Empreendimento

Iconyc By Yoo Botafogo
Estágio da Obra: Pronto para Morar | Término em: 2026

O Iconyc By Yoo Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Mena Barreto, 150, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Cyrela em parceria com o estúdio internacional YOO, o projeto reúne studios, apartament

Descrição do Imóvel

Iconyc By Yoo Botafogo — Studios, Apartamentos e Coberturas na Rua Mena Barreto, Rio de Janeiro

O Iconyc By Yoo Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Mena Barreto, 150, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Cyrela em parceria com o estúdio internacional YOO, o projeto reúne apartamentos, gardens, studios e coberturas com metragens entre 37 m² e 236 m², combinando design contemporâneo, infraestrutura completa e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade.

O que é o Iconyc By Yoo Botafogo

O Iconyc By Yoo Botafogo é um lançamento imobiliário residencial de uso misto com foco em moradia e investimento, composto por unidades compactas e amplas, distribuídas em diferentes tipologias.

O projeto reúne studios, apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, unidades garden e coberturas lineares e duplex, com até 4 suítes. As metragens variam de 37 m² a 236 m², atendendo desde perfis individuais até famílias maiores e investidores de renda imobiliária.

O empreendimento é assinado pela Cyrela em parceria com o Yoo Studio, referência global em design arquitetônico contemporâneo.

Localização: Rua Mena Barreto, Botafogo

O Iconyc By Yoo está localizado na Rua Mena Barreto, 150, no coração de Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Botafogo é um dos bairros mais completos da cidade, com infraestrutura consolidada, mobilidade urbana eficiente e ampla oferta de serviços.

Principais conexões e acessos:

• Metrô Botafogo
• Acesso rápido ao Centro e Zona Sul
• Proximidade com Copacabana e Flamengo
• Forte rede de transporte público e ciclovias

O entorno inclui hospitais, escolas, restaurantes, centros comerciais e áreas de lazer, consolidando o bairro como um dos principais polos residenciais e de investimento do Rio de Janeiro.

Tipologias e metragens

O empreendimento apresenta diversidade de plantas e tipologias, com distribuição entre unidades compactas e de alto padrão.

• Studio (37 m² a 40 m²) — unidade compacta integrada para uso individual ou locação
• Apartamento 2 quartos (72 m² a 75 m²) — planta funcional para casal ou investimento
• Apartamento 3 quartos (95 m² a 117 m²) — unidade intermediária para famílias
• Apartamento 4 quartos (117 m²) — planta ampla de maior conforto
• Gardens (114 m² a 192 m²) — unidades térreas com área externa privativa
• Coberturas lineares (191 m² a 236 m²) — unidades de alto padrão com terraço e suítes múltiplas
• Coberturas duplex (151 m² a 194 m²) — tipologia em dois pavimentos com maior exclusividade

Estrutura e lazer do condomínio

O Iconyc By Yoo Botafogo foi projetado como um condomínio completo, com foco em conveniência, bem-estar e experiência urbana integrada.

Infraestrutura de lazer e serviços:

• Piscina com raia de 25 metros
• Spa e área de relaxamento
• Academia equipada (fitness)
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos adulto
• Coworking
• Brinquedoteca
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Private Pool House
• Vagas para carro elétrico

O conceito do empreendimento integra lazer, trabalho e convivência no mesmo ambiente, alinhado ao modelo contemporâneo de moradia urbana.

Diferenciais arquitetônicos e construtivos

O projeto arquitetônico é assinado pelo Yoo Studio, reconhecido internacionalmente por sua abordagem de design autoral em empreendimentos residenciais de alto padrão.

A Cyrela atua como incorporadora responsável, trazendo histórico consolidado no mercado imobiliário brasileiro.

Os diferenciais técnicos incluem:

• Infraestrutura para ar-condicionado split
• Áreas comuns com design contemporâneo
• Sustentabilidade aplicada (mobilidade elétrica e áreas compartilhadas)
• Integração entre arquitetura, funcionalidade e estética urbana

Contexto urbano e potencial do bairro

Botafogo é um dos bairros com maior dinâmica imobiliária da Zona Sul do Rio de Janeiro, combinando localização central, infraestrutura completa e valorização contínua do metro quadrado.

O bairro se destaca por:

• Forte demanda residencial e de aluguel
• Proximidade com polos turísticos e empresariais
• Acesso direto ao metrô e principais vias da cidade
• Oferta limitada de novos terrenos (escassez urbana)

Esse conjunto de fatores sustenta a atratividade do bairro para investimento imobiliário de longo prazo e locação tradicional ou short stay.

Iconyc By Yoo como investimento imobiliário

O Iconyc By Yoo Botafogo se posiciona como um ativo imobiliário voltado tanto para moradia quanto para geração de renda.

O perfil das unidades permite:

• Locação de curta temporada (Airbnb e similares)
• Alta liquidez em unidades compactas
• Potencial de valorização em lançamento
• Diversificação patrimonial em área premium

A combinação entre localização, marca Cyrela e assinatura arquitetônica Yoo reforça o posicionamento do empreendimento no segmento de alto padrão contemporâneo.

Ficha técnica resumida

• Endereço: Rua Mena Barreto, 150 – Botafogo – RJ
• Tipologias: studios, apartamentos, gardens e coberturas
• Metragem: 37 m² a 236 m²
• Quartos: 1 a 4
• Suítes: até 4
• Construtora: Cyrela
• Projeto: Yoo Studio
• Localização: Zona Sul do Rio de Janeiro

Considerações finais

O Iconyc By Yoo Botafogo representa um modelo de empreendimento híbrido entre moradia urbana e investimento imobiliário, com forte integração entre design arquitetônico, infraestrutura completa e localização estratégica em um dos bairros mais consolidados do Rio de Janeiro.

Tour Virtual

Observações

25 Gardens
250 Apartamentos
6 Coberturas Dupléx e 6 Coberturas Lineares

Mapa de Localização

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