Lançamentos para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 3.000,00 m², área útil 37,00 m², terreno 504,00 m²
Insight Flamengo Estágio da Obra: Pronto | Início em: 21 | Término em: 2022
Descrição do Imóvel
Insight Flamengo — Studios, Gardens e Coberturas na Praia do Flamengo
Endereço: Praia do Flamengo, 6 — Flamengo, Rio de Janeiro — RJ Construtoras e Incorporadoras: D2J e Konek Arquitetura: Sergio Gattass Interiores: Duda Porto Corretor responsável: Ronaldo Ivan Atendimento / WhatsApp: (21) 98737-2359 Imobiliária: Zona Sul Lançamentos Atualizado em: Maio de 2026
O que é o Insight Flamengo?
O Insight Flamengo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Praia do Flamengo, 6, em frente ao Aterro do Flamengo, uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto reúne studios, apartamentos garden e coberturas duplex com foco em moradia contemporânea, renda imobiliária e locação por temporada.
Desenvolvido pelas construtoras D2J e Konek, o residencial apresenta arquitetura contemporânea assinada por Sergio Gattass e interiores desenvolvidos por Duda Porto.
O empreendimento ocupa terreno de aproximadamente 504 m² e possui cerca de 3.000 m² de área construída, distribuídos em 17 andares com apenas 42 unidades residenciais.
O condomínio foi concebido para atender investidores imobiliários, moradores da Zona Sul, locação short stay, locação corporativa e patrimônio de alta liquidez.
Localização — Praia do Flamengo, 6
O Insight Flamengo está situado em localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro, em frente ao Aterro do Flamengo e com vista para a Baía de Guanabara, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.
O bairro do Flamengo é uma das regiões mais bem conectadas da cidade, com acesso rápido ao Centro, Botafogo e demais bairros da Zona Sul.
Entre os principais pontos do entorno estão:
Aterro do Flamengo
Praia do Flamengo
Museu de Arte Moderna (MAM)
Museu da República
Marina da Glória
Estação Flamengo do metrô
Ciclovias e áreas esportivas
Segundo o índice FipeZap, o Flamengo mantém estabilidade imobiliária e forte demanda por imóveis compactos e de alto padrão.
Tipologias do Insight Flamengo
O empreendimento possui 42 unidades residenciais distribuídas entre studios, gardens e coberturas duplex.
Studios — 35 m² a 56 m²
Unidades compactas com planta integrada, voltadas para investidores e locação por temporada.
Alta liquidez
Forte demanda para Airbnb
Operação simplificada
Integração tecnológica
Valores a partir de: R$ 569.000
Gardens — 58 m²
Unidades com área externa privativa e integração entre ambientes internos e externos.
1 quarto
Iluminação natural
Perfil híbrido (moradia + investimento)
Valor aproximado: R$ 843.000
Coberturas Duplex — 71 m² a 72 m²
Unidades mais exclusivas do empreendimento.
Vista panorâmica
Piscina privativa
Deck e área gourmet
Rooftop integrado
Valores aproximados: R$ 1.681.000 a R$ 1.691.000
Potencial de investimento e rentabilidade
O Insight Flamengo foi desenvolvido para atender o mercado de locação urbana da Zona Sul, especialmente nas modalidades short stay e long stay.
Imóveis compactos na região apresentam:
Alta taxa de ocupação
Forte demanda anual
Liquidez elevada na revenda
Estimativa de rentabilidade (studios)
Diária média: R$ 350 a R$ 650
Ocupação média: 68% a 82%
Receita mensal: R$ 6.000 a R$ 11.000
Rentabilidade anual: 8% a 13%
Estrutura de lazer e serviços
O empreendimento possui lazer no rooftop e áreas comuns completas:
Rooftop panorâmico
Bar com vista
Lounge social
Spa e hidromassagem
Sauna a vapor
Espaço gourmet
Coworking
Lavanderia compartilhada
Bicicletário
Portaria digital
Controle de acesso inteligente
Arquitetura e responsáveis
O projeto arquitetônico foi desenvolvido por Sergio Gattass, com interiores assinados por Duda Porto.
As construtoras D2J e Konek estruturaram o empreendimento com foco em arquitetura contemporânea, eficiência espacial e operação híbrida entre moradia e investimento.
Mercado imobiliário do Flamengo
O Flamengo é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com alta demanda e baixa disponibilidade de novos terrenos.
