Taman Flamengo — Alto Padrão Contemporâneo na Rua Almirante Tamandaré, 52

Publicado em: 03 de maio de 2026
Última atualização: 03 de maio de 2026

Especialista responsável: Ronaldo Ivan — Consultoria Imobiliária Zona Sul RJ
Atendimento especializado em lançamentos residenciais na Zona Sul do Rio de Janeiro.

O que é o Taman Flamengo?

O Taman Flamengo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Almirante Tamandaré, 52, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto reúne apartamentos, gardens e coberturas duplex com plantas entre 50 m² e 241 m², distribuídas em 100 unidades exclusivas.

Desenvolvido pela construtora Piimo em parceria com BID e NewView, o residencial foi concebido para unir arquitetura contemporânea, localização estratégica e infraestrutura de lazer completa em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.

A proposta do Taman Flamengo é oferecer um condomínio residencial moderno em uma região que permaneceu anos sem novos lançamentos imobiliários relevantes, criando um produto escasso no mercado da Zona Sul carioca.

Localização: Rua Almirante Tamandaré, 52 — Flamengo — Rio de Janeiro

O Taman Flamengo está localizado na Rua Almirante Tamandaré, 52, em uma das áreas mais nobres do Flamengo, próximo ao Aterro do Flamengo, Praia do Flamengo e estação de metrô Flamengo.

O Flamengo é um bairro oficialmente integrado à Zona Sul do Rio de Janeiro, situado entre Botafogo, Catete, Laranjeiras e Glória. Segundo o Instituto Pereira Passos (IPP), o bairro possui infraestrutura urbana consolidada, ampla oferta gastronômica, mobilidade elevada e forte presença cultural.

A localização do empreendimento permite acesso rápido ao Centro do Rio, Aeroporto Santos Dumont, Botafogo, Copacabana e demais regiões da Zona Sul.

Entre os principais pontos próximos ao empreendimento estão:

• Aterro do Flamengo
• Praia do Flamengo
• Museu da República
• Museu de Arte Moderna (MAM)
• Vivo Rio
• Estação Flamengo do metrô
• Ciclovias e áreas esportivas do Parque do Flamengo

Tipologias, Plantas e Valores

O Taman Flamengo possui apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex com metragens variadas para diferentes perfis de moradores e investidores.

Apartamentos Tipo

Os apartamentos tipo possuem plantas entre 50 m² e 102 m², com opções de 1 a 3 quartos.

Principais opções:

• 1 quarto com suíte — 50 m²
• 2 quartos com suíte — 65 m² a 73 m²
• 2 quartos com dependência — 100 m²
• 3 quartos com suíte — 102 m²

Valor inicial estimado:
A partir de R$ 1.450.000.

Apartamentos Garden

Os gardens possuem áreas externas privativas e plantas mais amplas, com metragens entre 60 m² e 241 m².

Configurações:

• Garden 1 quarto — 60 m² a 65 m²
• Garden 2 quartos — 104 m² a 134 m²
• Garden 3 quartos — até 241 m²

Valor estimado:
Até R$ 2.649.000.

Coberturas Duplex

As coberturas duplex representam as unidades mais exclusivas do empreendimento.

Configurações:

• Cobertura duplex 1 quarto — 85 m²
• Cobertura duplex 2 quartos — 117 m²
• Cobertura duplex 3 quartos — 150 m² a 154 m²
• Cobertura duplex 4 quartos — 211 m² a 214 m²

Valor estimado:
Até R$ 3.500.000.

Potencial de Valorização no Flamengo

O Flamengo é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro em infraestrutura urbana, mobilidade e qualidade de vida.

Segundo o índice FipeZap de imóveis residenciais, bairros da Zona Sul carioca mantêm forte estabilidade de valorização patrimonial devido à escassez de terrenos e à baixa oferta de novos lançamentos.

O Taman Flamengo possui fatores que contribuem para valorização imobiliária de médio e longo prazo:

• Escassez de novos lançamentos no Flamengo
• Localização próxima ao Aterro e metrô
• Produto de alto padrão com lazer completo
• Baixa disponibilidade de terrenos na região
• Projeto contemporâneo em bairro tradicional

Para investidores, as tipologias compactas e intermediárias apresentam potencial tanto para locação tradicional quanto para aluguel corporativo de médio prazo.

Já as plantas maiores e coberturas possuem perfil patrimonial voltado à moradia de alto padrão na Zona Sul.

Lazer e Infraestrutura

O condomínio foi planejado com estrutura semelhante à de um clube residencial.

