S Design Botafogo: O Ápice do Design na Rua Conde de Irajá

O S Design é um marco residencial pronto para morar no coração de Botafogo. Localizado na Rua Conde de Irajá, 439, o empreendimento foi erguido em um terreno de 1.526 metros quadrados, oferecendo uma vista privilegiada para o Cristo Redentor. Um dos grandes diferenciais do projeto é sua elevação: o primeiro andar de apartamentos começa a mais de 10 metros de altura, garantindo total privacidade e silêncio em relação à rua.

Este projeto é o resultado da união de mentes brilhantes da arquitetura nacional: fachada de Diocélio Grasselli, arquitetura de Sergio Gattáss, interiores das áreas comuns por David Bastos e decoração das unidades pela equipe da PKB Arquitetura.

Residências Exclusivas e Metragens

As plantas foram concebidas para oferecer máxima iluminação natural e ventilação, com espaços que permitem total personalização:

• Apartamentos de Luxo: Unidades de 150 a 166 metros quadrados, com opções de 3 ou 4 quartos (sendo até 3 suítes) e 2 vagas de garagem.

• Coberturas Lineares: Apenas duas unidades exclusivas com metragens de 256 a 274 metros quadrados, oferecendo de 4 a 5 suítes, 3 vagas de garagem e um terraço privativo monumental com piscina e churrasqueira.

Destaque de Acabamento: As unidades possuem portas de correr de 2,5 metros que se embutem na parede, integrando perfeitamente a sala à varanda gourmet, que já é entregue com cortina de vidro e churrasqueira.

Um Andar Inteiro de Lazer e Bem-Estar

No terceiro pavimento, os moradores desfrutam de um clube privativo completo:

• Complexo Aquático: Piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, hidromassagem aquecida e bar de apoio com forno de pizza.

• Saúde: Academia equipada com tecnologia de ponta, terraço para atividades ao ar livre e sauna a vapor com área de repouso.

• Convivência: Salão gourmet, salão de jogos com terraço, sala de cinema e games, além de brinquedoteca com área externa.

• Facilidades: Espaço para trabalho compartilhado, local para ferramentas compartilhadas e área dedicada para o recebimento de encomendas.

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade

O condomínio foi projetado para a vida moderna, unindo praticidade e proteção:

• Inteligência Residencial: Fechaduras eletrônicas por biometria, interruptores e tomadas inteligentes controlados por voz ou celular, além de internet sem fio em todas as áreas comuns.

• Segurança Avançada: Sistema de eclusa para pedestres e veículos, monitoramento por câmeras em todo o perímetro, guarita blindada e gerador de energia para emergências.

• Consciência Ambiental: Pontos para recarga de veículos elétricos, reaproveitamento de água da chuva para jardins e iluminação por sensores em LED.

Perguntas Frequentes

Qual a localização exata do empreendimento? O S Design fica na Rua Conde de Irajá, 439, próximo ao Supermercado Pão de Açúcar e ao Colégio Pedro II, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas.

Posso personalizar a planta do meu apartamento? Sim, o projeto oferece o sistema de escolha exclusiva, onde o proprietário pode definir opções como cozinha aberta, ampliação da sala ou criação de um escritório para trabalho remoto.

Quem é o especialista responsável pelas vendas? O atendimento técnico e comercial é realizado por Ronaldo Ivan, da imobiliária Zona Sul Lançamentos, especialista no mercado de luxo de Botafogo.

 

Aqui está o conteúdo completo do S Design Botafogo, purificado de siglas técnicas e estruturado para uma leitura fluida e sofisticada, ideal para o seu site e para clientes que exigem o máximo de detalhamento.

S Design Botafogo: O Ápice do Design na Rua Conde de Irajá

O S Design é um marco residencial pronto para morar no coração de Botafogo. Localizado na Rua Conde de Irajá, 439, o empreendimento foi erguido em um terreno de 1.526 metros quadrados, oferecendo uma vista privilegiada para o Cristo Redentor. Um dos grandes diferenciais do projeto é sua elevação: o primeiro andar de apartamentos começa a mais de 10 metros de altura, garantindo total privacidade e silêncio em relação à rua.

Este projeto é o resultado da união de mentes brilhantes da arquitetura nacional: fachada de Diocélio Grasselli, arquitetura de Sergio Gattáss, interiores das áreas comuns por David Bastos e decoração das unidades pela equipe da PKB Arquitetura.

Residências Exclusivas e Metragens

As plantas foram concebidas para oferecer máxima iluminação natural e ventilação, com espaços que permitem total personalização:

• Apartamentos de Luxo: Unidades de 150 a 166 metros quadrados, com opções de 3 ou 4 quartos (sendo até 3 suítes) e 2 vagas de garagem.

• Coberturas Lineares: Apenas duas unidades exclusivas com metragens de 256 a 274 metros quadrados, oferecendo de 4 a 5 suítes, 3 vagas de garagem e um terraço privativo monumental com piscina e churrasqueira.

Destaque de Acabamento: As unidades possuem portas de correr de 2,5 metros que se embutem na parede, integrando perfeitamente a sala à varanda gourmet, que já é entregue com cortina de vidro e churrasqueira.

Um Andar Inteiro de Lazer e Bem-Estar

No terceiro pavimento, os moradores desfrutam de um clube privativo completo:

• Complexo Aquático: Piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, hidromassagem aquecida e bar de apoio com forno de pizza.

• Saúde: Academia equipada com tecnologia de ponta, terraço para atividades ao ar livre e sauna a vapor com área de repouso.

• Convivência: Salão gourmet, salão de jogos com terraço, sala de cinema e games, além de brinquedoteca com área externa.

• Facilidades: Espaço para trabalho compartilhado, local para ferramentas compartilhadas e área dedicada para o recebimento de encomendas.

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade

O condomínio foi projetado para a vida moderna, unindo praticidade e proteção:

• Inteligência Residencial: Fechaduras eletrônicas por biometria, interruptores e tomadas inteligentes controlados por voz ou celular, além de internet sem fio em todas as áreas comuns.

• Segurança Avançada: Sistema de eclusa para pedestres e veículos, monitoramento por câmeras em todo o perímetro, guarita blindada e gerador de energia para emergências.

• Consciência Ambiental: Pontos para recarga de veículos elétricos, reaproveitamento de água da chuva para jardins e iluminação por sensores em LED.

Perguntas Frequentes

Qual a localização exata do empreendimento? O S Design fica na Rua Conde de Irajá, 439, próximo ao Supermercado Pão de Açúcar e ao Colégio Pedro II, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas.

Posso personalizar a planta do meu apartamento? Sim, o projeto oferece o sistema de escolha exclusiva, onde o proprietário pode definir opções como cozinha aberta, ampliação da sala ou criação de um escritório para trabalho remoto.

Quem é o especialista responsável pelas vendas? O atendimento técnico e comercial é realizado por Ronaldo Ivan, da imobiliária Zona Sul Lançamentos, especialista no mercado de luxo de Botafogo.

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Consultoria e Agendamento

Para receber a tabela de valores atualizada e agendar sua visita técnica:

• Consultor: Ronaldo Ivan

• Telefone e WhatsApp: (21) 98737-2359

• Empresa: Zona Sul Lançamentos