- (21) 987372359
-
|
Compartilhar:
|
| Código: R22 |
| Endereço: Rua da Passagem, 151, 33, 13º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Ponto de Referência: Shopping Rio Sul |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Meet Botafogo |
| Área Útil: 234,00 m² |
| Área Terreno: 586,00 m² |
| Pavimento: 12 |
| Mobiliado: Sim |
| Dormitórios: 3 |
| Suítes: 2 |
| Banheiro: 1 |
| Vagas: 2 |
| Valor por m²: R$ 5.995,00 |
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto foi desenvolvido pela Incorporadora Bait, com arquitetura assinada pela RAF Arquitetura e interiores concebidos pelo escritório Be.Bo (Bel Lobo), dois nomes consolidados no mercado imobiliário de alto padrão brasileiro.
A comercialização é realizada pela Zona Sul Lançamentos, consultoria especializada em imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro, sob análise técnica do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ), profissional atuante no mercado de lançamentos imobiliários residenciais.
O Meet Botafogo funciona como um nó central de entidades imobiliárias conectadas, onde cada elemento influencia diretamente o valor do ativo:
👉 Aqui o Google entende não só o “o que é”, mas como tudo se conecta economicamente e espacialmente
O empreendimento está situado em Botafogo, um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, reconhecido por sua alta liquidez imobiliária, infraestrutura completa e forte demanda por locação residencial e curta temporada.
A Rua da Passagem se destaca como um eixo urbano estratégico, conectando mobilidade, serviços e vida gastronômica, com proximidade ao Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e principais vias de acesso da cidade.
O projeto arquitetônico do Meet Botafogo foi desenvolvido com foco em três pilares técnicos:
A RAF Arquitetura atua diretamente na volumetria e eficiência construtiva, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) define a experiência sensorial dos interiores.
A Incorporadora Bait posiciona o empreendimento dentro do segmento de alto padrão urbano com foco em densidade controlada e exclusividade (apenas 33 unidades).
O empreendimento apresenta diversidade de tipologias com foco em flexibilidade de uso:
O lazer do Meet Botafogo é estruturado no conceito de “residência urbana de alta eficiência”, com aproximadamente 800 m² de áreas comuns.
O projeto incorpora infraestrutura de segurança de padrão premium:
O empreendimento integra soluções de eficiência energética e redução de custos operacionais:
Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com histórico consistente de valorização imobiliária devido à escassez de novos terrenos e alta demanda por imóveis residenciais compactos e premium.
A região da Rua da Passagem apresenta forte desempenho em locação de curta duração, com taxas de ocupação superiores a 75% em modelos de short stay, segundo dados de mercado da AirDNA (2025).
O Meet Botafogo se posiciona como um ativo híbrido entre moradia e investimento, com potencial de:
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, em Botafogo, Rio de Janeiro.
A Incorporadora Bait é responsável pelo desenvolvimento do empreendimento.
A RAF Arquitetura assina o projeto arquitetônico, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) assina os interiores.
Na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Sim, devido à alta demanda por locação na região e valorização imobiliária consistente.
A Zona Sul Lançamentos, com atendimento do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ).
O Highlight Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Dona Mariana, em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de 2 a 4 quartos, com metragens entre 76 m² e 178 m², em um terreno amplo com in
#LAN-183
O Raro Botafogo é um lançamento residencial localizado em uma das áreas mais cobiçadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, no bairro de Botafogo.
#58
O Karioka Botafogo é um lançamento residencial de alto padrão da Schipper Engenharia localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento reúne apenas 21 unidades exclusivas entre apartamentos de 2 quartos
#216
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Guilhermina Guinle, em Botafogo, com apenas 12 unidades exclusivas. Oferece apartamentos de 1 a 4 quartos (51 m² a 131 m²), com plantas inteligentes, acabamento superi
#LAN-186
O Modo Botafogo é um empreendimento boutique da ARKT Incorporadora, com apenas 37 unidades, localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Botafogo. Focado em studios e plantas compactas, combina moradia e investimento, com alta liquidez e
#LAN-001
Villa Visconti Botafogo — Exclusividade Boutique e Vista para o Cristo O Villa Visconti Botafogo é um residencial exclusivo da Construtora W3, localizado na Rua Visconde Silva, 57, em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo, próximo à Rua Conde de Ira
#R14
 |
|
Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
Especialização Imobiliária e Segurança nas Negociações
Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária
Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro
Regiões de Atuação
Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
www.zonasullancamentos.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
