Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Casas Ibitá São Conrado
Exclusividade e Sofisticação entre o Mar e a Montanha
Investimento Exclusivo na Zona Sul
As Casas Ibitá São Conrado oferecem exclusividade absoluta com apenas 4 unidades em rua privativa e silenciosa, cercada por natureza. Com vista para a Pedra da Gávea e mar de São Conrado, este lançamento Performance representa o ápice do luxo na Zona Sul. Entrada a partir de R$ 7.293.000
- uma oportunidade única no CEP 22611-100 para quem busca privacidade, sofisticação e valorização patrimonial.
As Casas Ibitá São Conrado revelam um novo conceito de moradia de alto padrão na Zona Sul do Rio. Localizado em uma rua privativa, silenciosa e cercada por natureza na Rua Celso Pestana, 40 (CEP 22611-100), o projeto oferece apenas quatro residências exclusivas, em um cenário que mistica mar, montanha e sofisticação com ares de refúgio.
Este lançamento da Performance Empreendimentos conta com arquitetura assinada pela Cité Arquitetos, design de interiores do PKB Arquitetura e paisagismo da Sá e Almeida. No cenário atual de lançamentos na Zona Sul, ele se destaca pela exclusividade de apenas 4 unidades, possibilidade de personalização completa e localização privilegiada entre o mar e a montanha, garantindo privacidade absoluta e um estilo de vida superior.
Tipologias e Tabela Técnica
As Casas Ibitá São Conrado foram pensadas para proporcionar uma experiência única de viver bem, com metragens generosas e possibilidade de expansão:
Table
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Unidade Área Privativa Área Terreno Quartos Suítes Vagas Valor de Lançamento (Ref.)
Casa 02 457 m² 287 m² 4 4 2 R$ 7.293.000,00
Casa 03 460 m² 290 m² 4 4 2 R$ 7.314.000,00
Casa 01 487 m² 314 m² 4 4 2 R$ 7.578.000,00
Casa 04 489 m² 313 m² 4 4 2 R$ 7.596.000,00
Snippet Tabela: Casas Ibitá São Conrado | Casa 457m² R7.293.000?Casa460m
2
R 7.314.000 | Casa 487m² R7.578.000?Casa489m
2
R 7.596.000 | 4 suítes | CEP 22611-100 | São Conrado
Casas Ibitá São Conrado: Bom para Investir ou Morar? (Dualidade de Persona)
Para o Morador: Luxo, exclusividade e conforto em um verdadeiro refúgio. Cada casa conta com 4 suítes (incluindo suíte master com closet e banheira), sala espaçosa de 45m², piscina integrada ao jardim, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, forno de pizza e bancada em granito, e garagem privativa para até 4 carros. A arquitetura contemporânea com grandes aberturas envidraçadas valoriza a iluminação natural, ventilação cruzada e a conexão direta com o verde ao redor.
Para o Investidor: Exclusividade absoluta com apenas 4 unidades em São Conrado, um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio. A baixa oferta de imóveis exclusivos, valorização constante do m² e alta liquidez tornam este lançamento Performance uma oportunidade única de investimento com retorno garantido e segurança patrimonial.
Ninhos de Proximidade
A localização privilegiada na Rua Celso Pestana, 40 oferece fácil acesso à Estrada da Gávea, Praia de São Conrado, Fashion Mall e metrô São Conrado. A região é cercada pela natureza exuberante da Floresta da Tijuca, com vistas panorâmicas para a Pedra da Gávea e o mar.
A poucos minutos de trilhas ecológicas, rampa de voo livre na Pedra Bonita e Quiosque São Conrado. O bairro oferece infraestrutura completa com supermercados, escolas, clínicas e restaurantes renomados como QuiQui São Conrado, Chez L/`ami Martin e The View. Um estilo de vida que privilegia bem-estar, segurança e conveniência em um dos endereços mais desejados do Rio.

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📍 Cluster 5: Rua Celso Pestana, 40 e Região CEP 22611-100
? FAQ
- IA Jade Concierge
? Onde fica localizado o Casas Ibitá São Conrado?
As Casas Ibitá São Conrado estão na Rua Celso Pestana, 40, no coração de São Conrado, Rio de Janeiro, CEP 22611-100. Próximo à Estrada da Gávea, Praia de São Conrado, Fashion Mall e com vista para a Pedra da Gávea.
? Quais as características das casas?
São 4 casas exclusivas com dois pavimentos, metragens privativas de 457 m² a 489 m², 4 suítes (incluindo suíte master com closet e banheira), sala de 45m², piscina privativa integrada ao jardim, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, forno de pizza e bancada em granito, e garagem para até 4 carros.
? Qual o valor inicial das casas?
Unidades a partir de R7.293.000,00??(casa457m
2
),??R 7.314.000,00 (casa 460m²), R7.578.000,00??(casa487m
2
),??R 7.596.000,00 (casa 489m²). Todas com 4 suítes, piscina privativa e espaço gourmet.
? As Casas Ibitá São Conrado são um bom investimento?
Sim, é um investimento excepcional devido à exclusividade de apenas 4 unidades em São Conrado, CEP 22611-000, valorização constante da região, alta liquidez para revenda, baixa oferta de imóveis exclusivos e segurança patrimonial garantida pela Performance Empreendimentos.
? Qual o diferencial do programa /"Personalize/"?
O programa /"Personalize/" permite que cada comprador adapte os ambientes conforme suas preferências: escolha de acabamentos exclusivos, configurações internas (cozinha aberta, gourmet), instalação de elevador privativo, e possibilidade de acréscimo de terceiro pavimento com até 120m² adicionais (suíte extra, home office, rooftop com vista).
? Quando será a entrega das casas?
A previsão de entrega é 2027 (obra em andamento, lançamento 2024). Entre em contato para agendar visita à obra e conhecer o andamento da construção.
? Como faço para agendar uma visita ou consultoria técnica?
Para um atendimento exclusivo e personalizado, agende com o especialista Ronaldo Ivan pelo telefone (21) 98737-2359 ou através da Concierge Virtual I.A. Jade disponível no site da Zona Sul Lançamentos.
📝 Como Comprar sua Casa no Casas Ibitá São Conrado
- Passo a Passo
Guia completo para adquirir seu imóvel em São Conrado com a Zona Sul Lançamentos
1?? Contato Inicial
Ligue para Ronaldo Ivan no (21) 98737-2359 ou acesse a I.A. Jade para informações sobre as Casas Ibitá São Conrado. Conheça as 4 unidades exclusivas e o programa /"Personalize/".
2?? Visita à Obra
Agende na Rua Celso Pestana, 40, São Conrado, CEP 22611-100. Conheça as casas em construção, a rua privativa, vista para a Pedra da Gávea e entorno natural.
3?? Escolha da Casa e Personalização
Selecione entre as 4 casas exclusivas (457-489m²). Utilize o programa /"Personalize/" para definir acabamentos, configurações internas e possibilidade de terceiro pavimento. Preços a partir de R$ 7.293.000.
4?? Simulação Financiamento
Condições especiais com bancos parceiros para financiar seu imóvel de luxo na Zona Sul. Entrada facilitada e parcelas semestrais.
5?? Assinatura Contrato e Acompanhamento
Assessoria completa Zona Sul Lançamentos e acompanhamento até a entrega das chaves em 2027.
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4 casas exclusivas 457-489m² a partir de
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