Empreendimento

Prudente de Morais 786
Estágio da Obra: Lançamento

Sua Oportunidade Única! Você já sonhou em viver no coração de Ipanema, entre a Rua Vinicius de Moraes e Joana Angélica, desfrutando de todo o luxo e conforto que a vida pode oferecer? A Rua Prudente de Morais, 786, é a sua oportunidade de realizar esse so

Descrição do Imóvel

786 PRUDENTE

Lançamento de luxo em Ipanema

Resumo Executivo

🔗 Conheça o 786 Prudente

Para quem o 786 Prudente é indicado?

• 🏠 Famílias de alta renda que buscam um lar espaçoso e sofisticado em Ipanema

• 🏖️ Compradores de segunda residência que desejam um refúgio a uma quadra da praia

• 📈 Investidores patrimoniais em busca de valorização em um dos bairros mais cobiçados do Brasil

• 🌍 Estrangeiros que buscam um imóvel de alto padrão no Rio de Janeiro

• 💼 Executivos que desejam viver no coração de Ipanema, com excelente mobilidade

Localização privilegiada

O empreendimento está situado na Rua Prudente de Morais, 786, a 200 metros da Praia de Ipanema, no coração do bairro mais icônico do Rio de Janeiro.

Pontos de interesse próximos:

Walk Score: 95/100 | Bike Score: 90/100

O charme de Ipanema está no equilíbrio — a natureza e o urbano se confundem, o viver e o sentir se completam, a calma e o movimento se alternam. E a vida fica grande.

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Tipologias e áreas

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Arquitetura e design

A arquitetura utiliza o conceito de sobreposição volumétrica inspirado na formação urbana e geológica de Ipanema. O projeto assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa) destaca-se pelo embasamento com townhouses, onde um volume paira sobre o outro em um jogo de cheios e vazios, com piscina junto às copas das árvores — uma oportunidade única de morar em Ipanema.

Os interiores, desenvolvidos pela PKB Arquitetura, traduzem uma nova interpretação do luxo no bairro, com diferentes formas, texturas e materiais que resultam em espaços de pertencimento, equilíbrio e elegância despretensiosa.

A curadoria de arte assinada por Bruna Bailune e Paola Fabres integra a poética da arte contemporânea à convivência urbana.

Infraestrutura de lazer

O condomínio oferece áreas entregues equipadas e mobiladas:

Segurança

Projeto exclusivo da Haganá, referência no setor desde 1987:

• Guarita de segurança blindada

• Controle de acesso digital (pedestres e veículos)

• Antecâmara de segurança

• Monitoramento remoto

• Segurança perimetral com detecção de alta tecnologia

• Monitoramento digital em halls e elevadores

• Alarme antipânico com botão SOS na piscina

• Gerador de energia para emergências

Tecnologia e sustentabilidade

Tecnologia:

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Wi-fi nas áreas comuns

• Tomadas USB (4A)

• Recarga para carros elétricos

• Bicicletário com compressor

Sustentabilidade:

• Fachada de baixa manutenção

• Esquadrias de alumínio com vedação térmica/acústica

• Conforto acústico e térmico

• Reuso da água da chuva para irrigação

• Lâmpadas LED

• Sensores de presença

• Iluminação inteligente

• Coleta seletiva

• Medidores individuais de água

Diferenciais das unidades

• Fechadura eletrônica na porta de acesso

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone

• Cada unidade conta com infraestrutura para adega climatizada

• Previsão para instalação de triturador de alimentos na cozinha

• Água quente nas pias dos banheiros das suítes e da cozinha

• Ozonização da água através do Programa My Choice

• Substituição da esquadria das janelas para portas nas suítes (My Choice)

Personalização: My Choice

O programa My Choice da Opportunity permite ao cliente optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo ao seu estilo de decoração.

Opções disponíveis:

• Plantas preestabelecidas

• Acabamentos (pisos, revestimentos, louças, metais)

• Ozonização da água

• Substituição de janelas por portas nas suítes

🔗 Saiba mais sobre o My Choice

Investimento e valorização

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento de 5% nos últimos 12 meses.

Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100

Comparativo de valor do m²:

Liquidez do mercado: Alta — Ipanema é um dos bairros com maior demanda por imóveis de luxo no Brasil.

Escassez de terrenos: A região tem oferta limitada, o que torna lançamentos como o 786 Prudente cada vez mais raros.

Perfil do investidor: O empreendimento atrai investidores patrimoniais em busca de valorização, bem como compradores que desejam morar próximo à praia com toda a infraestrutura de um bairro premium.

🔗 Consulte valores e condições

Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o 786 Prudente?

É um lançamento exclusivo da Opportunity na Rua Prudente de Morais, 786, com 42 unidades em diversas tipologias, incluindo Townhouses, Up Gardens e Coberturas Duplex.

2. Quais tipologias estão disponíveis?

36 apartamentos tipo (167 m²), 2 townhouses (196-207 m²), 2 up gardens (229-284 m²) e 2 coberturas duplex (330 m²), todas com 3 suítes.

3. Qual a previsão de entrega?

O empreendimento está em fase de lançamento, com previsão a ser confirmada.

4. Quem é a construtora?

A Opportunity (Balassiano Engenharia), com mais de 20 anos de experiência no mercado de alto padrão do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto?

Cité Arquitetura (fachada), PKB Arquitetura (interiores), Haganá (segurança) e Bruna Bailune e Paola Fabres (curadoria de arte).

6. O condomínio tem áreas de lazer?

Sim. Piscina aquecida, sauna, fitness, gourmet, lounge, teen/kids, yoga, massagem, beleza e reunião.

7. Quais são os diferenciais de segurança?

Haganá com guarita blindada, controle digital, monitoramento remoto, segurança perimetral e alarme antipânico.

8. Como agendar uma visita?

WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou Instagram @zonasullancamentosoficial.

Como agendar sua visita

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Ficha técnica

🔗 Ficha técnica completa

Venha conhecer o 786 Prudente. Viva a vida por inteiro no coração de Ipanema. 🌊✨

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Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Lançamento em fase de aprovação. Preços atualizados em: Junho/2026.

Vídeo

Pontos Fortes

2 unidades GARDEN, De 228 à 284m2
36 unidades  Apartamentos De 167m2

Observações

2 unidades COBERTURA DUPLEX, De 292 à 330m2
2 unidades TOWNHOUSE, De 196 à 207m2

Mapa de Localização

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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