Corretor
Symphony Residences Flamengo | Flamengo | Apartamentos de Luxo
Ref: Lan 0996, bairro Flamengo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 34,85 m², terreno 15.000,00 m²Compartilhar:
R$ 890.000
2 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Empreendimento
SYMPHONY RESIDENCES FLAMENGO
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 07/05 2026 | Término em: 15/10/2029
O Symphony Residences Flamengo é um lançamento residencial localizado na Rua Marquês de Abrantes, 55, no terreno do antigo Colégio Bennett, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento reúne studios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos e cobertu
Descrição do Imóvel
SYMPHONY RESIDENCES – FLAMENGO
O MAIOR LANÇAMENTO DA ZONA SUL EM ANOS
Terreno raro de 15.000 m² no coração do Flamengo
Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060
Unidades a partir de R$ 890.000 | 34 m² a 194 m² | Lançamento maio/2026 | Entrega 2029/2030
Sobre o empreendimento
O Symphony Residences ocupa o histórico terreno do antigo Colégio Bennett — um dos maiores e mais bem localizados terrenos da Zona Sul carioca. Desenvolvido pela Newview em parceria com o BTG Pactual, o projeto integra arquitetura contemporânea, patrimônio histórico restaurado e um dos mais completos lazeres da região.
A arquitetura é assinada por Flavio Bassan + RAF Arquitetura, dupla responsável por alguns dos mais icônicos empreendimentos do Rio. O paisagismo de Benedito Abbud — referência nacional — transforma as áreas externas em verdadeiros refúgios verdes. Os interiores do Studio Roca elevam o padrão de acabamento ao mais alto nível.
O empreendimento preserva o Casarão São Clemente, edifício histórico que será completamente restaurado e incorporado às áreas comuns do condomínio — um diferencial que nenhum outro lançamento da Zona Sul pode oferecer.
Com 364 unidades distribuídas em dois blocos residenciais, o Symphony Residences reúne studios inteligentes, apartamentos familiares de 2 e 3 quartos e coberturas duplex com terraços privativos.
Diferenciais exclusivos
O residencial possui um dos conjuntos de amenidades mais completos do Flamengo, com consultorias da Bodytech e Chandra Spa Consulting:
-
Piscina de raia de 25 metros — para natação e lazer ativo
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Academia Bodytech — padrão de excelência com consultoria especializada
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Spa completo — sauna, hidromassagem, massagem e bem-estar
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Coworking — espaço de trabalho compartilhado com alta conectividade
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Salão de festas — para confraternizações e eventos sociais
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Brinquedoteca — espaço infantil seguro e lúdico
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Pet care — área exclusiva para cuidados com animais de estimação
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Reconhecimento facial e biometria — tecnologia de ponta em segurança
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Gerador próprio — autonomia energética para áreas comuns
Tipologias, metragens e valores
| Tipologia | Metragem | Configuração | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 quarto | 34,85 a 43 m² | Planta inteligente | 0 | a partir de R$ 890.000 |
| 2 quartos | 62 a 77 m² | 1 suíte | 1 | a partir de R$ 1.580.000 |
| 3 quartos | até 111 m² | Suítes | 2 | a partir de R$ 2.080.000 |
| Cobertura duplex | 184 a 194 m² | Terraço privativo | 2 | a partir de R$ 4.500.000 |
Observação: Todas as unidades contam com varanda gourmet — um item que se tornou indispensável no mercado pós-pandemia.
Localização e lifestyle — Flamengo
O Flamengo é um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Sul. Aqui, você vive a poucos passos de tudo que importa:
| Destino | Tempo a pé |
|---|---|
| 🚇 Metrô Flamengo | 3 minutos |
| 🌳 Parque Guinle | 4 minutos |
| 🏖️ Aterro do Flamengo | 5 minutos |
| ✈️ Aeroporto Santos Dumont | 10 minutos |
O Flamengo oferece ainda:
-
Comércio variado e serviços a poucos passos
-
Escolas de referência (Colégio Santo Inácio, pH, etc.)
