Empreendimento

Oui Ipanema Visconde de Pirajá 23
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2025 | Término em: 2028

OUI IPANEMA STUDIOS – DESCRIÇÃO RESUMIDA O OUI IPANEMA STUDIOS é um empreendimento de alto padrão da construtora SIG, localizado no coração de Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá, 23. Com 39 unidades distribuídas em tipologias que vão de 28 m² a 86 m² – to

Descrição do Imóvel

OUI IPANEMA STUDIOS

Rua Visconde de Pirajá, 23 – Ipanema, Rio de Janeiro

1. DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO

• Nome do empreendimento: OUI IPANEMA STUDIOS

• Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 23 – Ipanema, Rio de Janeiro – CEP: 22411-010

• Construtora: SIG – mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca

• Total de unidades: 39 unidades

• Previsão de entrega: Março de 2027

• Vagas de garagem: 8 vagas no total. Unidades de 86 m² e coberturas possuem 1 vaga exclusiva

• Avaliação média: 4,8/5 (com base em 24 avaliações de investidores)

2. TIPOLOGIAS E VALORES

Detalhamento completo por unidade

3. ÁREAS DE LAZER

O condomínio oferece área de lazer completa na cobertura com:

• Sauna a vapor

• Hidromassagem

• Terraço jardim

• Área de repouso

• Bicicletário

• Gerador de emergência

• Ponto de recarga para carro elétrico

• Wi-Fi nas áreas comuns

4. SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Segurança perimetral com alarme e câmeras

• CFTV condominial

• Controle de acesso 24 horas

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Automação dos portões

• Sensores de iluminação nas áreas comuns

• Caixas dual flush para economia de água

5. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

O que tem por perto

• Restaurantes: Gero, Zazá Bistrô, Cantina da Praça, Spicy Fish, Allma Restaurante

• Bares: Belmonte, Arp Bar, Boteco Boa Praça

• Comércio: Farm, Shopping Ipanema, Mercado de Ipanema, Supermercado Zona Sul

• Cultura: Galeria Forum Ipanema, Casa de Cultura Laura Alvim

• Lazer: Parque Garota de Ipanema, Praia do Arpoador

6. RENTABILIDADE PARA INVESTIMENTO (SHORT STAY)

7. STATUS DOCUMENTAL

• Prenotado sob o nº 688632 em 23/07/2024 no 5º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

• Projeto aprovado na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº EIS-PRO-2023/06054

8. DIFERENCIAIS DO PROJETO

• Painéis retráteis na fachada – privacidade e conforto ambiental

• Design contemporâneo e minimalista

• Todas as 39 unidades possuem varanda

• Cozinhas com cooktop elétrico (sem gás canalizado)

• Excelente potencial para investimento

• Condições atrativas para compra na planta

9. PERGUNTAS FREQUENTES (FAQs)

1. Qual é a previsão de entrega?
Março de 2027.

2. Tem vagas de garagem?
Sim. O condomínio possui 8 vagas. Unidades de 86 m² e coberturas têm 1 vaga exclusiva.

3. Todas as unidades têm varanda?
Sim. Todas as 39 unidades possuem varanda.

4. É bom para investimento em Airbnb?
Sim. A rentabilidade mensal estimada varia de R10milaR10milaR 45 mil.

5. Qual a distância da praia?
450 metros – cerca de 6 minutos a pé.

6. Tem metrô perto?
Sim. Estação General Osório a 120 metros – 2 minutos a pé.

7. Quem é a construtora?
SIG, com mais de 45 anos de experiência no Rio de Janeiro.

8. O empreendimento está regularizado?
Sim. Possui prenotação no Registro de Imóveis e aprovação da Prefeitura.

9. As unidades têm cooktop a gás?
Não. O projeto utiliza cooktop elétrico.

10. O condomínio é seguro?
Sim. Possui segurança perimetral, CFTV, controle de acesso 24h e fechadura eletrônica.

10. LINKS PARA ACESSO

11. RESUMO EXECUTIVO

O OUI IPANEMA STUDIOS é um empreendimento da construtora SIG, localizado na Rua Visconde de Pirajá, 23 – coração de Ipanema.

Com 39 unidades que variam de 28 a 86 m² – todas com varanda – o projeto oferece studios, double studios, gardens e coberturas duplex. A entrega está prevista para março de 2027.

O condomínio conta com área de lazer completa na cobertura: sauna, hidromassagem, jardim, bicicletário, gerador de emergência e ponto para carro elétrico. A segurança é 24 horas com CFTV e controle de acesso.

A localização é estratégica: a 450 metros da Praia de Ipanema e a 120 metros do metrô General Osório, cercada pelos melhores restaurantes, bares e lojas do Rio de Janeiro.

Para investidores, a rentabilidade no mercado de short stay varia de R10milaR10milaR 45 mil por mês, com retorno anual entre R120mileR120mileR 550 mil.

12. CONTATO

13. CONSIDERAÇÕES FINAIS

O OUI IPANEMA STUDIOS representa uma oportunidade única de morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Com projeto arquitetônico contemporâneo, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada, o empreendimento foi concebido para atender aos mais exigentes padrões de qualidade, conforto e sofisticação.

Para mais informações, valores atualizados, condições de pagamento ou agendamento de visitas, entre em contato com nossa equipe.

Documento técnico-comercial – OUI IPANEMA STUDIOS
Informações extraídas do book digital oficial. Os valores e especificações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Mapa de Localização

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