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  13. Soul Rio Princesa Januária | Flamengo | Studios e Apartamento por R$ 778.400

Corretor

Ronaldo Ivan

FALE AGORA CONOSCO

4568 repita:

Soul Rio Princesa Januária | Flamengo | Studios e Apartamento

Ref: LAN-068, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 45,00 m²

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R$ 778.400

1 Dormitório

1 Suíte

1 Banheiro

Código: LAN-068

Endereço: Rua Princesa Januaria, 34, 98, 17º andar

Zona: Sul

Região: Rio de Janeiro

Bairro: Flamengo

Condomínio: Soul Rio Princesa Januária

Área Útil: 45,00 m²

Pavimento: 17

Andar: 17

Valor por m²: 17.297,00

Empreendimento

Soul Rio Princesa Januária
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 2027

O Soul Rio Princesa Januária é um lançamento residencial contemporâneo localizado no bairro do Flamengo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Monza Incorporações e com projeto da Cité Arquitetura, o empreendimento reúne 98 unidades em uma torr

Descrição do Imóvel

Soul Rio Princesa Januária

Rooftop com sky pool e alto potencial de retorno no Flamengo

Rua Princesa Januária, 34 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22250-090

Unidades a partir de R$ 778.400 · 36 m² a 78 m² · Lançamento

[Fale com um especialista]

Sobre o empreendimento

Localizado na Rua Princesa Januária, este projeto representa a nova geração de moradia inteligente na Zona Sul. Desenvolvido pela Monza Incorporadora com arquitetura da Cité Arquitetura, o residencial reúne 98 unidades em torre única de 17 pavimentos, com tipologias de 36 m² a 78 m².

Arquiteto: Cité Arquitetura · Construtora: Monza Incorporadora

Diferenciais

  • Sky pool no rooftop

  • Academia

  • Spa e sauna

  • Coworking

  • Gourmet Lounge

  • Brinquedoteca

  • Lavanderia

  • Pet Care

  • Mini market

  • Fechaduras biométricas

[Agende apresentação]

Tipologias e valores

Tipologia Metragem Configuração Vagas Valor
Studio ~40 m² integrado 0 sob consulta
1 quarto 36 a 45 m² 1 suíte 0 a 1 a partir de R$ 778.400
2 quartos 68 a 76 m² 1 suíte 1 sob consulta
Garden 41 a 78 m² área externa 1 sob consulta

*Exemplo: 45 m², 1 quarto — R778.400(R778.400(R 17.297/m²)*

[Receba tabela]

Localização

Conexão direta entre Centro e Zona Sul. Metrô próximo e Aterro do Flamengo a minutos.

Conexões:

  • Centro — 15 min

  • Botafogo — 3 a 5 min

  • Metrô Flamengo — próximo

Investimento

Potencial de renda:

  • Studio — R3.500aR3.500aR 6.000/mês

  • 1 quarto — R4.000aR4.000aR 7.000/mês

  • 2 quartos — R6.000aR6.000aR 10.000/mês

ROI estimado: 8% a 12% ao ano

[Simule seu retorno]

Perguntas frequentes

1. O que é o Soul Rio Princesa Januária?
Lançamento no Flamengo com studios, 1 e 2 quartos.

2. Onde fica?
Rua Princesa Januária, 34 — CEP 22250-090.

3. Quantas unidades?
98 unidades.

4. Valores?
1 quarto a partir de R$ 778.400.

5. Tem áreas de lazer?
Sim: sky pool, academia, spa, gourmet.

6. Serve para Airbnb?
Sim.

7. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

Item Informação
Empreendimento Soul Rio Princesa Januária
Endereço Rua Princesa Januária, 34 — Flamengo, RJ — CEP 22250-090
Construtora Monza Incorporadora
Arquitetura Cité Arquitetura
Unidades 98
Metragens 36 m² a 78 m²
Valores a partir de R$ 778.400
Corretor Ronaldo Ivan · CRECI 30590
WhatsApp (21) 98737-2359

Pronto para conhecer? Agende sua visita.

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Áreas Comuns
Pòrtico de Acesso
Sistema de Câmeras de Segurança
Áreas Privativas
Fechaduras Eletrônicas Biometria
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Academia
Apartamento com Garden
Bicicletário
Briquedoteca
Coworking
Jardim
Linear
Loja de Conveniência
Lote Inteiro
Pet Care
Piscina
Play
Pool Bar
Pranchário
Sauna
Up Garden
Cômodos
Cozinha
1 Suíte
2 Suítes
Banheiro Social
Cozinha Americana
Varanda
Infraestrutura
Armário Isolado Receber Entregador
Bar
Bicicletário
Central Ferramentas Compartilhadas
coworking
Deck
Lavanderia
Rooftop
Sala Multi uso
Vigilância Privada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Academia
Colégio
Lotéricas
Mar
Metrô
Padaria
Praça
Praia
Universidade

Vídeo



Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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sobre nós



Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos

Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro

Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.

Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca.

Especialização Imobiliária e Segurança nas Negociações

A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial.

Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária

Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em:

  • documentação imobiliária;
  • regularização de imóveis;
  • contratos imobiliários;
  • locação residencial;
  • legislação locatícia;
  • consultoria patrimonial;
  • e direito imobiliário aplicado às negociações imobiliárias.

Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.

Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro

Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Regiões de Atuação

  • Leblon
  • Ipanema
  • Copacabana
  • Lagoa
  • Botafogo
  • Jardim Botânico
  • Barra da Tijuca
  • Niterói

Perguntas Frequentes

A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?

A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói.

Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?

Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário.

A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?

Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.

A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?

Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.


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Até R$ 100.000 De R$ 100.000 a R$ 200.000 De R$ 200.000 a R$ 400.000 De R$ 400.000 a R$ 999.000 Acima de 1 milhão

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