Corretor
Euzébio Flamengo Contemporâneo: Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos no Flamengo | Zona Sul Lançamentos
Ref: 170, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 36,00 m², terreno 292,00 m²Compartilhar:
R$ 760.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Senador Euzebio 39 Flaengo
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 2027
Euzébio Flamengo Contemporâneo é um lançamento residencial da Piimo Construtora, localizado na Rua Senador Euzébio, 39, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento conta com 70 unidades entre studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e double s
Descrição do Imóvel
Euzébio Flamengo Contemporâneo: Studios e Apartamentos de 1 e 2 Quartos no Flamengo, Rio de Janeiro
O que é o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo é mais que um lançamento — é um acontecimento no Flamengo. Desenvolvido pela Piimo Construtora, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, o empreendimento resgata a essência de um dos bairros mais charmosos da Zona Sul.
Localizado em um recanto escondido entre a Rua Senador Vergueiro e o Aterro do Flamengo, o edifício combina arquitetura contemporânea, memória histórica e qualidade de vida. Com 70 unidades distribuídas em 14 pavimentos, o projeto foi pensado para atender aos mais diversos estilos de vida — desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Frase que define o projeto: "Um verdadeiro recanto urbano, ao mesmo tempo no coração e no pulmão do Flamengo."
Onde fica o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O empreendimento está localizado na Rua Senador Euzébio, 39, na quadríssima da Praia do Flamengo — a quadra mais nobre do bairro, entre a Rua Senador Vergueiro e o Aterro.
Distâncias e mobilidade
| Local | Distância |
|---|---|
| 🚇 Metrô Flamengo | 300 metros (Linha 1) |
| 🌳 Aterro do Flamengo | 200 metros (maior parque urbano do mundo) |
| 🏖️ Praia do Flamengo | 200 metros (orla da Baía de Guanabara) |
| ✈️ Aeroporto Santos Dumont | 5 km (fácil acesso) |
| 🚶 Walk Score | 95/100 (excelente caminhabilidade) |
| 🚲 Bike Score | 90/100 (infraestrutura cicloviária) |
Comércio no Entorno
-
🛒 Supermercados: Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti, Ultra
-
🍽️ Restaurantes: Assador, Belmonte, Majórica, Café Lamas, Tacacá do Norte, Brou
-
💊 Farmácias: Pacheco, Venâncio, Raia
-
🏦 Bancos: Itaú, Banco do Brasil, Santander, Bradesco
-
🎓 Ensino: Pensi, Insp, Uninassau
-
🏥 Saúde: Glória D'Or, Samaritano, Copa D'Or
Quais tipologias estão disponíveis?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo oferece 70 unidades com metragens que variam de 33 a 72 m², distribuídas em 14 pavimentos com 5 unidades por andar.
Tabela de Tipologias
| Tipologia | Área | Quartos | Suítes | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,79 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 675.000 |
| 1 Quarto | 36,60 m² | 1 | 1 | 0 | R$ 1.310.000 |
| Double Suíte | 52,40 m² | 2 | 2 | 1 | R$ 927.000 |
| 2 Quartos | 72,24 m² | 2 | 1 | 1 | Sob consulta |
| Garden 1 Quarto | 63,80 a 66,80 m² | 1 | 1 | 1 | Sob consulta |
| Garden Double Suíte | 68,40 m² | 2 | 2 | 1 | Sob consulta |
💰 Condições de Pagamento: 30% durante a obra | 70% financiado após entrega das chaves
Por que escolher o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
📍 Localização Incomparável
Na quadríssima da Praia do Flamengo, a 300m do metrô e em frente ao Aterro — o maior parque urbano do mundo.
🏛️ Arquitetura de Assinatura
Projeto da Cité Arquitetura, paisagismo Burle Marx, iluminação Maneco Quinderé e painel artístico exclusivo.
🌅 Rooftop Completo
Piscina, sauna, academia, churrasqueira, espaço gourmet, coworking e playground — com vista privilegiada.
🔋 Sustentabilidade
Infraestrutura para carros elétricos, bicicletário, sensores de iluminação, medidores individuais e coleta seletiva.
🔒 Segurança
CFTV 24h, controle de acesso digital, biometria, fechaduras eletrônicas e app exclusivo para moradores.
📈 Alto Potencial de Valorização
Escassez de terrenos no Flamengo + localização premium = excelente investimento para moradia ou locação.
Quais são as áreas de lazer?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo oferece um rooftop completo com uma infraestrutura de lazer que vai além do convencional.
Rooftop
| Área | Descrição |
|---|---|
| 🏊 Piscina | Com vista privilegiada e solarium |
| 🧖 Sauna | Para relaxamento e bem-estar |
| 🏋️ Academia | Equipamentos modernos e academia externa |
| 🍖 Churrasqueira | Espaço gourmet para confraternizações |
| 🎉 Salão de Festas | Com terraço descoberto |
| 💻 Coworking | Espaço de trabalho com Wi-Fi |
| 🧺 Lavanderia | Compartilhada, com infraestrutura completa |
| 🎠 Playground | Área infantil segura |
Aterro do Flamengo — O Maior Parque Urbano do Mundo
Com 1.200.000 m² de área de lazer, o Aterro do Flamengo é um clube, um parque e uma praia:
-
🏃 Pista para Cooper
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🚴 Ciclovia (jardins de Burle Marx)
-
🏀 Quadras de Basquete
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⚽ Quadras de Futsal
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🏐 Vôlei de Praia
-
🎾 Quadras de Tênis
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🛹 Pista de Skate
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🚣 Canoa Havaiana
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🏋️ Aparelhos de Ginástica
-
🎨 Museu de Arte Moderna (MAM)
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🎭 Teatro de Arena
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🎪 Teatro de Marionetes
Vale a pena investir no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
✅ Sim! Veja os motivos:
-
📍 Localização premium na Zona Sul do Rio
-
📈 Escassez de terrenos no Flamengo = valorização
-
🏗️ Construtora com 26+ anos de experiência
-
🎨 Projeto assinado por profissionais renomados
-
🏊 Rooftop completo — raro no bairro
📊 Dados de Investimento
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Liquidez | Alta |
| Vacância | Baixa |
| Demanda | Consistente |
| Potencial de renda mensal | R5.400aR5.400aR 6.000 |
| Valor médio do m² | R$ 18.000/m² |
🏆 Excelente para moradia e locação (Airbnb)
Como se compara com outros lançamentos?
