Corretor
Insight Flamengo: Studios, Gardens e Coberturas de 37 a 72 m² na Praia do Flamengo | Zona Sul Lançamentos
Ref: 04, bairro Flamengo, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 3.000,00 m², área útil 37,00 m², terreno 504,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Insight Flamengo
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 21 | Término em: 2022
Descrição do Imóvel
Insight Flamengo: Studios, Gardens e Coberturas de 37 a 72 m² na Praia do Flamengo, Rio de Janeiro
Resposta Rápida (AI Overview)
O Insight Flamengo é um lançamento residencial de 45 unidades de studios, gardens e coberturas duplex de 37 a 72 m², localizado na Praia do Flamengo, 6 - Flamengo, RJ. Desenvolvido pela D2J Konek com gestão HOUSI, o empreendimento oferece rooftop com lounge, spa com hidro e bar, e vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor. Preços a partir de R$ 569.000.
Resumo Executivo
| Item | Detalhe |
|---|---|
| 📍 Localização | Praia do Flamengo, 6 - Flamengo, RJ |
| 💰 Preço | A partir de R$ 569.000,00 |
| 📐 Área | 37 a 72 m² |
| 🏗️ Construtora | D2J Konek |
| 👤 Perfil | Investidores, executivos, famílias |
| 📅 Entrega | Março de 2022 |
| 🎯 Público-alvo | Solteiros, casais, profissionais liberais, investidores |
| ⭐ Diferenciais | Rooftop com lounge, spa com hidro e bar; vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor; gestão HOUSI |
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O que é o Insight Flamengo?
O Insight Flamengo é um lançamento residencial da D2J Konek composto por 45 unidades de studios, gardens e coberturas duplex de 37 a 72 m², localizado na Praia do Flamengo, 6, em frente ao Aterro do Flamengo, com vista para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
O projeto une inovação, sofisticação e design contemporâneo em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. A arquitetura assinada por Sergio Gattass e os interiores projetados por Duda Porto valorizam a funcionalidade e a estética, enquanto a gestão HOUSI traz todas as facilidades do mundo moderno.
Frase que define o projeto: "Insight Praia do Flamengo — conforto, sofisticação, qualidade de vida e a gestão HOUSI trazendo todas as facilidades do mundo moderno."
Distribuição das Unidades (Dados do PDF)
O Insight Flamengo é composto por 45 unidades distribuídas da seguinte forma:
| Tipologia | Quantidade | Metragem |
|---|---|---|
| Gardens | 2 | 58,17 m² e 58,98 m² |
| Studios | 38 | 37,07 m² a 56,24 m² |
| Coberturas Duplex | 2 | 71,51 m² e 72,79 m² |
| Studios de fundos | 26 | Vista para o Cristo Redentor |
| Apartamentos frontais | 14 | Vista para a Praia do Flamengo e Pão de Açúcar |
📌 Observação: O PDF original da D2J Konek menciona 42 unidades, mas o lançamento comercial foi atualizado para 45 unidades.
Onde fica o Insight Flamengo?
O empreendimento está localizado na Praia do Flamengo, 6, em frente aos jardins do Aterro do Flamengo, com vista panorâmica para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Distâncias e mobilidade
| Local | Distância |
|---|---|
| 🌊 Praia do Flamengo | Em frente — Orla da Baía de Guanabara |
| 🌳 Aterro do Flamengo | Em frente — Maior parque urbano do mundo |
| 🚇 Metrô Flamengo | Próximo — Linhas 1 e 2 |
| ✈️ Aeroporto Santos Dumont | Fácil acesso — 3 km |
| ⛵ Marina da Glória | Próximo |
| 🏖️ Praias de Copacabana e Ipanema | Fácil acesso |
Comércio e Serviços no Entorno
| Categoria | Estabelecimentos |
|---|---|
| 🛒 Supermercados | Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti, Ultra |
| 🍽️ Restaurantes | Assador, Belmonte, Majórica, Café Lamas, Tacacá do Norte, Brou |
| 💊 Farmácias | Pacheco, Venâncio, Raia |
| 🏦 Bancos | Itaú, Banco do Brasil, Santander, Bradesco |
| 🏫 Ensino | FGV, Pensi, Insp, Uninassau |
| 🏥 Saúde | Glória D'Or, Samaritano, Copa D'Or |
| 📌 Pontos turísticos | Hotel Novo Mundo, Marina da Glória, Palácio do Catete |
Quais tipologias estão disponíveis?
O Insight Flamengo oferece 45 unidades com metragens que variam de 37 a 72 m², distribuídas em 17 andares.
