Corretor
Euzébio Flamengo Contemporâneo: Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos no Flamengo | Zona Sul Lançamentos
Ref: 170, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 36,00 m², terreno 292,00 m²Compartilhar:
R$ 760.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Senador Euzebio 39 Flaengo
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 2027
Euzébio Flamengo Contemporâneo é um lançamento residencial da Piimo Construtora, localizado na Rua Senador Euzébio, 39, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento conta com 70 unidades entre studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e double s
Descrição do Imóvel
Euzébio Flamengo Contemporâneo: Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos no Flamengo, Rio de Janeiro
O que é o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo é mais que um lançamento — é um acontecimento no Flamengo. Desenvolvido pela Piimo Construtora, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, o empreendimento resgata a essência de um dos bairros mais charmosos da Zona Sul.
Localizado em um recanto escondido entre a Rua Senador Vergueiro e o Aterro do Flamengo, o edifício combina arquitetura contemporânea, memória histórica e qualidade de vida. Com 70 unidades distribuídas em 14 pavimentos, o projeto foi pensado para atender aos mais diversos estilos de vida — desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Frase que define o projeto: "Um verdadeiro recanto urbano, ao mesmo tempo no coração e no pulmão do Flamengo."
Onde fica o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O empreendimento está localizado na Rua Senador Euzébio, 39, na quadríssima da Praia do Flamengo — a quadra mais nobre do bairro, entre a Rua Senador Vergueiro e o Aterro.
Distâncias e mobilidade
| Local | Distância |
|---|---|
| 🚇 Metrô Flamengo | 300 metros (Linha 1) |
| 🌳 Aterro do Flamengo | 200 metros (maior parque urbano do mundo) |
| 🏖️ Praia do Flamengo | 200 metros (orla da Baía de Guanabara) |
| ✈️ Aeroporto Santos Dumont | 5 km (fácil acesso) |
| 🚶 Walk Score | 95/100 (excelente caminhabilidade) |
| 🚲 Bike Score | 90/100 (infraestrutura cicloviária) |
Comércio no Entorno
-
🛒 Supermercados: Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti, Ultra
-
🍽️ Restaurantes: Assador, Belmonte, Majórica, Café Lamas, Tacacá do Norte, Brou
-
💊 Farmácias: Pacheco, Venâncio, Raia
-
🏦 Bancos: Itaú, Banco do Brasil, Santander, Bradesco
-
🎓 Ensino: Pensi, Insp, Uninassau
-
🏥 Saúde: Glória D'Or, Samaritano, Copa D'Or
Quais tipologias estão disponíveis?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo oferece 70 unidades com metragens que variam de 33 a 72 m², distribuídas em 14 pavimentos com 5 unidades por andar.
Tabela de Tipologias
| Tipologia | Área | Quartos | Suítes | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,79 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 675.000 |
| 1 Quarto | 36,60 m² | 1 | 1 | 0 | R$ 1.310.000 |
| Double Suíte | 52,40 m² | 2 | 2 | 1 | R$ 927.000 |
| 2 Quartos | 72,24 m² | 2 | 1 | 1 | Sob consulta |
| Garden 1 Quarto | 63,80 a 66,80 m² | 1 | 1 | 1 | Sob consulta |
| Garden Double Suíte | 68,40 m² | 2 | 2 | 1 | Sob consulta |
💰 Condições de Pagamento: 30% durante a obra | 70% financiado após entrega das chaves
Por que escolher o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
📍 Localização Incomparável
Na quadríssima da Praia do Flamengo, a 300m do metrô e em frente ao Aterro — o maior parque urbano do mundo.
🏛️ Arquitetura de Assinatura
Projeto da Cité Arquitetura, paisagismo Burle Marx, iluminação Maneco Quinderé e painel artístico exclusivo.
🌅 Rooftop Completo
Piscina, sauna, academia, churrasqueira, espaço gourmet, coworking e playground — com vista privilegiada.
🔋 Sustentabilidade
Infraestrutura para carros elétricos, bicicletário, sensores de iluminação, medidores individuais e coleta seletiva.
