Empreendimento

Insight Flamengo
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 21 | Término em: 2022

Descrição do Imóvel

O Insight Flamengo possui um mix residencial diversificado, projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, com unidades prontas para morar.

Studios (35 m² a 56 m²)

Unidades compactas com planta integrada, voltadas para investidores e locação por temporada. Apresentam alta liquidez, forte demanda para Airbnb e operação simplificada.

Apartamento exemplo (código R3): 37m², studio, 1 suíte – R$ 569.000

Gardens (58 m²)

Unidades com área externa privativa e integração entre ambientes internos e externos. 1 quarto, iluminação natural e perfil híbrido (moradia + investimento).

Coberturas Duplex (71 m² a 72 m²)

Unidades mais exclusivas do empreendimento. Vista panorâmica, piscina privativa, deck e área gourmet, rooftop integrado.

Localização Estratégica na Praia do Flamengo

O Insight Flamengo está situado em localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro, em frente ao Aterro do Flamengo e com vista para a Baía de Guanabara, Pão de Açúcar e Cristo Redentor. O bairro do Flamengo é uma das regiões mais bem conectadas da cidade, com acesso rápido ao Centro, Botafogo e demais bairros da Zona Sul.

Endereço: Praia do Flamengo, 6 – Flamengo, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22210-010)

Proximidades e acessos:

• Aterro do Flamengo – em frente

• Praia do Flamengo – na porta

• Estaçao Flamengo do metrô – próxima

• Museu de Arte Moderna (MAM) – próximo

• Museu da República – próximo

• Marina da Glória – próxima

• Ciclovias e áreas esportivas – no entorno

O entorno imediato reúne:
Bares e restaurantes, supermercados, farmácias, academias, bancos, lotéricas, padarias, praças, praia, mar e universidades – uma região com infraestrutura completa para o dia a dia.

Segundo o índice FipeZap, o Flamengo mantém estabilidade imobiliária e forte demanda por imóveis compactos e de alto padrão.

Invista com Segurança e Credibilidade

O Insight Flamengo foi desenvolvido para atender o mercado de locação urbana da Zona Sul, especialmente nas modalidades short stay (Airbnb) e long stay. Imóveis compactos na região apresentam alta taxa de ocupação, forte demanda anual e liquidez elevada na revenda.

Rentabilidade Estimada (Studios)

Por que investir no Insight Flamengo?

• Localização frontal ao Aterro do Flamengo – uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul

• Vista para Baía de Guanabara e Pão de Açúcar – fator de valorização único

• Apenas 42 unidades – baixa densidade e exclusividade

• Forte vocação para investimento – alta demanda por short stay e long stay

• Alta liquidez imobiliária – região consolidada

• Projeto contemporâneo em área consolidada

• Estrutura completa de lazer – rooftop, spa, coworking

• Pronto para morar – segurança e imediatismo

Perfil da região

O Flamengo é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com alta demanda e baixa disponibilidade de novos terrenos. O perfil da região favorece locação executiva, Airbnb premium, long stay, moradia compacta e investimento patrimonial.

Sobre a Incorporadora e o Projeto

• Construtoras e incorporadoras: D2J e Konek

• Arquitetura: Sergio Gattass

• Interiores: Duda Porto

• Status: Pronto para morar (concluído em 2022)

• Endereço: Praia do Flamengo, 6 – Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro

• Área do terreno: 504 m²

• Área construída: 3.000 m²

• Unidades: 42 apartamentos

• Pavimentos: 17

• Tipologias: Studios, gardens, coberturas duplex

• Metragens: 35 m² a 72 m²

• Valor inicial: A partir de R$ 569.000

Sobre o Corretor

Ronaldo Ivan
CRECI: 30590
Telefone: (21) 98737-2359
E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br

Fundador e CEO da Zona Sul Lançamentos, empresa com mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.

A empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico, Flamengo, Laranjeiras, Catete), Barra da Tijuca e Niterói.

Contato e Visita

O Insight Flamengo está pronto para morar – agende sua visita gratuita.

• WhatsApp: (21) 98737-2359

• Telefone: (21) 98737-2359

• Site: zonasullancamentos.com.br

Fale diretamente com Ronaldo Ivan para conhecer as unidades disponíveis, condições comerciais e tirar todas as suas dúvidas sobre este empreendimento de alto potencial de rentabilidade.

Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o Insight Flamengo?
R: É um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Praia do Flamengo, 6, em frente ao Aterro do Flamengo, com studios, gardens e coberturas duplex, focado em moradia contemporânea, renda imobiliária e locação por temporada.

P: Onde fica o Insight Flamengo?
R: Na Praia do Flamengo, 6, Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro – em frente ao Aterro do Flamengo, com vista para a Baía de Guanabara, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.

P: Quantas unidades possui o condomínio?
R: 42 unidades residenciais distribuídas em 17 andares.

P: Quais são as tipologias e valores?
R: Studios (35-56m²) a partir de R569.000;Gardens(58m2)porR569.000;Gardens(58m2)porR 843.000; Coberturas duplex (71-72m²) de R1.681.000aR1.681.000aR 1.691.000.

P: Qual o valor do studio de 37m² anunciado?
R: O anúncio de código R3 apresenta um studio de 37m² com 1 suíte por R$ 569.000.

P: O empreendimento tem áreas de lazer?
R: Sim. Rooftop panorâmico, bar com vista, lounge social, spa, hidromassagem, sauna a vapor, espaço gourmet, coworking, lavanderia compartilhada e bicicletário.

P: Quem assina o projeto arquitetônico?
R: Arquitetura por Sergio Gattass e interiores por Duda Porto. Construtoras D2J e Konek.

P: O Insight Flamengo serve para Airbnb?
R: Sim, especialmente os studios e coberturas, que têm alta demanda para locação por temporada (short stay).

P: Qual a rentabilidade estimada do investimento?
R: Diária média: R350aR350aR 650; ocupação média: 68% a 82%; receita mensal: R6.000aR6.000aR 11.000; rentabilidade anual: 8% a 13%.

P: O empreendimento está pronto para morar?
R: Sim. O empreendimento foi concluído em 2022 e está pronto para morar.

P: Vale a pena investir no Flamengo?
R: Sim. O Flamengo é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul, com alta demanda, baixa disponibilidade de novos terrenos e forte valorização imobiliária.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?
R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Praia do Flamengo, 6 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ*

Vídeo

Pontos Fortes

Localização , Acabamento, Vista e para a Praia do Flamengo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

WhatsApp (21) 98737-2359

 

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