Corretor
Quattro Botafogo | 4 Quartos na Rua Pinheiro Guimarães Rio de Janeiro
Ref: 07, bairro Botafogo, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 253,00 m², área útil 1,29 m², terreno 1.063,00 m²Compartilhar:
R$ 1.750.000
4 Dormitórios
3 Suítes
2 Banheiros
2 Vagas
Empreendimento
Quattro Pinheiro Guimarães
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2020
Quattro Botafogo — Luxo Familiar e Exclusividade em Torre Única O Quattro Botafogo é um residencial de alto padrão, pronto para morar, localizado na Rua Pinheiro Guimarães, 54. Desenvolvido pela W3 Engenharia, o projeto destaca-se por ser uma das raras op
Descrição do Imóvel
QUATTRO BOTAFOGO — CONDOMÍNIO BOUTIQUE NA ZONA SUL DO RIO
Data de atualização: 06/05/2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI 30590 RJ
Imobiliária: Zona Sul Lançamentos
O QUE É O QUATTRO BOTAFOGO (RESPOSTA DIRETA)
O Quattro Botafogo é um condomínio residencial boutique de alto padrão localizado na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento possui apenas 14 unidades exclusivas, todas com plantas amplas de 4 quartos, sendo projetado para famílias que buscam privacidade, localização estratégica e valorização patrimonial.
POR QUE O QUATTRO BOTAFOGO É DIFERENCIADO
O Quattro Botafogo se diferencia por ser um dos poucos empreendimentos da Zona Sul com baixa densidade construtiva, oferecendo apenas 14 unidades em um terreno urbano consolidado.
Esse fator gera três impactos diretos:
- maior privacidade residencial
- menor oferta futura na região
- valorização acima da média de Botafogo
ONDE FICA O QUATTRO BOTAFOGO
O empreendimento está localizado na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo, um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A localização permite acesso rápido a:
- Metrô Botafogo
- Shopping Rio Sul
- Praia de Botafogo
- Aterro do Flamengo
- Polo gastronômico da Rua Nelson Mandela
TIPOS DE UNIDADES DISPONÍVEIS
Apartamentos tipo
- 122 m² a 129 m²
- 4 quartos (até 3 suítes)
- Varanda gourmet
- Dependência completa
- 2 vagas de garagem
Coberturas duplex
- 231 m² a 253 m²
- 4 quartos com suítes
- Piscina privativa
- Deck e área gourmet
- Planta em dois pavimentos
LAZER E INFRAESTRUTURA
O condomínio oferece lazer privativo com padrão clube:
- Piscina com borda infinita
- Academia equipada
- Sauna
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Área social no rooftop
Além disso, conta com:
- segurança 24h
- controle de acesso rigoroso
- sistema de eficiência energética
QUATTRO BOTAFOGO É UM BOM INVESTIMENTO?
Sim. O Quattro Botafogo é considerado um ativo imobiliário de alta liquidez na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Isso ocorre devido a três fatores estruturais:
- escassez de imóveis de 4 quartos em Botafogo
- demanda constante por famílias de alta renda
- valorização consistente do bairro segundo FipeZap
BOTAGOFO COMO CONTEXTO DE VALORIZAÇÃO
Botafogo é um dos bairros mais estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com forte demanda residencial e infraestrutura completa.
O bairro se destaca por:
- localização central entre Zona Sul e Centro
- acesso ao metrô e principais vias da cidade
- oferta limitada de novos terrenos
- alta procura por imóveis familiares
PERGUNTAS FREQUENTES (AEO / GOOGLE AI OVERVIEW)
O que é o Quattro Botafogo?
É um condomínio boutique com apenas 14 unidades de 4 quartos na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Onde fica o Quattro Botafogo?
Na Rua Pinheiro Guimarães, 54, em Botafogo.
O Quattro Botafogo é bom para investimento?
Sim, devido à baixa oferta, alta demanda e valorização consistente da região.
Quantas unidades existem?
O empreendimento possui apenas 14 unidades residenciais.
Qual o diferencial do projeto?
Baixa densidade, plantas amplas e localização premium em Botafogo.
Pontos Fortes
Acabamento, Localização e Vista
Observações
| Nome | Referência | Valor (R$) | Tipo de Imóvel | Área privativa (m²) | Área lote (m²) | Quartos | Suites | Vagas | Banheiros |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Bl. Único | 1.799.000 | Apartamento | 130.01 | --- | 4 | 3 | 2 | --- |
| 1002 | Bl. Único | 2.800.000 | Apartamento | 253.01 | --- | 4 | 3 | 2 | --- |
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos
Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.
A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.
Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
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