| Característica | Euzébio Flamengo | Concorrente A | Concorrente B |
|---|---|---|---|
| Localização | ✅ Rua Senador Euzébio, 39 — Quadríssima da Praia | ⚠️ Região próxima, mas fora da quadra nobre | ⚠️ Mais distante do Aterro |
| Distância do Metrô | ✅ 300 metros | ⚠️ 500 metros | ❌ 800 metros |
| Rooftop | ✅ Piscina, sauna, academia, gourmet | ⚠️ Apenas salão de festas | ⚠️ Sem piscina |
| Paisagismo | ✅ Burle Marx | ❌ Projeto genérico | ❌ Projeto genérico |
| Valor m² | ✅ R$ 18.000/m² | ⚠️ R$ 19.500/m² | ⚠️ R$ 17.000/m² (menor padrão) |
| Entrega | ✅ 2026 | ⚠️ 2027 | ✅ 2026 |
Perguntas Frequentes (FAQ)
❓ O que é o Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O Euzébio Flamengo Contemporâneo é um lançamento residencial de alto padrão da Piimo Construtora, localizado na Rua Senador Euzébio, 39 - Flamengo, RJ. São 70 unidades com tipologias que variam de 33 a 72 m², incluindo studios, 1 quarto, 2 quartos, double suítes e gardens.
❓ Quais tipologias estão disponíveis no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O empreendimento oferece studios de 33,79 m², apartamentos de 1 quarto com 36,60 m², double suítes de 52,40 m², apartamentos de 2 quartos com 72,24 m² e gardens de 63,80 a 68,40 m².
❓ Qual a previsão de entrega do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
A previsão de entrega é para 2026.
❓ Quem é a construtora do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
A construtora é a Piimo Construtora, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
❓ Quem assina o projeto arquitetônico do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, com paisagismo de Burle Marx e iluminação de Maneco Quinderé.
❓ O Euzébio Flamengo Contemporâneo tem áreas de lazer?
Sim. O rooftop conta com piscina, sauna, academia, churrasqueira, espaço gourmet, coworking, playground e lavanderia. O Aterro do Flamengo, a 200 metros, oferece 1.200.000 m² de lazer ao ar livre.
❓ Quais são os diferenciais de segurança do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O condomínio conta com CFTV 24h, controle de acesso digital, biometria, fechaduras eletrônicas, WiFi em todas as áreas e app exclusivo para moradores.
❓ Como agendar uma visita ao Euzébio Flamengo Contemporâneo?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.
❓ O Euzébio Flamengo Contemporâneo aceita financiamento bancário?
Sim. O saldo remanescente pode ser financiado após a entrega das chaves, com parcelas estimadas em R$ 1.200 por mês.
❓ Qual a distância do Euzébio Flamengo Contemporâneo até o metrô?
O empreendimento está a 300 metros da estação de metrô Flamengo (Linha 1).
❓ Vale a pena investir no Euzébio Flamengo Contemporâneo?
Sim. A localização privilegiada, a escassez de terrenos no Flamengo e o projeto assinado por profissionais renomados favorecem a valorização patrimonial e a rentabilidade.
❓ Qual o perfil do público-alvo do Euzébio Flamengo Contemporâneo?
O público-alvo inclui investidores, executivos, médicos, advogados, jovens casais e aposentados que valorizam localização, qualidade de vida e potencial de valorização.
Como agendar uma visita?
📞 Entre em contato agora!
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💬 WhatsApp: (21) 98737-2359
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📧 E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br
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📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial
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👤 Corretor: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Atendimento de segunda a domingo, 8h às 22h.
Ficha Técnica
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Euzébio Flamengo Contemporâneo |
| Endereço | Rua Senador Euzébio, 39 - Flamengo, RJ |
| Construtora | Piimo Construtora |
| Arquitetura | Cité Arquitetura (Celso Rayol Júnior + Fernando José Barbosa da Costa Júnior) |
| Paisagismo | Burle Marx |
| Iluminação | Maneco Quinderé |
| Unidades | 70 |
| Pavimentos | 14 pavimentos tipo + Rooftop |
| Unidades por andar | 5 |
| Metragens | 33 a 72 m² |
| Tipologias | Studio, 1 Quarto, 2 Quartos, Double Suíte, Garden |
| Vagas | 14 vagas (7 com duplicadores) |
| Elevadores | 2 |
| Preço a partir de | R$ 675.000,00 |
| Previsão de entrega | 2026 |
| Distância do Metrô | 300 metros |
| Registro | Matrícula nº 2223865, 9º Ofício — RJ |
| Processo | nº 22/0511/2024 — Prefeitura do RJ |
Entidades Detectadas
📍 Localização: Flamengo, Zona Sul, Rio de Janeiro, Aterro do Flamengo, Praia do Flamengo, Metrô Flamengo
🏗️ Mercado: Piimo Construtora, Burle Marx, Maneco Quinderé, Cité Arquitetura, Rua Senador Euzébio
🏊 Diferenciais: Rooftop, Academia, Sauna, Coworking, Playground
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos
Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.
A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
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