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| Código: Lan 0998 |
| Endereço: Rua Dona Mariana, 65, 39 |
| Zona: Sul |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Ivo Botafogo |
| Área Terreno: 1.202,00 m² |
| Pavimento: 5 |
| Construído em: 5 |
| Dormitórios: 3 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Vaga: 1 |
Data de Publicação: 28 de abril de 2026 | Última Atualização: 28 de abril de 2026 Especialista Responsável: Ronaldo Ivan – Especialista em Mercado de Luxo CRECI-RJ: 30590 | Contato: (21) 98737-2359
O Ivo Botafogo é um empreendimento residencial de altíssimo padrão da Construtora Bait, situado na Rua Dona Mariana, 65. O projeto ocupa o terreno histórico onde funcionou a clínica do cirurgião Ivo Pitanguy, integrando dois edifícios modernos ao restauro de um icônico casarão eclético. Com apenas 39 unidades exclusivas, o residencial oferece metragens que variam de 74 m² a 302 m².
A valorização do Ivo Botafogo é sustentada por um time de projetistas premiados, garantindo um ativo imobiliário de estética atemporal e alta liquidez:
Projeto de Arquitetura: Insite Arquitetura.
Projeto de Interiores: Studio Roca.
Projeto de Paisagismo: Embyá Paisagismo.
Restauração do Casarão Histórico: Escritório Astorga (especialistas responsáveis por obras na Igreja da Candelária e Arcos da Lapa).
As plantas foram desenhadas com foco na flexibilidade, permitindo ajustes de layout para integrar ambientes ou ampliar a privacidade das suítes.
Apartamentos Tipo: Unidades de 2 a 4 quartos (74 m² a 151 m²), com varandas que privilegiam a iluminação natural.
Apartamentos Garden: Residências de 93 m² a 164 m² com terraços privativos, ideais para quem busca o espaço de uma casa com a segurança de um prédio.
Coberturas Duplex: Unidades de 155 m² a 302 m², oferecendo o máximo em exclusividade e áreas sociais integradas.
O lazer do Ivo Botafogo é um dos mais sofisticados da Zona Sul, concentrado inteiramente no casarão histórico restaurado:
Wellness: Piscina adulto e infantil com raia, academia completa e espaço mindfulness.
Social: Lounge, adega privativa, espaço gourmet e praça de convivência com espelho d'água.
Family: Espaço Kids, Espaço Teen e Área Pet dedicada.
Inovação: Fechaduras eletrônicas, infraestrutura para IOT, Wi-Fi nas áreas comuns e tomadas USB.
Eco-Efficiency: Tomadas para carros e bicicletas elétricas, coleta seletiva e irrigação automatizada.
Facilidades: Espaço delivery com lockers inteligentes e portaria remota com monitoramento por aplicativo.
Botafogo mantém o título de bairro mais dinâmico do Rio, com valorização constante de m². A localização na Rua Dona Mariana garante silêncio e nobreza, enquanto a proximidade com o polo gastronômico e o metrô assegura alta demanda para locações de curta ou longa temporada.
Qual a data de entrega? Abril de 2023 (Pronto para morar).
Quem é a construtora? Bait Incorporadora.
Onde fica o imóvel? Rua Dona Mariana, 65, Botafogo.
Assista ao vídeo tour: Apresentação Ivo Botafogo
Deseja conhecer de perto o restauro do casarão e as unidades disponíveis? Entre em contato agora para uma consultoria técnica personalizada.
Fale com Ronaldo Ivan via WhatsApp: (21) 98737-2359 Acesse o Site Oficial: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4219313/ivo-botafogo
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