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| Código: R7 |
| Endereço: Rua Assunção, 220 |
| Zona: Sul |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Tangram Residence |
| Área Total: 308,00 m² |
| Pavimento: 6 |
| Dormitórios: 4 |
| Suítes: 3 |
| Banheiro: 1 |
Publicado em: 27 de abril de 2026 | Atualizado por: Ronaldo Ivan Andrade Pereira Lima (CRECI-RJ: 30590)
O Sorocaba 112 Hype Apartments é um refúgio urbano exclusivo no coração de Botafogo, Rio de Janeiro. Composto por apenas 12 unidades, este empreendimento boutique oferece apartamentos meticulosamente projetados, com metragens de 94 m² a 109 m² e opções de 2 a 3 quartos. Assinado pelo renomado escritório Cité Arquitetura, o projeto combina o dinamismo da fachada moderna com o conforto absoluto de acabamentos de alta qualidade.
Botafogo consolidou-se como o principal hub de cultura e inovação da Zona Sul carioca. Em 2026, o bairro apresenta uma valorização constante, impulsionada pela escassez de novos terrenos em ruas tradicionais como a Rua Sorocaba. Enquanto bairros vizinhos como Leblon e Ipanema atingem patamares de preço proibitivos, Botafogo oferece um custo-benefício estratégico com alta liquidez para revenda e taxas de ocupação para locação (curta e longa duração) acima da média da cidade.
As unidades do Sorocaba 112 foram pensadas para o morador que não abre mão da inteligência espacial. O conceito de apartamento (unidade residencial padrão) aqui é elevado pela integração total entre os ambientes sociais e as generosas varandas.
Apartamentos de 2 quartos (94,93 m²): Unidades compactas e luxuosas, ideais para casais ou investidores focados em ativos de alta performance.
Apartamentos de 3 quartos (101 a 109 m²): Plantas amplas com foco em privacidade, todas contando com varandas frontais de 15 m² que funcionam como uma extensão da sala.
Suítes e Vagas: Todas as unidades possuem suítes modernas e contam com 2 vagas de garagem, um diferencial raro para a região.
| Tipologia | Metragem | Perfil Ideal | Vagas |
| 2 Quartos (Suíte) | 94,93 m² | Casais / Investidores | 2 Vagas |
| 3 Quartos (Suítes) | 101,40 m² | Famílias / Home Office | 2 Vagas |
| 3 Quartos (Suítes) | 109,30 m² | Famílias / Alto Padrão | 2 Vagas |
Diferente dos condomínios convencionais, o Sorocaba 112 estabelece um diálogo com a arquitetura da rua. Suas fachadas utilizam aço corten, vidro e perfis horizontais, criando um visual leve e sofisticado.
Fachada Dinâmica: O sistema de toldos nas varandas permite que cada morador module a luz solar, mudando a imagem do edifício constantemente conforme o uso individual.
Mobilidade Hype: O projeto incentiva o uso de bicicletas, entregando uma unidade customizada por apartamento e infraestrutura com mapas de ciclovias locais.
Lazer e Bem-estar: O condomínio oferece comodidades luxuosas, incluindo SPA, Espaço Gourmet, Espaço Infantil e áreas de convivência integradas.
Situado em uma das ruas mais desejadas do bairro, o Sorocaba 112 coloca você no epicentro gastronômico e cultural do Rio. A poucos passos de bares icônicos, livrarias e teatros, o empreendimento oferece a conveniência de ter tudo ao alcance de uma caminhada ou pedalada, unindo o charme boêmio de Botafogo à modernidade urbana.
Qual o preço por m² em Botafogo?
Em 2026, a média para lançamentos premium gira entre R$ 14.500 e R$ 17.000. O Sorocaba 112 apresenta valores competitivos dentro deste segmento de luxo.
O que é o conceito "Hype Apartments"?
Refere-se a unidades que unem design autoral, exclusividade (poucas unidades no prédio) e tecnologia, voltadas para um público conectado às tendências urbanas.
Qual a data de entrega do Sorocaba 112?
O empreendimento já se encontra com obras concluídas, pronto para morar ou para início imediato de rentabilização por locação.
Vale a pena investir em imóvel em Botafogo em 2026?
Sim. A baixa vacância do bairro e o constante crescimento do polo gastronômico garantem segurança e valorização do patrimônio.
Quais são as tipologias disponíveis?
Apartamentos de 2 e 3 quartos com metragens entre 94 e 109 m², todos com 2 vagas.
Onde fica o Sorocaba 112 Hype Apartments?
Localizado na Rua Sorocaba, 112, em Botafogo, Rio de Janeiro - RJ.
O prédio possui infraestrutura de segurança?
Sim, conta com sistema de monitoramento moderno, controle de acesso e hall de entrada com transição visual protegida.
Como funciona a bicicleta customizada?
Cada unidade recebe uma bicicleta exclusiva do projeto para incentivar a mobilidade sustentável no bairro, com local de guarda dedicado e mapas culturais.
Atendimento Especializado:
Para informações sobre fluxo de pagamento ou agendamento de visita, entre em contato com Ronaldo Ivan Andrade Pereira Lima.
Telefone: (21) 98737-3590
| Nome | Referência | Valor (R$) | Tipo de Imóvel | Área privativa (m²) | Área lote (m²) | Quartos | Suites | Vagas | Banheiros |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bloco Único | Unidade 101 | 1.746.980 | Apartamento | 151.49 | --- | 4 | 3 | --- | 1 |
| Bloco Único | Unidade 501 | 2.353.860 | Apartamento | 308.49 | --- | 4 | 3 | --- | 1 |
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