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| Código: LAN-085 |
| Endereço: Rua Senador Euzebio, 39, 39, 70, 5º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Flamengo |
| Condomínio: Senador Euzébio |
| Área Útil: 36,00 m² |
| Área Terreno: 292,00 m² |
| Pavimento: 14 |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Valor por m²: R$ 21.111,00 |
Publicado em: 29 de abril de 2026
Última atualização: 29 de abril de 2026
Autor: Ronaldo Ivan — Corretor de Imóveis (CRECI-RJ 30590)
Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro, com foco em investimento, renda passiva e imóveis compactos de alta liquidez.
Atendimento direto: (21) 98737-2359
O Euzébio Flamengo Contemporâneo é um lançamento residencial da Piimo Construtora, localizado na Rua Senador Euzébio, 39, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento reúne 70 unidades distribuídas em 14 pavimentos, com tipologias que variam entre studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e double suítes, com metragens de 33 m² a 72 m².
O projeto foi concebido para atender à demanda atual por imóveis compactos, funcionais e bem localizados, integrando arquitetura contemporânea, tecnologia e práticas sustentáveis. Implantado em um terreno de aproximadamente 292 m², o empreendimento combina eficiência construtiva com uma proposta urbana voltada à mobilidade, praticidade e valorização imobiliária.
O Euzébio Flamengo Contemporâneo apresenta tipologias desenhadas para atender diferentes perfis de uso, desde moradia até investimento com foco em locação. Cada unidade foi projetada para maximizar o aproveitamento do espaço e garantir funcionalidade no dia a dia.
Studio — unidade compacta com ambiente integrado
O studio é uma unidade com integração entre sala, quarto e cozinha em um único espaço. Com aproximadamente 33 m², atende principalmente investidores, solteiros e locação de curta ou média duração.
Apartamento de 1 quarto — funcionalidade com divisão de ambientes
Com cerca de 36 m², essa tipologia oferece separação entre área social e íntima, sendo ideal para quem busca praticidade com mais privacidade.
Double suíte — configuração voltada para rentabilidade
A double suíte é uma unidade com dois quartos independentes, cada um com banheiro próprio. Com cerca de 52 m², é uma tipologia altamente eficiente para locação por temporada (short stay), permitindo múltiplas ocupações simultâneas.
Apartamento de 2 quartos — maior amplitude e uso familiar
Com metragem de até 72 m², essa tipologia é voltada para famílias ou para quem busca mais espaço e conforto no uso residencial.
Tipologia | Metragem | Perfil ideal | Potencial de renda mensal estimada
Studio | 33 m² | Investidor / solteiro | R$ 2.500 a R$ 4.500
1 quarto | 36 m² | Moradia prática | R$ 3.000 a R$ 5.000
Double suíte | 52 m² | Short stay / Airbnb | R$ 4.500 a R$ 7.000
2 quartos | 72 m² | Família | R$ 5.000 a R$ 8.000
(Estimativas baseadas em comportamento de mercado e dados de plataformas como AirDNA)
O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e estruturados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura completa, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana. O Euzébio Flamengo Contemporâneo está localizado em uma rua estratégica, próxima ao Aterro do Flamengo e à estação de metrô Flamengo.
O Aterro do Flamengo é um dos maiores parques urbanos do mundo, oferecendo áreas para lazer, esportes e convivência ao ar livre. A proximidade com o metrô permite deslocamento rápido para o Centro e demais bairros da cidade, fator que impacta diretamente a liquidez do imóvel.
O mercado imobiliário no Flamengo apresenta estabilidade e demanda consistente, especialmente no segmento de imóveis compactos. Segundo dados do índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado na região varia entre R$ 11.000 e R$ 14.000.
Comparativo com bairros vizinhos:
A demanda por locação na região mantém taxas de ocupação superiores a 70% para imóveis compactos, conforme dados de plataformas como AirDNA. A baixa disponibilidade de novos terrenos no bairro reforça o cenário de valorização no médio e longo prazo.
O Euzébio Flamengo Contemporâneo apresenta uma infraestrutura completa com foco em bem-estar, funcionalidade e convivência. As áreas comuns foram planejadas para atender às demandas do estilo de vida urbano contemporâneo.
Principais itens de lazer e serviços:
O projeto também incorpora práticas sustentáveis, como eficiência energética, uso de materiais ecológicos e integração de áreas verdes, além de soluções tecnológicas como automação residencial e controle de acesso.
O Euzébio Flamengo Contemporâneo se posiciona como um ativo imobiliário com forte potencial de rentabilidade, especialmente pela combinação entre tipologia compacta e localização estratégica.
Imóveis com essas características apresentam:
A tipologia double suíte se destaca por permitir maior retorno financeiro, sendo especialmente eficiente para operações de short stay e plataformas como Airbnb.
O Euzébio Flamengo Contemporâneo apresenta diferenciais claros quando comparado a empreendimentos tradicionais do bairro. O projeto foi concebido para atender às novas dinâmicas do mercado imobiliário urbano, com foco em eficiência, liquidez e adaptabilidade.
Principais diferenciais:
Qual o preço por m² no Flamengo?
Entre R$ 11.000 e R$ 14.000, segundo o índice FipeZap.
O que é um studio?
É uma unidade compacta com integração entre sala, quarto e cozinha em um único ambiente.
Qual a data de entrega do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O empreendimento está em fase de lançamento.
Vale a pena investir em imóvel no Flamengo em 2026?
Sim, devido à alta demanda por locação e baixa oferta de novos terrenos.
Quais são as tipologias disponíveis?
Studios, apartamentos de 1 quarto, double suítes e apartamentos de 2 quartos.
Onde fica o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
Rua Senador Euzébio, 39, Flamengo, Rio de Janeiro.
É um bom imóvel para Airbnb?
Sim, especialmente as unidades studio e double suíte.
Quais são as condições de pagamento?
Pagamento facilitado com cerca de 30% durante a obra e saldo financiado.
O Euzébio Flamengo Contemporâneo se posiciona como um lançamento alinhado às novas demandas do mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. A combinação entre localização, tipologias inteligentes e potencial de renda torna o empreendimento relevante tanto para moradia quanto para investimento.
A análise do contexto urbano, dos dados de mercado e da estrutura do projeto indica um ativo com liquidez consistente, potencial de valorização e aderência ao cenário atual de imóveis compactos e multifuncionais.
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