Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

L/`Azur Leblon Praia Studios: O Privilégio de Morar de Frente para o Mar no Leblon
Lançamento Exclusivo 2026 ? Rua General Urquiza, 16
Onde o Design Contemporâneo Encontra o Azul Infinito do Atlântico

Viver no Leblon é um troféu; viver no L/`Azur Leblon é a materialização do luxo contemporâneo. Localizado na icônica Rua General Urquiza, 16, este empreendimento da Construtora Brix oferece a exclusividade de apenas 24 unidades em um dos quadriláteros mais valorizados do mundo.

Com arquitetura assinada pela +A Arquitetura e design de interiores por Jean de Just, o projeto foi erguido em um terreno estratégico de 104,32 m², resultando em uma inteligência construtiva de 1.251,84 m² de área total construída. Aqui, cada metro quadrado foi planejado para quem não abre mão de acordar com a brisa do mar e o horizonte do Posto 11 como vizinho.

24 Unidades Seletas | 100% Vista Mar | Entrega Outubro 2027
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Localização Privilegiada: O Coração do Leblon
O L/`Azur posiciona você no epicentro da sofisticação carioca. Sua localização exata (Lat -22.9845, Long -43.2185) garante proximidade estratégica com o que há de melhor no bairro:

? Pé na Areia: Apenas 150 metros da Praia do Leblon (Posto 11).

?? Conveniência de Luxo: Curta distância do Shopping Leblon e Rio Design.

?? Polo Gastronômico: A poucos minutos da efervescente Rua Dias Ferreira.

? Mobilidade: Próximo à Estação de Metrô Antero de Quental.

Tipologias: Espaços Inteligentes e Sofisticados
O L/`Azur apresenta plantas versáteis que atendem tanto a investidores quanto a moradores que buscam refúgios compactos de alto padrão:

Studios (32 m² a 38 m²): O ápice da praticidade com design de vanguarda.

Double Suítes (54 m² a 70 m²): Amplitude e privacidade para um estilo de vida dinâmico.

Coberturas (76 m² a 95 m²): Terraços privativos com vista panorâmica definitiva para o oceano.

Diferencial Exclusivo: Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem, uma raridade absoluta para novos lançamentos no Leblon.

Infraestrutura de Lazer e Wellness (Rooftop)
O condomínio oferece uma experiência de hotelaria boutique, focada no bem-estar e na tecnologia:

Rooftop Panorâmico: Piscina climatizada com vista mar e deck contemplativo.

Wellness Center: Academia de última geração, SPA, sauna a vapor e banheira de recovery.

Segurança e Tecnologia: Reconhecimento facial, fechaduras biométricas, lavanderia e minimarket exclusivo.

Análise de Viabilidade: Investimento Seguro 2026
Apresentado pela Zona Sul Lançamentos, o L/`Azur Leblon é um ativo de alta liquidez.

Escassez Imobiliária: O Leblon possui baixíssimo estoque de terrenos, garantindo valorização imediata.

Rentabilidade: Alta performance projetada para locações de curto período (short-stay) devido à localização /"triple A/" e vista mar.

Eficiência Construtiva: Com 1.251,84 m² de área construída, o condomínio equilibra serviços premium com custos otimizados.

? Perguntas Frequentes
Qual o endereço exato do L?Azur Leblon?
Rua General Urquiza, 16, Leblon, Rio de Janeiro
- RJ, CEP 22431-040.

Qual a área total do projeto?
O L?Azur Leblon possui uma área construída de 1.251,84 m² em um terreno de 104,32 m².

As unidades possuem vista para o mar?
Sim, o projeto arquitetônico garante que todas as 24 unidades tenham vista para o oceano.

Quem é o responsável pelas vendas?
O atendimento é exclusivo pela Zona Sul Lançamentos, sob coordenação de Ronaldo Ivan (CRECI-RJ 30590).

Ronaldo Ivan ? Zona Sul Lançamentos
⭐ Especialista em Imóveis de Luxo | 27 anos de mercado
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