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| Código: R7 |
| Endereço: Rua Assunção, 220 |
| Zona: Sul |
| Bairro: Botafogo |
| Condomínio: Tangram Residence |
| Área Total: 308,00 m² |
| Pavimento: 6 |
| Dormitórios: 4 |
| Suítes: 3 |
| Banheiro: 1 |
O Sorocaba 112 Hype Apartments é um empreendimento residencial boutique localizado na Rua Sorocaba, 112, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido com foco em exclusividade, arquitetura autoral e baixa densidade construtiva, o projeto se posiciona entre os residenciais premium mais sofisticados da nova geração imobiliária do bairro.
Com apenas 12 unidades residenciais, o empreendimento combina design contemporâneo, integração urbana e uma proposta arquitetônica alinhada ao perfil cosmopolita e cultural de Botafogo.
As unidades variam entre apartamentos de 2 e 3 quartos, além de coberturas exclusivas que alcançam aproximadamente 308 m² de área privativa.
O Sorocaba 112 possui arquitetura assinada pelo renomado escritório Cité Arquitetura, fundado pelos arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa, reconhecidos nacionalmente por projetos contemporâneos integrados à paisagem urbana carioca.
O empreendimento adota uma linguagem arquitetônica baseada em:
A Rua Sorocaba representa um dos endereços mais valorizados de Botafogo.
O empreendimento está inserido em uma área residencial consolidada, com acesso rápido aos principais pontos da Zona Sul:
Além disso, o entorno concentra:
Botafogo consolidou-se nos últimos anos como um dos bairros mais resilientes e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Segundo indicadores do índice FipeZap Residencial, o bairro mantém valorização consistente impulsionada por:
Em 2026, empreendimentos boutique de alto padrão em Botafogo operam, em média, entre:
Dependendo de:
O Sorocaba 112 se diferencia exatamente pela combinação entre:
As varandas frontais funcionam como extensão natural da área social.
O empreendimento possui unidades especiais com metragens que alcançam aproximadamente:
Essas unidades representam o segmento mais exclusivo do condomínio.
O Sorocaba 112 não segue o padrão tradicional dos lançamentos convencionais da Zona Sul.
O projeto foi concebido como um edifício autoral e urbano.
O conceito “Hype Apartments” foi criado para atender um perfil de morador conectado ao estilo de vida urbano contemporâneo.
O empreendimento incentiva:
Cada unidade possui infraestrutura voltada para mobilidade urbana inteligente.
Mesmo com perfil boutique, o condomínio oferece áreas de convivência sofisticadas.
O empreendimento incorpora soluções modernas de segurança e gestão predial.
Dentro do cluster premium de Botafogo, o Sorocaba 112 se conecta semanticamente a empreendimentos como:
Porém, diferencia-se principalmente pela:
O Sorocaba 112 atende principalmente:
Na Rua Sorocaba, 112, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto é assinado pela Cité Arquitetura, escritório fundado por Celso Rayol e Fernando Costa.
Apenas 12 unidades residenciais.
Sim. O projeto possui unidades exclusivas com aproximadamente 308 m².
Sim. O perfil boutique, a escassez de unidades e a localização premium aumentam o potencial de valorização patrimonial e liquidez.
Especialista em imóveis de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro
CRECI-RJ 30590
Atendimento especializado para:
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| Nome | Referência | Valor (R$) | Tipo de Imóvel | Área privativa (m²) | Área lote (m²) | Quartos | Suites | Vagas | Banheiros |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bloco Único | Unidade 101 | 1.746.980 | Apartamento | 151.49 | --- | 4 | 3 | --- | 1 |
| Bloco Único | Unidade 501 | 2.353.860 | Apartamento | 308.49 | --- | 4 | 3 | --- | 1 |
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
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Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
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