – DESCRIÇÃO RESUMIDA O OUI IPANEMA STUDIOS é um empreendimento de alto padrão da construtora SIG, localizado no coração de Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá, 23. Com 39 unidades distribuídas em tipologias que vão de 28 m² a 86 m² – to
Descrição do Imóvel
OUI IPANEMA STUDIOS - IPANEMA
Lançamento Exclusivo no Coração de Ipanema
📌 Sobre o Empreendimento
O Oui Ipanema Studios é um lançamento localizado na Rua Visconde de Pirajá, 23, no coração de Ipanema. O empreendimento une a inovação e praticidade das moradias modernas à tradição do bairro mais cosmopolita do Rio de Janeiro.
Desenvolvido pela Construtora SIG, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca, o projeto oferece tipologias variadas que prometem elevar o padrão do mercado imobiliário em Ipanema.
O empreendimento é um lançamento raro em uma das regiões com menor oferta de novos empreendimentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.
📍 Localização e Acessibilidade
Rua Visconde de Pirajá, 23 — Ipanema, Rio de Janeiro
| Indicador | Distância |
|---|---|
| 🚇 Metrô General Osório | 120 metros |
| 🏖️ Praia de Ipanema | 450 metros |
| 🏄 Arpoador | 750 metros |
| 🌊 Posto 6 | 900 metros |
| 🚶 Walk Score | 98/100 (estimado) |
| 🚲 Bike Score | 90/100 (estimado) |
Principais pontos nas proximidades:
| Categoria | Estabelecimentos |
|---|---|
| Praias | Praia de Ipanema (450m), Praia do Arpoador (750m) |
| Transporte | Metrô General Osório (120m), Bike Rio, Ônibus |
| Pontos Turísticos | Arpoador, Posto 6, Lagoa Rodrigo de Freitas |
| Restaurantes | Gero, Zazá Bistrô, Belmonte, Spicy Fish, Si-Chou Asiático, Pici Trattoria, Toto Ipanema, Allma Restaurante |
| Cultura | Casa de Cultura Laura Alvim, Galeria Forum Ipanema |
| Moda | Farm, Quartier Ipanema, Nosso Ipanema |
| Supermercados | Supermercado Zona Sul, Hortifruti |
💰 Preços e Disponibilidade
| Tipo | Área | Suítes | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28-46 m² | 0 | 1 | R$ 1.438.000 |
| Double Studio | 68 m² | 2 | 1 | R$ 2.128.000 |
| Garden | 51-86 m² | 2 | 1 | Sob consulta |
| Cobertura Duplex | 80-85 m² | 2 | 1 | R$ 2.453.000 |
| Apartamento | 86 m² | 2 | 1 | R$ 2.600.000 |
📅 Previsão de entrega: Março/2027
🏗️ Construtora: SIG (45+ anos de experiência)
📊 Dados Financeiros e de Mercado
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 💰 Valor médio do m² em Ipanema | R30.000aR30.000aR 35.000/m² |
| 📈 Potencial de renda mensal | R8.000aR8.000aR 15.000 (locação temporária) |
| 📊 Comparativo do m² | Valor competitivo para lançamentos em Ipanema |
| 🏆 Valorização histórica | Ipanema tem histórico de valorização consistente |
✨ Diferenciais do Empreendimento
🏊 Lazer e Conforto
-
Sauna a vapor com área de repouso
-
Terraço com hidromassagem
-
Terraço jardim
-
Bicicletário
-
Wi-Fi nas áreas comuns
🔒 Tecnologia e Segurança
-
Fechadura eletrônica nas unidades
-
Controle de acesso 24h
-
CFTV condominial
-
Segurança perimetral com alarme e câmeras
-
Automação dos portões
-
Gerador de emergência
-
Ponto de carregamento para carro elétrico
-
Infraestrutura para ar-condicionado
🌱 Sustentabilidade
-
Caixas dual flush
-
Sensores de iluminação nas áreas comuns
-
Cooktop elétrico (sem gás canalizado)
🏗️ Arquitetura
-
Arquitetura contemporânea com painéis retráteis
-
Acabamentos de alta qualidade
-
Materiais naturais
-
Paleta de cores neutras
-
Iluminação embutida
-
Móveis personalizados
👤 Perfil Ideal do Comprador
| Perfil | Descrição |
|---|---|
| 🏠 Investidor | Locação por temporada (Airbnb friendly) |
| 💼 Executivo | Ponto de apoio na Zona Sul |
| 🧑🤝🧑 Solteiros e casais | Imóvel compacto e funcional |
| 📍 Morador da Zona Sul | Imóvel premium com localização privilegiada |
🎬 Tour Virtual
Assista ao vídeo completo do empreendimento:
https://img.youtube.com/vi/Y2-lf9siYVs/hqdefault.jpg