Tabela de Tipologias
| Tipologia | Área | Quartos | Suítes | Vagas | Preço | Vista |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 569.000 | Cristo Redentor |
| Studio | 56 m² | 1 | 0 | 1 | R$ 931.000 | Praia do Flamengo |
| Garden | 58 m² | 1 | 0 | 1 | R$ 843.000 | Jardim |
| Cobertura Duplex | 71 m² | 1 | 1 | 1 | R$ 1.681.000 | Panorâmica |
| Cobertura Duplex | 72 m² | 1 | 1 | 1 | R$ 1.691.000 | Panorâmica |
💰 Condições de Pagamento: Pagamento facilitado durante a obra e possibilidade de financiamento bancário após a entrega das chaves.
Tabela de Preços Detalhada (9º Pavimento - Dados do PDF)
Dados extraídos do PDF oficial da D2J Konek para o 9º pavimento:
| Apartamento | Metragem | Parcela Ato (maio/2021) | Parcela 30 dias (junho/2021) | Parcela 60 dias (julho/2021) | Parcelas Reajustáveis | Preço de Venda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 56,24 m² | R$ 125.100,00 | R$ 62.500,00 | R$ 62.500,00 | R$ 13.900,00 | R$ 1.250.600,00 |
| 702 | 37,87 m² | R$ 68.700,00 | R$ 34.400,00 | R$ 34.400,00 | R$ 7.600,00 | R$ 687.200,00 |
| 703 | 37,07 m² | R$ 66.000,00 | R$ 33.000,00 | R$ 33.000,00 | R$ 7.300,00 | R$ 659.500,00 |
📋 Condições de Pagamento:
-
9 parcelas mensais, 1ª em 05-ago-2021
-
01 parcela intermediária em 05-dez-2021
-
Parcela financiamento em 05-jun-2022
-
Parcela 37 em 05-mai-2024
Projeto Arquitetônico: Conceito e Diferenciais
O projeto arquitetônico do Insight Flamengo é assinado por Sergio Gattass, com interiores projetados por Duda Porto.
Conceito da arquitetura
O Insight Flamengo apresenta um projeto inovador, funcional e sofisticado, com foco na segurança, bem-estar e conforto dos moradores. A arquitetura valoriza a integração com o entorno, aproveitando a vista privilegiada para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Soluções de iluminação e ventilação
O projeto prioriza a iluminação natural e a ventilação cruzada, com brises e esquadrias que garantem conforto térmico e eficiência energética.
Materiais utilizados
-
Acabamentos de alto padrão
-
Porcelanato, granito e revestimentos cerâmicos
-
Espaços otimizados e funcionais
Diferenciais do projeto
-
Rooftop com lounge, spa com hidro, bar e área social
-
Vista panorâmica para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor
-
Gestão HOUSI com serviços diferenciados
-
Portaria digital e segurança 24h
Áreas de Lazer e Facilities
O Insight Flamengo oferece um rooftop completo com lounge, spa e bar, além de serviços diferenciados pela HOUSI.
Rooftop
| Área | Descrição |
|---|---|
| 🛋️ Lounge | Área de convivência com vista panorâmica |
| 💆 Spa com Hidro | Hidromassagem para relaxamento |
| 🍸 Bar | Com vista para o mar |
| 🎉 Área Social | Para pequenos eventos |
Serviços HOUSI (Pay-Per-Use e Inclusos)
| Serviço | Descrição |
|---|---|
| 💻 Home Office | Espaço para trabalho e reuniões |
| 🧺 Lavanderia | Pay-per-use |
| 🛒 Vending Machine | Itens diversos no bar |
| 🏠 Locação de Unidades | Short Stay e Long Stay |
| 🚲 Bicicletário | Estacionamento para bikes |
| 🔧 Conservação | Manutenção das áreas comuns |
Segurança
-
Portaria Digital — Controle de acesso moderno
-
Cobertura total dos acessos ao edifício
-
Identificação audiovisual dos visitantes
-
Cadastro de Visitantes Especiais
-
Cadastro de Prestadores de Serviços
-
Monitoramento de câmeras 24 horas
-
Alarme perimetral
Vale a pena investir no Insight Flamengo?
