Corretor
On Life Flamengo | Lançamento no Flamengo | Zona Sul
Ref: 124, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 4.182,88 m², área construída 4.182,88 m², área útil 72,00 m², terreno 1.256,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
OnLife Flamengo
Estágio da Obra: Lançamento
On Life Flamengo é um lançamento residencial da construtora Calçada, localizado na Rua Paulo VI, 480, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento conta com 117 unidades entre studios e coberturas, com metragens de 39 m² a 72 m², implantado e
Descrição do Imóvel
On Life Flamengo
Studios a partir de R$ 499 mil a poucos metros do metrô
Rua Paulo VI, 480 — Flamengo, Rio de Janeiro
Unidades a partir de R$ 499.000 · 39 m² a 72 m² · Lançamento
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Sobre o empreendimento
Localizado na Rua Paulo VI, 480, em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da Zona Sul do Rio de Janeiro, este novo projeto representa a nova geração de moradia compacta e inteligente no Flamengo. Desenvolvido pela construtora Calçada com construção da Montserrat, o residencial reúne 117 unidades entre studios e coberturas, com metragens que variam de 39 m² a 72 m², implantado em um terreno de 1.256 m².
O projeto foi concebido para atender à demanda atual por imóveis compactos, bem localizados e com forte potencial tanto para moradia quanto para geração de renda. O posicionamento do empreendimento atende diretamente a uma demanda específica que vem crescendo nos últimos anos: imóveis com liquidez, facilidade de locação e aderência ao estilo de vida urbano.
O residencial não deve ser analisado apenas como um imóvel residencial tradicional. Ele funciona, na prática, como um ativo imobiliário híbrido — com características de moradia e investimento. A localização a poucos metros do metrô Flamengo garante mobilidade direta para o Centro e outros bairros da Zona Sul, impactando diretamente a liquidez e a facilidade de locação.
Construtora: Calçada · Construção: Montserrat · Status: Lançamento
Diferenciais do condomínio
O empreendimento foi projetado com foco em praticidade e uso real, concentrando áreas de lazer e serviços no rooftop e em áreas comuns estratégicas. A piscina com deck molhado, o espaço gourmet e o lounge social criam uma atmosfera de clube particular no topo do edifício. O coworking e o minimercado atendem às necessidades do dia a dia sem sair de casa.
Principais amenidades:
-
Piscina com deck molhado
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Academia equipada
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Sauna e SPA com hidromassagem
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Espaço gourmet e salão de festas
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Coworking
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Brinquedoteca e playground
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Rooftop com lounge social
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Minimercado
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Lockers para entregas (armários inteligentes)
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Lavanderia compartilhada
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Bicicletário
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Tomadas para veículos elétricos
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Sistema de câmeras de segurança e pórtico de acesso
[Conheça as áreas comuns]
Tipologias, metragens e valores
O On Life Flamengo oferece unidades com metragens entre 39 m² e 72 m², com plantas pensadas para maximizar funcionalidade e eficiência.
| Tipologia | Metragem | Configuração | Perfil ideal | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 39 m² a 72 m² | ambiente integrado | investidor / profissional | a partir de R$ 499.000 |
| Cobertura | sob consulta | pé-direito duplo | moradia premium / locação | sob consulta |
Apartamento exemplo (código 124): 72 m², studio, 1 suíte — valor sob consulta (referência a partir de R$ 499.000)
[Receba tabela completa]
Localização e lifestyle — Flamengo
O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e estruturados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura completa, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana. O empreendimento está localizado em uma rua arborizada e residencial, garantindo equilíbrio entre tranquilidade e acesso urbano.
A poucos metros da estação Flamengo do metrô, o endereço permite deslocamentos rápidos para o Centro, para a Zona Sul e para as principais vias expressas da cidade. O Aterro do Flamengo, um dos maiores parques urbanos do mundo, oferece 1,2 km de pista para corrida, quadras esportivas e vista para a Baía de Guanabara — a poucos minutos a pé.
O entorno imediato reúne bares e restaurantes, supermercados, farmácias, academias, bancos, padarias, praças, praia e universidades — infraestrutura completa para o dia a dia.