Entre os principais itens de lazer estão:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Sauna
• Academia
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Bar de apoio
• Áreas de convivência

O empreendimento também possui infraestrutura voltada para segurança e sustentabilidade:

• Portaria com controle de acesso
• Circuito interno de monitoramento (CFTV)
• Sensores de segurança
• Medidores individuais de água
• Coleta seletiva
• Áreas adaptadas para acessibilidade

Arquitetura, Design e Responsáveis pelo Projeto

O Taman Flamengo foi desenvolvido com foco em arquitetura contemporânea integrada ao contexto urbano do Flamengo.

O projeto arquitetônico é assinado pelos arquitetos Alexandre Feu e Flávio Bassan.

O paisagismo possui assinatura do escritório Burle Marx, referência internacional em arquitetura paisagística brasileira.

Os interiores foram desenvolvidos pelo Studio Rocca.

A fachada do empreendimento foi concebida para privilegiar ventilação, iluminação natural e afastamentos mais amplos em relação às construções vizinhas.

Perguntas Frequentes Sobre o Taman Flamengo

Onde fica o Taman Flamengo?

O Taman Flamengo está localizado na Rua Almirante Tamandaré, 52, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Qual é a previsão de entrega do empreendimento?

A previsão informada é para o ano de 2026.

Quantas unidades o condomínio possui?

O empreendimento possui 100 unidades residenciais.

Quais tipologias estão disponíveis?

O projeto possui apartamentos tipo, apartamentos garden e coberturas duplex de 1 a 4 quartos.

Qual é a metragem das unidades?

As plantas variam entre 50 m² e 241 m².

Qual é a faixa de preço do Taman Flamengo?

Os valores estimados variam entre R$ 1.450.000 e R$ 3.500.000, dependendo da tipologia e posição da unidade.

O empreendimento possui vagas de garagem?

Sim. Algumas tipologias possuem 1 vaga e as coberturas duplex podem possuir até 2 vagas.

Quem é a construtora responsável?

A construtora responsável é a Piimo, em parceria com BID e NewView.

O Taman Flamengo fica perto do metrô?

Sim. O empreendimento está a poucos minutos da estação Flamengo do metrô.

O projeto possui lazer completo?

Sim. O condomínio possui piscina, academia, sauna, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e diversas áreas de convivência.

Panorama do Mercado Imobiliário no Flamengo

O Flamengo permanece entre os bairros mais estáveis da Zona Sul do Rio de Janeiro em demanda residencial.

A combinação entre mobilidade, infraestrutura consolidada e proximidade do Centro torna o bairro atrativo tanto para moradia quanto para preservação patrimonial.

Nos últimos anos, bairros vizinhos como Botafogo e Glória receberam diversos lançamentos, enquanto o Flamengo manteve baixa oferta de novos empreendimentos. Isso ampliou o interesse por projetos residenciais inéditos na região.

O Taman Flamengo surge justamente dentro desse contexto de baixa oferta e alta demanda por imóveis contemporâneos na Zona Sul.

Por que o Taman Flamengo se diferencia no mercado?

O Taman Flamengo reúne características raras no mercado imobiliário da Zona Sul:

• Localização próxima ao Aterro do Flamengo
• Condomínio com lazer de padrão clube
• Projeto contemporâneo em bairro tradicional
• Diversidade de plantas
• Arquitetura assinada
• Escassez de concorrência direta no Flamengo
• Infraestrutura moderna de segurança e sustentabilidade

Além disso, o empreendimento combina perfil residencial de alto padrão com potencial patrimonial relevante em uma região historicamente consolidada do Rio de Janeiro.

Informações Técnicas do Empreendimento

• Nome: Taman Flamengo
• Endereço: Rua Almirante Tamandaré, 52 — Flamengo — Rio de Janeiro — RJ
• Construtora: Piimo
• Parceiras: BID e NewView
• Área do terreno: 1.735,34 m²
• Total de unidades: 100
• Tipologias: apartamentos, gardens e coberturas duplex
• Plantas: 50 m² a 241 m²
• Quartos: 1 a 4 quartos
• Valores estimados: R$ 1.450.000 a R$ 3.500.000
• Entrega prevista: 2026

• Atendimento Especializado

  O Taman Flamengo atende um perfil de comprador mais criterioso, que busca localização consolidada, arquitetura contemporânea e segurança patrimonial em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro.

  Para informações atualizadas sobre disponibilidade, plantas, condições comerciais e visitas técnicas, o atendimento especializado permite análise detalhada de cada tipologia e perfil de investimento.