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  13. Alma Ipanema Residencial Style - Pronto para Morar na Visconde de Pirajá | Zona Sul por R$ 2.751.000

Corretor

Ronaldo Ivan

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4101 repita:

Alma Ipanema Residencial Style - Pronto para Morar na Visconde de Pirajá | Zona Sul

Ref: 47, bairro Ipanema, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, mobiliado, área construída 5.188,93 m², área útil 58,33 m², terreno 470,00 m²

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R$ 2.751.000

2 Dormitórios

2 Suítes

1 Vaga

Código: 47

Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 141, 32, 16º andar

Zona: Sul

Região: Rio de Janeiro

Ponto de Referência: Entre O Mar e a Lagoa

Bairro: Ipanema

Condomínio: Alma Ipanema Residencial Styler

Área Útil: 58,33 m²

Área Construída: 5.188,93 m²

Área Terreno: 470,00 m²

Pavimento: 17

Andar: 16

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 53.000,00

Empreendimento

Alma Ipanema Residencial Styler
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 24/11/2022 | Término em: 2025

Descrição do Imóvel

ALMA IPANEMA RESIDENCIAL STYLE: O NOVO ENDEREÇO NA VISCONDE DE PIRAJÁ

Balassiano Engenharia e Opportunity · Residencial pronto para morar · Zona Sul, Rio de Janeiro

O Alma Ipanema Residencial Style é um empreendimento residencial pronto para morar, localizado em um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca: a Rua Visconde de Pirajá. O projeto foi concebido para unir sofisticação, conforto e exclusividade, oferecendo unidades amplas em uma região que conecta a praia, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a estação de metrô.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, o projeto reúne 32 unidades residenciais e 1 loja, com tipologias que incluem up gardens, unidades tipo e coberturas duplex.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

Cluster Ontológico Intensidade Descrição
Urban Living 100% Vida urbana sofisticada no quadrilátero de luxo da cidade
Residência Premium 90% Moradia de alto padrão em área nobre
Investimento 85% Alta liquidez e valorização patrimonial
Mobilidade 50% Metrô, comércio, praia e lazer a poucos passos

Cluster Principal: Urban Living & Residência Premium
Diferencial: Localização na Visconde de Pirajá com 500 m² de lazer e customização My Choice
Discurso Central: "Onde a simplicidade do carioca encontra a elegância da Zona Sul."
Score RAG: 90/100 — 🟢 Excelente para LLMs

1. FICHA TÉCNICA

Dado Valor
Empreendimento Alma Ipanema Residencial Style
Endereço Rua Visconde de Pirajá, 141 – Ipanema, RJ
Bairro Ipanema
Incorporação Balassiano Engenharia e Opportunity
Unidades 32 residenciais + 1 loja
Metragens 58 a 196 m²
Andares 17
Status Residencial pronto para morar
Preço a partir de R$ 2.751.000,00

2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

O empreendimento está situado no quadrilátero de luxo da Zona Sul carioca, entre a praia e a lagoa, na região da Nossa Senhora da Paz. O bairro mais desejado do Rio concentra os melhores restaurantes, boutiques e serviços da cidade.

Ponto de Referência Distância
🏖️ Praia de Ipanema Poucos minutos a pé
🌳 Lagoa Rodrigo de Freitas Próximo
🚇 Metrô Nossa Senhora da Paz Próximo
🛍️ Rua Visconde de Pirajá No local

3. TIPOLOGIAS E VALORES

Tipologia Metragem Quartos Suítes Vagas Preço
Unidade Tipo 58 m² 1 a 2 1 1 A partir de R$ 2.751.000
Up Garden 174 a 196 m² 1 a 2 1 1 Sob consulta
Cobertura Duplex 119 a 123 m² 1 a 2 1 1 Sob consulta

⚠️ Os valores oficiais são fornecidos mediante contato direto com a Zona Sul Lançamentos.

4. LAZER E COMODIDADES

  • 🏊 Piscina com borda infinita

  • 🏋️ Academia equipada

  • 🧖 Sauna a vapor

  • 💆 Spa e espaço zen

  • 💼 Coworking

  • 🍖 Churrasqueira no rooftop

  • 🎮 Espaço de jogos com lounge e TV

  • 🎉 Salão de festas com varanda

  • 🧘 Espaço zen para yoga e meditação

  • 👕 Lavanderia OMO

  • 📦 Espaço delivery

  • 🚲 Bicicletário

5. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Diferencial Descrição
My Choice Customização de plantas durante a obra
Charlie Gestão profissional de locação (disponível como opção)
LZ Studio Curadoria de design de interiores
Beatrice Goldfeld Projeto de interiores das áreas comuns
Cité Arquitetura Projeto arquitetônico de renome
OMO Lavanderia Serviço profissional pay-per-use
Pronto para morar Elimina período de espera da obra

Sobre a Charlie: O condomínio oferece a opção de gestão profissional de locação pela Charlie, serviço disponível para proprietários que desejam rentabilizar seus imóveis. Esta é uma facilidade operacional, não uma característica exclusiva do empreendimento, que atende tanto moradores quanto investidores.