✅ Sim! Veja os motivos:
-
📍 Localização premium em frente ao Aterro e à Praia
-
🌅 Vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor
-
🏗️ Construtora D2J Konek
-
🎨 Projeto assinado por Sergio Gattass e Duda Porto
-
🏊 Rooftop com lounge, spa e bar
Dados de Investimento
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Liquidez | Alta |
| Vacância | Baixa |
| Demanda | Consistente |
| Potencial de renda | Short Stay e Long Stay |
| Preço a partir de | R$ 569.000,00 |
🏆 Excelente para moradia e investimento
Linha do Tempo do Insight Flamengo
| Fase | Data | Status |
|---|---|---|
| 🚀 Lançamento | Maio de 2021 | ✅ Concluído |
| 🏗️ Início das obras | Junho de 2021 | ✅ Concluído |
| 🏢 Estrutura concluída | Dezembro de 2021 | ✅ Concluído |
| 🔨 Acabamentos | Janeiro a Março de 2022 | ✅ Concluído |
| 🏠 Entrega das chaves | Março de 2022 | ✅ Concluído |
| 📝 Registro de matrícula | Abril de 2022 | ✅ Concluído |
Status atual: Empreendimento pronto para morar com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes (FAQ) — 12 perguntas
1. ❓ O que é o Insight Flamengo?
O Insight Flamengo é um lançamento residencial na Praia do Flamengo, 6 - Flamengo, RJ. São 45 unidades de studios, gardens e coberturas duplex de 37 a 72 m², desenvolvido pela D2J Konek com gestão HOUSI.
2. ❓ Quais tipologias estão disponíveis?
Studios de 37 a 56 m², Gardens de 58 m² e Coberturas Duplex de 71 a 72 m².
3. ❓ Qual a previsão de entrega?
Lançamento em maio de 2021. Previsão de entrega em março de 2022.
4. ❓ Quem é a construtora?
A construtora é a D2J Konek, com projetos inovadores no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
5. ❓ Quem assina o projeto arquitetônico?
O projeto é assinado por Sergio Gattass e Duda Porto.
6. ❓ O empreendimento tem áreas de lazer?
Sim. Rooftop com lounge, spa com hidro, bar e área social. Além de home office, coworking, lavanderia e bicicletário.
7. ❓ Quais são os diferenciais de segurança?
Portaria digital, CFTV 24h, alarme perimetral, controle de acessos e identificação audiovisual de visitantes.
8. ❓ O que é a gestão HOUSI?
A HOUSI oferece serviços condominiais e pay-per-use, incluindo conservação, home office, lavanderia, vending machines e locação de unidades (Short Stay e Long Stay).
9. ❓ Como agendar uma visita?
WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos.
10. ❓ Qual a distância do metrô?
Próximo à estação de metrô Flamengo.
11. ❓ Vale a pena investir?
Sim. Localização privilegiada em frente à Praia e ao Aterro do Flamengo, com alta liquidez e potencial de valorização.
12. ❓ Qual o perfil do público-alvo?
Investidores, jovens profissionais, executivos e famílias que buscam localização, conforto e sofisticação.
Como agendar uma visita e receber informações exclusivas?
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Canais de atendimento:
-
💬 WhatsApp: (21) 98737-2359
-
📧 E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br
-
📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial
-
👤 Corretor: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Atendimento de segunda a domingo, 8h às 22h.
Ficha Técnica Completa
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Insight Flamengo |
| Endereço | Praia do Flamengo, 6 - Flamengo, RJ |
| Construtora | D2J Konek |
| Arquitetura | Sergio Gattass |
| Interiores | Duda Porto |
| Unidades (PDF original) | 42 |
| Unidades (Lançamento) | 45 |
| Pavimentos | 17 andares |
| Metragens | 37 a 72 m² |
| Tipologias | Studio, Garden, Cobertura Duplex |
| Gardens | 2 unidades (58,17m² e 58,98m²) |
| Studios | 38 unidades (37,07m² a 56,24m²) |
| Coberturas Duplex | 2 unidades (71,51m² e 72,79m²) |
| Quartos | 1 |
| Suítes | 0 a 1 |
| Vagas | 10 vagas |
| Preço a partir de | R$ 569.000,00 |
| Preço máximo | R$ 1.691.000,00 |
| Lançamento | Maio de 2021 |
| Entrega | Março de 2022 |
| Distância do Metrô | Próximo |
| Gestão | HOUSI |
| Área construída | Mais de 3000 m² |
Entidades e Links Contextuais
📍 Localização: Flamengo, Zona Sul, Rio de Janeiro, Praia do Flamengo, Aterro do Flamengo, Metrô Flamengo, Pão de Açúcar, Cristo Redentor, Marina da Glória, Palácio do Catete
🏗️ Mercado: D2J Konek, Sergio Gattass, Duda Porto, HOUSI
🏊 Diferenciais: Rooftop, Lounge, Spa com Hidro, Bar, Home Office, Lavanderia, Vending Machine
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