🔒 Segurança
CFTV 24h, controle de acesso digital, biometria, fechaduras eletrônicas e app exclusivo para moradores.
📈 Alto Potencial de Valorização
Escassez de terrenos no Flamengo + localização premium = excelente investimento para moradia ou locação.
Quais são as áreas de lazer?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo oferece um rooftop completo com uma infraestrutura de lazer que vai além do convencional.
Rooftop
| Área | Descrição |
|---|---|
| 🏊 Piscina | Com vista privilegiada e solarium |
| 🧖 Sauna | Para relaxamento e bem-estar |
| 🏋️ Academia | Equipamentos modernos e academia externa |
| 🍖 Churrasqueira | Espaço gourmet para confraternizações |
| 🎉 Salão de Festas | Com terraço descoberto |
| 💻 Coworking | Espaço de trabalho com Wi-Fi |
| 🧺 Lavanderia | Compartilhada, com infraestrutura completa |
| 🎠 Playground | Área infantil segura |
Aterro do Flamengo — O Maior Parque Urbano do Mundo
Com 1.200.000 m² de área de lazer, o Aterro do Flamengo é um clube, um parque e uma praia:
-
🏃 Pista para Cooper
-
🚴 Ciclovia (jardins de Burle Marx)
-
🏀 Quadras de Basquete
-
⚽ Quadras de Futsal
-
🏐 Vôlei de Praia
-
🎾 Quadras de Tênis
-
🛹 Pista de Skate
-
🚣 Canoa Havaiana
-
🏋️ Aparelhos de Ginástica
-
🎨 Museu de Arte Moderna (MAM)
-
🎭 Teatro de Arena
-
🎪 Teatro de Marionetes
Vale a pena investir no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
✅ Sim! Veja os motivos:
-
📍 Localização premium na Zona Sul do Rio
-
📈 Escassez de terrenos no Flamengo = valorização
-
🏗️ Construtora com 26+ anos de experiência
-
🎨 Projeto assinado por profissionais renomados
-
🏊 Rooftop completo — raro no bairro
📊 Dados de Investimento
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Liquidez | Alta |
| Vacância | Baixa |
| Demanda | Consistente |
| Potencial de renda mensal | R5.400aR5.400aR 6.000 |
| Valor médio do m² | R$ 18.000/m² |
🏆 Excelente para moradia e locação (Airbnb)
Como se compara com outros lançamentos?
| Característica | Euzébio Flamengo | Concorrente A | Concorrente B |
|---|---|---|---|
| Localização | ✅ Rua Senador Euzébio, 39 — Quadríssima da Praia | ⚠️ Região próxima, mas fora da quadra nobre | ⚠️ Mais distante do Aterro |
| Distância do Metrô | ✅ 300 metros | ⚠️ 500 metros | ❌ 800 metros |
| Rooftop | ✅ Piscina, sauna, academia, gourmet | ⚠️ Apenas salão de festas | ⚠️ Sem piscina |
| Paisagismo | ✅ Burle Marx | ❌ Projeto genérico | ❌ Projeto genérico |
| Valor m² | ✅ R$ 18.000/m² | ⚠️ R$ 19.500/m² | ⚠️ R$ 17.000/m² (menor padrão) |
| Entrega | ✅ 2026 | ⚠️ 2027 | ✅ 2026 |
Perguntas Frequentes (FAQ)
❓ O que é o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo é um lançamento residencial de alto padrão da Piimo Construtora, localizado na Rua Senador Euzébio, 39 - Flamengo, RJ. São 70 unidades com tipologias que variam de 33 a 72 m², incluindo studios, 1 quarto, 2 quartos, double suítes e gardens.
❓ Quais tipologias estão disponíveis no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O empreendimento oferece studios de 33,79 m², apartamentos de 1 quarto com 36,60 m², double suítes de 52,40 m², apartamentos de 2 quartos com 72,24 m² e gardens de 63,80 a 68,40 m².
❓ Qual a previsão de entrega do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
A previsão de entrega é para 2026.
❓ Quem é a construtora do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
A construtora é a Piimo Construtora, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
❓ Quem assina o projeto arquitetônico do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, com paisagismo de Burle Marx e iluminação de Maneco Quinderé.
