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Imóvel dos Sonhos em Icaraí Niterói por R$700.000!
Ref: nit02, bairro Icarai, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 72,00 m², área útil 65,00 m²Compartilhar:
R$ 700.000
Condomínio
R$ 680,00
IPTU
1.707,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Descrição do Imóvel
É raro encontrar um apartamento de dois quartos em Icaraí onde a ventilação natural não dependa de prismas internos. Aqui, a cozinha e o banheiro recebem ar e luz direta, um detalhe que faz diferença na conservação do imóvel e no conforto térmico do dia a dia. O apartamento passou por uma reforma estrutural séria, com atualização completa das redes elétrica e hidráulica, o que tira da frente aquela preocupação latente com obras invisíveis e custos inesperados logo após a compra. A planta de 65 m² privativos foi bem aproveitada, com uma sala que comporta dois ambientes distintos e quartos espaçosos, tudo pronto para receber ar-condicionado com as condensadoras posicionadas na área externa, mantendo a estética e o silêncio interno.
Ter duas vagas de garagem demarcadas na escritura em um andar alto da Zona Sul é um ativo de valorização imediata, especialmente em uma rua onde o prédio já se destaca pela presença. A rotina aqui resolve-se a pé: você está cercado por uma rede consolidada de padarias, supermercados, academias e colégios, garantindo uma logística eficiente para quem tem o tempo corrido. A estrutura do condomínio foca no que é essencial, com sistema de câmeras e área de lazer com churrasqueira e playground, mantendo a taxa mensal em um patamar equilibrado para o padrão da região. É um investimento sólido para quem busca um imóvel vazio, pronto para morar e com a documentação em ordem. Se você procura um endereço que facilite sua dinâmica diária, vale agendar uma visita para entender melhor o espaço.
Observação: Apartamento possui fotos ilustrativas para demonstração do potencial decorativo do imóvel, estando totalmente vazio pronto para adequar ao demonstratado ou qualquer tipo de decoração
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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
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Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