O perfil da região favorece:
Locação executiva
Airbnb premium
Long stay
Moradia compacta
Investimento patrimonial
Diferenciais do Insight Flamengo
Localização frontal ao Aterro do Flamengo
Vista para Baía de Guanabara e Pão de Açúcar
Apenas 42 unidades (baixa densidade)
Forte vocação para investimento
Alta liquidez imobiliária
Projeto contemporâneo em área consolidada
Estrutura completa de lazer
Perguntas frequentes
O que é o Insight Flamengo?
É um empreendimento residencial de alto padrão na Zona Sul do Rio com foco em moradia e investimento.
Serve para Airbnb?
Sim, especialmente studios e coberturas.
Qual a metragem das unidades?
Entre 35 m² e 72 m².
Onde fica?
Praia do Flamengo, 6 — Flamengo — Rio de Janeiro.
É bom para investimento?
Sim, devido à alta liquidez e demanda de locação.
Contato
📲 WhatsApp: (21) 98737-2359
Ronaldo Ivan — Zona Sul Lançamentos
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Academia
Jardim
salão de festas
Terreno Plano
Cômodos
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Academia
Bancos
Lotéricas
Padaria
Praça
Praia
Universidade
Vídeo
Pontos Fortes
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Entre o terreno e a praia do Flamengo, surge uma excelente proposta de moradia e investimento: o lançamento residencial Insight Praia do Flamengo. Este projeto inovador da D2J e Konek representa a modernidade em um dos cartões postais mais deslumbrantes do Rio de Janeiro, na Zona Sul.
O Insight Flamengo oferece uma variedade de opções de plantas, incluindo Garden, Tipo e Coberturas Duplex, todas com vistas privilegiadas para o Aterro do Flamengo e o Cristo Redentor. Além disso, o empreendimento conta com uma gama de comodidades no rooftop do 17º andar, bem como serviços compartilhados e on-demand. Duas unidades reservadas estão abertas para visitação com agendamento prévio a partir de 28 de maio de 2021.
O Insight Praia do Flamengo oferece plantas totalmente humanizadas e flexíveis, com metragens variando de 35 m² a 70 m². O condomínio residencial é equipado com uma gama de itens de lazer, incluindo sauna a vapor, spa, hidromassagem, espaço gourmet e lavanderia coworking.
Embora a data de entrega do Insight Praia do Flamengo ainda não tenha sido divulgada pela D2J e Konek, as vendas começarão em 2021, o que representa uma oportunidade única de investimento na região.
A Ficha Técnica do Insight Flamengo inclui:
• Condomínio: Insight Flamengo
• Endereço: Praia do Flamengo 06, Flamengo
• Térreo: Bicicleta e Vagas
• 1º andar: Sauna a Vapor e Spa
• Hidromassagem, Espaço gourmet, Lavanderia, Coworking
• 2º andar: 1 apartamento frontal de 52 m², 2 apartamentos Garden de 51,90 m²
• 3º ao 15º: 13 apartamentos frontais de 52 m², 26 apartamentos estúdios de 35 m²
• 16º: 1 apartamento frontal de 52 m², 2 coberturas de fundos duplex de 70 m²
• 17º andar: Cobertura
O Insight Flamengo oferece ainda serviços de gestão completos para os proprietários-investidores, incluindo administração transparente, precificação inteligente, limpeza e manutenção, e muito mais. A gestão House I. Flamengo Pay facilita o pagamento das contas de consumo do imóvel, garantindo otimização, organização e transparência.
Ainda assim, a Housi Decor mobilia o imóvel para aluguel, priorizando a rentabilidade e a conveniência para os moradores. O condomínio Insight Praia do Flamengo é uma oportunidade única de investimento em um ícone da Zona Sul do Rio de Janeiro, com plantas humanizadas e vistas deslumbrantes.
Não perca a chance de investir no futuro com o lançamento residencial Insight Praia do Flamengo. Com plantas flexíveis, vistas espetaculares e serviços de gestão completos, este é o momento de garantir seu lugar nesse empreendimento exclusivo. Informações de preço indicam um valor aproximado de R$15 mil por metro quadrado.
Agende sua visita às unidades decoradas e conheça de perto o que o Insight Praia do Flamengo tem a oferecer. Venha parte desse projeto inovador e garanta seu espaço em um dos lugares mais desejados do Rio de Janeiro,Imóveis Flamengo,
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