❓ O Euzébio Flamengo Contemporâneo tem áreas de lazer?
Sim. O rooftop conta com piscina, sauna, academia, churrasqueira, espaço gourmet, coworking, playground e lavanderia. O Aterro do Flamengo, a 200 metros, oferece 1.200.000 m² de lazer ao ar livre.
❓ Quais são os diferenciais de segurança do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O condomínio conta com CFTV 24h, controle de acesso digital, biometria, fechaduras eletrônicas, WiFi em todas as áreas e app exclusivo para moradores.
❓ Como agendar uma visita ao Euzébio Flamengo Contemporâneo?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.
❓ O Euzébio Flamengo Contemporâneo aceita financiamento bancário?
Sim. O saldo remanescente pode ser financiado após a entrega das chaves, com parcelas estimadas em R$ 1.200 por mês.
❓ Qual a distância do Euzébio Flamengo Contemporâneo até o metrô?
O empreendimento está a 300 metros da estação de metrô Flamengo (Linha 1).
❓ Vale a pena investir no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
Sim. A localização privilegiada, a escassez de terrenos no Flamengo e o projeto assinado por profissionais renomados favorecem a valorização patrimonial e a rentabilidade.
❓ Qual o perfil do público-alvo do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O público-alvo inclui investidores, executivos, médicos, advogados, jovens casais e aposentados que valorizam localização, qualidade de vida e potencial de valorização.
Como agendar uma visita?
📞 Entre em contato agora!
-
💬 WhatsApp: (21) 98737-2359
-
📧 E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br
-
📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial
-
👤 Corretor: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Atendimento de segunda a domingo, 8h às 22h.
Ficha Técnica
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Euzébio Flamengo Contemporâneo |
| Endereço | Rua Senador Euzébio, 39 - Flamengo, RJ |
| Construtora | Piimo Construtora |
| Arquitetura | Cité Arquitetura (Celso Rayol Júnior + Fernando José Barbosa da Costa Júnior) |
| Paisagismo | Burle Marx |
| Iluminação | Maneco Quinderé |
| Unidades | 70 |
| Pavimentos | 14 pavimentos tipo + Rooftop |
| Unidades por andar | 5 |
| Metragens | 33 a 72 m² |
| Tipologias | Studio, 1 Quarto, 2 Quartos, Double Suíte, Garden |
| Vagas | 14 vagas (7 com duplicadores) |
| Elevadores | 2 |
| Preço a partir de | R$ 675.000,00 |
| Previsão de entrega | 2026 |
| Distância do Metrô | 300 metros |
| Registro | Matrícula nº 2223865, 9º Ofício — RJ |
| Processo | nº 22/0511/2024 — Prefeitura do RJ |
Entidades Detectadas
📍 Localização: Flamengo, Zona Sul, Rio de Janeiro, Aterro do Flamengo, Praia do Flamengo, Metrô Flamengo
🏗️ Mercado: Piimo Construtora, Burle Marx, Maneco Quinderé, Cité Arquitetura, Rua Senador Euzébio
🏊 Diferenciais: Rooftop, Academia, Sauna, Coworking, Playground
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos
Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.
A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Fale agora Conosco
Imóveis em Flamengo, Rio de Janeiro
Soul Rio Stay Barão de Icaraí
O Soul Rio Barão de Icaraí é um lançamento residencial da Monza Incorporadora localizado no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento reúne studios, double studios, gardens e coberturas com metragens entre 33 m² e 78 m², projetados para atend
#192
Soul Rio Princesa Januária
O Soul Rio Princesa Januária é um lançamento residencial contemporâneo localizado no bairro do Flamengo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Monza Incorporações e com projeto da Cité Arquitetura, o empreendimento reúne 98 unidades em uma torr
#175
SYMPHONY RESIDENCES FLAMENGO
O Symphony Residences Flamengo é um condomínio residencial de alto padrão localizado na Rua Marquês de Abrantes, 55, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Newview com parceria financeira do BTG Pactual, o empreendimento reún
#193