Conexões urbanas:
-
Metrô Flamengo — poucos metros
-
Aterro do Flamengo — minutos
-
Centro do Rio — 10 minutos
-
Botafogo — 5 minutos
[Agende visita ao estande]
Investimento e valorização
O mercado imobiliário do Flamengo apresenta estabilidade e demanda consistente, especialmente no segmento de imóveis compactos. Segundo dados do índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado na região varia entre R11.000eR11.000eR 14.000.
Comparativo com bairros vizinhos:
-
Botafogo — acima de R$ 15.000 por m²
-
Flamengo — R11.000aR11.000aR 14.000 por m²
-
Laranjeiras — R10.000aR10.000aR 13.000 por m²
Por que investir neste empreendimento?
-
Localização funcional — a poucos metros do metrô Flamengo
-
Foco em tipologias compactas com alta liquidez
-
Infraestrutura adaptada ao uso contemporâneo
-
Potencial para locação de curta duração (Airbnb)
-
Implantação em terreno de 1.256 m² em área consolidada
-
Escassez de novos terrenos no Flamengo — valorização consistente
Potencial de renda estimado:
-
Studio — R2.500aR2.500aR 5.500 por mês
-
Cobertura — R5.000aR5.000aR 9.000 por mês
Estimativas baseadas em comportamento de mercado e dados de plataformas como AirDNA. Taxas de ocupação superiores a 70% para imóveis compactos na Zona Sul.
[Simule seu potencial de retorno]
Sobre a construtora
A construtora Calçada é responsável pelo desenvolvimento deste projeto, com construção da Montserrat. A empresa tem se destacado no mercado imobiliário carioca por empreendimentos que aliam localização estratégica, arquitetura contemporânea e foco em rentabilidade para o investidor.
O portfólio da construtora inclui projetos na Zona Sul do Rio de Janeiro, sempre priorizando tipologias compactas de alta liquidez e infraestrutura compartilhada de qualidade.
Perguntas frequentes
1. O que é o On Life Flamengo?
É um lançamento residencial da construtora Calçada no Flamengo, com 117 unidades entre studios e coberturas, com metragens de 39 m² a 72 m².
2. Onde fica o empreendimento?
Na Rua Paulo VI, 480, Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro — próximo ao metrô Flamengo e ao Aterro do Flamengo.
3. Quantas unidades possui o condomínio?
117 unidades distribuídas em studios e coberturas.
4. Quais são as tipologias e valores?
Studios a partir de R$ 499.000; coberturas sob consulta. Metragens de 39 m² a 72 m².
5. Qual o valor do studio anunciado?
A partir de R$ 499.000 para unidades de 39 m² a 72 m².
6. O empreendimento tem áreas de lazer?
Sim. Piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, coworking, brinquedoteca e rooftop.
7. Qual a previsão de entrega?
Consulte o corretor para o cronograma atualizado.
8. O On Life tem metrô próximo?
Sim. O empreendimento fica a poucos metros da estação Flamengo do metrô.
9. Qual o potencial de renda do investimento?
Studios: R2.500aR2.500aR 5.500 por mês; coberturas: R5.000aR5.000aR 9.000 por mês.
10. Vale a pena investir no Flamengo?
Sim. Alta demanda por locação, baixa oferta de novos terrenos e valorização consistente segundo o índice FipeZap (R11.000aR11.000aR 14.000 por m²).
11. O On Life serve para Airbnb?
Sim, especialmente os studios, com alta demanda para locação por temporada.
12. Como agendar uma visita?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.
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Ficha técnica
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | On Life Flamengo |
| Endereço | Rua Paulo VI, 480 — Flamengo, RJ — CEP 22230-080 |
| Construtora | Calçada |
| Construção | Montserrat |
| Status | Lançamento |
| Total de unidades | 117 |
| Unidades disponíveis | Consulte disponibilidade com nosso time |
| Metragens | 39 m² a 72 m² |
| Valores | a partir de R$ 499.000 |
| Área do terreno | 1.256 m² |
| Área total do edifício | 4.182,88 m² |
| Corretor responsável | Ronaldo Ivan · CRECI 30590 |
| (21) 98737-2359 | |
| contato@zonasullancamentos.com.br |
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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
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