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| Código: LAN-021 |
| Endereço: Rua Assunção, 260 |
| Bairro: Botafogo |
| Área Útil: 139,00 m² |
| Área Terreno: 1.005,00 m² |
| Dormitórios: 3 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Vaga: 1 |
| Valor por m²: R$ 2.255.462,00 |
Data de publicação: 09 de maio de 2026
Última atualização: 09 de maio de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria imobiliária especializada em imóveis premium na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O Blanc 260 Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Assunção, 260, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi concebido para atender um público que valoriza metragem ampla, baixa densidade residencial, arquitetura contemporânea e localização estratégica em uma das áreas mais consolidadas da cidade.
Desenvolvido pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, o empreendimento possui arquitetura assinada pela LARQ Arquitetura e Planejamento, com participação do arquiteto e urbanista Wagner Fonseca, profissional reconhecido por projetos residenciais contemporâneos voltados ao alto padrão urbano.
O Blanc 260 se posiciona como um dos projetos residenciais mais exclusivos de Botafogo por reunir atributos cada vez mais escassos na Zona Sul:
O Blanc 260 foi desenvolvido dentro de uma proposta arquitetônica que prioriza integração espacial, iluminação natural e sofisticação contemporânea.
A fachada apresenta linhas elegantes e linguagem arquitetônica moderna, reforçando o conceito de exclusividade residencial em uma rua tradicional de Botafogo.
Arquitetura:
LARQ Arquitetura e Planejamento
Arquiteto responsável:
Wagner Fonseca
Incorporação e Construção:
Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
O projeto também incorpora conceitos de sustentabilidade urbana e racionalização operacional, criando um condomínio alinhado ao perfil contemporâneo de moradia premium.
O Blanc 260 está localizado na Rua Assunção, uma das ruas mais residenciais e silenciosas de Botafogo, próxima à Praia de Botafogo, ao metrô e aos principais polos gastronômicos e corporativos da Zona Sul.
A localização permite acesso facilitado para:
A região concentra infraestrutura completa de mobilidade, serviços, escolas, supermercados, academias e restaurantes.
Segundo índices do mercado imobiliário residencial de 2026, Botafogo permanece entre os bairros mais resilientes e valorizados da Zona Sul devido à escassez territorial e alta demanda por imóveis premium.
O Blanc 260 possui apenas 35 unidades residenciais, reforçando o conceito de baixa densidade habitacional e maior privacidade para moradores.
Esse perfil boutique diferencia o empreendimento dentro do cenário atual de Botafogo, marcado pelo crescimento de projetos compactos e studios urbanos.
O empreendimento atende principalmente:
Os apartamentos possuem aproximadamente 139 m², com opções de:
As plantas foram projetadas para maximizar:
Valor inicial estimado: a partir de R$ 2.255.462.
As coberturas lineares possuem aproximadamente 283 m² e representam o topo da proposta residencial do Blanc 260.
As unidades oferecem:
A vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor posiciona essas unidades entre os produtos mais exclusivos de Botafogo.
Entre os principais diferenciais do Blanc 260 estão:
O projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial mais sofisticada e silenciosa em comparação aos empreendimentos verticais convencionais da região.
O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e convivência:
O conjunto de lazer atende tanto famílias quanto moradores que utilizam o imóvel como segunda residência na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O Blanc 260 incorpora soluções modernas voltadas à segurança e eficiência operacional.
Botafogo possui um dos mercados imobiliários mais sólidos da Zona Sul devido à combinação entre:
O Blanc 260 se destaca nesse contexto por reunir características raras:
Empreendimentos desse perfil tendem a apresentar:
| Bairro | Preço médio m² | Perfil predominante |
|---|---|---|
| Botafogo | R$ 15.500 | Premium urbano |
| Flamengo | R$ 14.200 | Familiar tradicional |
| Humaitá | R$ 16.800 | Residencial exclusivo |
| Leblon | R$ 22.000 | Alto luxo consolidado |
Fonte: FipeZap — 2026.
O empreendimento está localizado na Rua Assunção, 260, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
A arquitetura é assinada pela LARQ Arquitetura e Planejamento, com participação do arquiteto Wagner Fonseca.
O empreendimento é uma incorporação do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
O Blanc 260 possui apenas 35 unidades residenciais.
Sim. O condomínio oferece piscina, academia, coworking, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca e diversas áreas de convivência.
Sim. O projeto reúne características altamente valorizadas no mercado imobiliário premium da Zona Sul.
Atendimento técnico e comercial:
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Imobiliária especializada: Zona Sul Lançamentos
WhatsApp:
(21) 98737-2359
Portfólio completo:
Zona Sul Lançamentos
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
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Regiões de Atuação
Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
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