📊 Comparativo: Oui Ipanema Studios vs. 12 Studios de Ipanema
| # | Empreendimento | Preço (a partir) | Metragem | Lazer | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Garcya Praia | R$ 1.399.000 | 35-51 m² | Piscina, academia, sauna | 2030 |
| 2 | Parque Studios | R$ 1.480.000 | 35-66 m² | Piscina, jacuzzi, sauna | 2030 |
| 3 | IPA Studios | R$ 2.745.000 | 39-111 m² | Piscina infinita, academia | 2025 |
| 4 | Oui Ipanema | R$ 1.438.000 | 28-86 m² | Sauna, hidromassagem, jardim | 2027 |
| 6 | Be in Rio Barão | R$ 1.632.179 | 34-74 m² | Piscina climatizada, academia | 2027 |
| 11 | Alma Ipanema | R$ 2.751.000 | 58-196 m² | Piscina borda infinita, spa | Pronto |
❓ Perguntas Frequentes (FAQ)
1. Qual o posicionamento do Oui Ipanema Studios no mercado imobiliário de Ipanema?
O Oui Ipanema Studios é um empreendimento raro em uma das regiões com menor oferta de novos lançamentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.
2. Quais são as tipologias disponíveis?
O empreendimento oferece studios de 28 a 46 m², double studios de 68 m², gardens de 51 a 86 m² e coberturas duplex de 80 a 85 m². Todas as unidades contam com varandas e acabamentos de alto padrão.
3. Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é Março/2027, com cronograma de obras em andamento.
4. O Oui Ipanema Studios tem área de lazer?
Sim! O condomínio conta com sauna a vapor, área de repouso, terraço com hidromassagem, terraço jardim, bicicletário e Wi-Fi nas áreas comuns.
5. O empreendimento é seguro?
Sim. O condomínio oferece segurança perimetral com alarme e câmeras, CFTV condominial, controle de acesso 24h, fechadura eletrônica nas unidades e automação dos portões.
6. O Oui Ipanema Studios é uma boa opção para Airbnb?
Sim. A localização privilegiada em Ipanema, próxima a restaurantes, comércio e transporte, torna o empreendimento uma excelente opção para locação por temporada, com alta taxa de ocupação.
7. Qual o potencial de renda com locação temporária?
O potencial de renda mensal é estimado entre R8.000eR8.000eR 15.000, dependendo da tipologia e da sazonalidade.
8. Quem é a construtora responsável?
A construtora é a SIG, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca, reconhecida pela excelência e qualidade em seus empreendimentos.
9. Qual a distância do Oui Ipanema Studios até a Praia de Ipanema?
O empreendimento está localizado a apenas 450 metros da Praia de Ipanema, proporcionando fácil acesso à praia mais famosa do Rio de Janeiro.
10. Qual a distância do Metrô General Osório?
O Oui Ipanema Studios está a apenas 120 metros do Metrô General Osório, garantindo mobilidade e conectividade com toda a cidade.
11. O empreendimento tem vista para o mar?
Algumas unidades podem oferecer vistas abertas e perspectivas para o mar, dependendo da posição e do andar. Recomendamos verificar a orientação específica de cada unidade com o corretor.
12. Como agendar uma visita técnica ao empreendimento?
Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590. Acompanhe também nosso Instagram @zonasullancamentosoficial para novidades e lançamentos. O atendimento é reservado e sem compromisso.
📞 Contato
Ronaldo Ivan
CRECI RJ 30590
-
📱 WhatsApp: (21) 98737-2359
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📸 Instagram: @zonasullancamentosoficial
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🌐 Site: Zona Sul Lançamentos
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As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente.
As informações sobre vista para o mar são ilustrativas e podem variar conforme a posição e o andar da unidade. Recomendamos verificar as características específicas de cada unidade com o corretor.
Preços sujeitos a alteração.
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