-
Hospitais e clínicas de alto padrão
-
Vida noturna e gastronomia diversificada
Investimento e valorização
Potencial de renda mensal (locação tradicional e Airbnb)
| Tipologia | Faixa de renda mensal |
|---|---|
| Studio / 1 quarto | R4.000aR4.000aR 7.000 |
| 2 quartos | R6.500aR6.500aR 11.000 |
| 3 quartos | R10.000aR10.000aR 18.000 |
| Coberturas | R18.000aR18.000aR 35.000 |
Rentabilidade anual estimada: 6% a 8,7% ao ano (studios)
Valorização projetada
O Flamengo é um dos bairros da Zona Sul com menor oferta de novos lançamentos. A escassez de terrenos, aliada à demanda reprimida por imóveis novos na região, historicamente se traduz em valorização acelerada. Projeções indicam valorização de 30% a 45% nos 5 anos pós-entrega.
Sobre a construtora
A Newview, em parceria com o BTG Pactual, garante solidez financeira e qualidade construtiva. O BTG Pactual é um dos maiores bancos de investimento da América Latina, com mais de R$ 600 bilhões sob gestão. A Newview é reconhecida por sua expertise em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Esta parceria assegura:
-
Solidez financeira — recurso garantido para conclusão da obra
-
Qualidade construtiva — padrão de excelência atestado
-
Cumprimento de prazos — histórico comprovado de entregas
-
Segurança jurídica — respaldo de uma das maiores instituições financeiras do país
Por que você pode confiar (E-E-A-T)
Experiência: A Zona Sul Lançamentos atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro desde 1998, com mais de 25 anos de história e centenas de unidades comercializadas na Zona Sul.
Expertise: Nossa equipe é especializada em lançamentos de alto padrão, com conhecimento técnico sobre cada aspecto do Symphony Residences — desde a qualidade construtiva até o potencial de valorização.
Autoridade: Newview + BTG Pactual (solidez financeira), Flavio Bassan + RAF (arquitetura premiada), Benedito Abbud (paisagismo referência nacional), Studio Roca (interiores de alto padrão).
Confiabilidade: Atendimento personalizado com o corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590). Canal direto e transparente via WhatsApp (21) 98737-2359.
Perguntas frequentes
1. Onde fica o Symphony Residences?
Rua Marquês de Abrantes, 55, Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060.
2. Quantas unidades?
364 unidades em dois blocos residenciais.
3. Qual o valor?
A partir de R$ 890.000 para studios de 34,85 m² a 43 m².
4. Tem studios?
Sim, studios de planta inteligente com 34,85 m² a 43 m².
5. O Casarão São Clemente será preservado?
Sim. Será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial histórico único.
6. Fica perto do metrô?
Sim, estação Flamengo a 3 minutos a pé.
7. Tem lazer completo?
Sim. Piscina de raia 25m, academia Bodytech, spa, coworking, salão de festas, brinquedoteca, pet care, gerador.
8. Qual a rentabilidade estimada?
6% a 8,7% ao ano para studios, com renda mensal de R4.000aR4.000aR 7.000.
9. Quem são os responsáveis?
Newview (construtora), BTG Pactual (parceiro financeiro), Flavio Bassan + RAF (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo), Studio Roca (interiores).
10. Como agendar uma visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.
Ficha técnica resumida
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Symphony Residences Flamengo |
| Endereço | Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, RJ — CEP 22230-060 |
| Terreno | 15.000 m² |
| Construtora | Newview + BTG Pactual |
| Arquitetura | Flavio Bassan + RAF Arquitetura |
| Paisagismo | Benedito Abbud |
| Interiores | Studio Roca |
| Unidades | 364 |
| Metragens | 34,85 m² a 194,26 m² |
| Valores | a partir de R$ 890.000 |
| Lançamento | Maio/2026 |
| Entrega prevista | 2029/2030 |
| Lazer | Piscina 25m, academia Bodytech, spa, coworking, salão de festas, brinquedoteca, pet care |
| Segurança | Reconhecimento facial, biometria, gerador |
| Patrimônio histórico | Casarão São Clemente preservado |
| Corretor | Ronaldo Ivan · CRECI 30590 |
| (21) 98737-2359 |
Pronto para conhecer o Symphony Residences?
As melhores unidades de um pré-lançamento são reservadas para quem se cadastra primeiro. O Flamengo não recebe um lançamento deste porte há anos — esta pode ser sua última oportunidade de garantir um imóvel novo em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul.
Agende sua visita pelo WhatsApp: (21) 98737-2359
Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
As informações são de caráter promocional. As projeções de rentabilidade são estimativas baseadas em dados de mercado e não constituem garantia de retorno. Consulte condições comerciais completas com a equipe de vendas.
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