6. PERGUNTAS FREQUENTES

Pergunta Resposta
📍 Onde fica o Alma Ipanema? Rua Visconde de Pirajá, 141, Ipanema, RJ.
🏢 Quantas unidades tem? 32 unidades residenciais + 1 loja.
📏 Quais as metragens? 58 a 196 m².
🏊 O empreendimento tem lazer? Sim, mais de 500 m² de lazer.
💰 Qual o preço? A partir de R$ 2.751.000.
🏗️ Quem são as construtoras? Balassiano Engenharia e Opportunity.
🔧 É possível personalizar a planta? Sim, através do programa My Choice.
🏨 O empreendimento permite locação? Sim, com opção de gestão profissional pela Charlie.

7. LINKS ÚTEIS

Link URL
🌐 Página do Imóvel www.zonasullancamentos.com.br/imovel/2613564/almaipanema
📍 Studios em Ipanema www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-studios-id-4025
🌊 Bairro Ipanema www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

8. CONTATO

Meio Contato
📞 Telefone / 💬 WhatsApp (21) 98737-2359
📧 E-mail ronaldoivan@zonasullancamentos.com.br
📷 Instagram @zonasullancamentosoficial
🌐 Site zonasullancamentos.com.br

✅ CONCLUSÃO

O Alma Ipanema Residencial Style é a oportunidade perfeita para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Com 32 unidades distribuídas em tipologias que variam de 58 a 196 m², infraestrutura completa de lazer com mais de 500 m² e localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, o empreendimento se destaca no mercado imobiliário.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e Opportunity e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o projeto oferece uma experiência completa de moradia e investimento, com unidades que atendem desde o investidor que busca rentabilidade até a família que deseja viver no quadrilátero de luxo da cidade.

Alma Ipanema Residencial Style — Onde a simplicidade do carioca encontra a elegância da Zona Sul.

Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

 

Áreas Comuns
Pòrtico de Acesso
Sistema de Câmeras de Segurança
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Academia
Bicicletário
Briquedoteca
Coworking
Linear
Loja de Conveniência
Lote Inteiro
Piscina Infinity Pool
Play
salão de festas
Sauna
Terreno Plano
Cômodos
2 Quartos
Suítes
Varanda
Infraestrutura
Armário Isolado Receber Entregador
Bicicletário
Lounge Interno
Rooftop
Sala Multi uso
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
Academia
Bancos
Colégio
Lotéricas
Metrô
Padaria
Praça
Praia
Universidade

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Observações

1 Loja para Venda 600 m2

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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sobre nós



Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos

Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.

Sob a liderança de Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, a empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias da cidade.

Especialização e Segurança nas Negociações

A Zona Sul Lançamentos possui atuação especializada em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial para clientes que buscam segurança e valorização imobiliária.

Expertise Técnica e Consultoria Patrimonial

Além da atuação comercial, Ronaldo Ivan possui experiência em:

  • documentação imobiliária;
  • regularização de imóveis;
  • contratos imobiliários;
  • locação residencial;
  • legislação locatícia;
  • consultoria patrimonial;
  • direito imobiliário aplicado às negociações.

Essa experiência contribui para negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.

Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro

Com mais de 25 anos de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro e Niterói.

Regiões de Atuação

A empresa atua principalmente em:

  • Leblon
  • Ipanema
  • Copacabana
  • Lagoa
  • Botafogo
  • Jardim Botânico
  • Barra da Tijuca
  • Niterói

Além dessas regiões, a atuação se estende a outros bairros selecionados da Zona Sul do Rio de Janeiro e da Região Oceânica de Niterói.

Perguntas Frequentes

A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?

A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, com foco em bairros de alta valorização imobiliária e forte demanda residencial e de investimento.

Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?

Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário voltado para moradia e investimento.

A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?

Sim. A Zona Sul Lançamentos possui experiência em documentação imobiliária, contratos, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.

A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?

Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial, planejamento imobiliário e valorização de ativos, auxiliando clientes na construção e proteção de patrimônio imobiliário.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria especializada em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e investimentos imobiliários no Rio de Janeiro e Niterói.


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