Corretor
pen Gallery Laranjeiras | Lançamento em Laranjeiras | Zona Sul
Ref: 197, bairro Laranjeiras, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 200,00 m², terreno 2.318,31 m²Compartilhar:
R$ Consulte
3 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Empreendimento
Open Gallery laranjeiras
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2024
O Open Gallery Laranjeiras é um empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela e RJZ Cyrela localizado na Rua Marquesa de Santos, 95, em Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro. O condomínio possui 44 unidades distribuídas em 2 blocos com 4 paviment
Descrição do Imóvel
Open Gallery Laranjeiras
Por Cyrela & RJZ Cyrela
LINKS CLICÁVEIS
💬 WhatsApp: (21) 98737-2359
✉️ E-mail: ronaldoivan@zonasullançamentos.com.br
📷 Instagram: @zonasullancamentosoficcial
RESPOSTA RÁPIDA
Open Gallery Laranjeiras é um condomínio residencial de alto padrão da Cyrela e RJZ Cyrela localizado na Rua Marquesa de Santos, 95, em Laranjeiras, Rio de Janeiro. O empreendimento possui apenas 44 unidades entre apartamentos, Terraces e Rooftops Duplex de 90 m² a 219 m², pronto para morar desde 2021, destacando-se pela galeria de arte permanente, arquitetura contemporânea e localização próxima ao Parque Guinle e Largo do Machado.
RESUMO EXECUTIVO
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Open Gallery Laranjeiras |
| Endereço | Rua Marquesa de Santos, 95 – Laranjeiras, RJ |
| Bairro | Laranjeiras |
| Construtora | Cyrela / RJZ Cyrela |
| Status | Pronto para morar |
| Entrega | 2021 |
| Total de Unidades | 44 |
| Blocos | 2 (Ed. Design e Ed. Gallery) |
| Pavimentos | 4 por bloco |
| Quartos | 2 a 4 |
| Metragem | 90,77 m² a 219,76 m² |
| Tipologias | Apartamentos, Terraces, Rooftops Duplex |
| Suítes | 1 ou 2 |
| Vagas | 1 ou 2 |
| Elevadores | 2 por edifício |
| Área do Terreno | 2.318,31 m² |
| Condomínio | R$ 1.840,00 |
| IPTU | R$ 2.050,00/mês |
| Preço a partir de | R$ 2.545.872,00 |
| Potencial de Locação | R3.800aR3.800aR 6.500/mês |
| Próximo a | Parque Guinle, Largo do Machado, Metrô |
| Contato | (21) 98737-2359 |
SOBRE O EMPREENDIMENTO
O Open Gallery Laranjeiras é um empreendimento de altíssimo padrão, fruto da parceria entre a Cyrela – uma das maiores e mais respeitadas construtoras do país, com mais de 55 anos de história – e a RJZ Cyrela. Localizado em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul carioca, o residencial une luxo, conforto e segurança com toda a sofisticação e acabamento que a Cyrela entrega em seus projetos.
Com apenas 44 unidades exclusivas divididas em dois blocos de 4 pavimentos cada – Ed. Design e Ed. Gallery – o Open Gallery oferece privacidade, tranquilidade e uma experiência única de moradia. O projeto arquitetônico é assinado pela Bassan Arquitetura, com colaboração de Alesandre Feu Ros, e a curadoria artística das áreas comuns é da Silvia Cintra + Box 4, transformando o condomínio em uma verdadeira galeria de arte a céu aberto – algo inédito no mercado imobiliário da Zona Sul.
O empreendimento está situado na Rua Marquesa de Santos, 95, uma rua sem saída que torna o local ainda mais exclusivo, calmo e acolhedor. A localização é privilegiada: a uma quadra do Largo do Machado e a uma quadra do Parque Guinle, com fácil acesso a metrô, hospitais, escolas, clubes e comércio variado.
DIFERENCIAIS
O Open Gallery Laranjeiras não é apenas um condomínio: é uma experiência de morar com arte, design e exclusividade.
Arquitetura autoral – Fachada contemporânea com ampla iluminação natural e ventilação cruzada. Projeto da Bassan Arquitetura.
Galeria de arte permanente – Obras de arte integradas às áreas comuns com curadoria de Silvia Cintra + Box 4. Algo inédito no mercado imobiliário da Zona Sul.
Plantas customizáveis – Adapte plantas e acabamentos conforme seu estilo de vida. Opções kids, zen e gourmet.
Sustentabilidade – Medidores individuais, coleta seletiva, iluminação por sensores e bicicletário com recarga elétrica.
Segurança 24h – Monitoramento eletrônico, CFTV, controle de acesso e sistema perimetral com sensores.
Acessibilidade – Projetado para pessoas com deficiência com rampas, elevadores adaptados e interruptores em alturas acessíveis.
Espaço fitness – Área comum entregue equipada para atividades físicas.
Bicicletário – Com ponto de recarga para bicicletas elétricas.
O QUE SÃO APARTAMENTO, TERRACE E ROOFTOP?
Apartamento
Unidade residencial tradicional com sala, quartos, cozinha e área de serviço. No Open Gallery, os apartamentos possuem de 2 a 3 quartos, com áreas de 90,77 m² a 108,76 m².
Terrace
Unidade residencial com área externa privativa integrada à área social. No Open Gallery, os Terraces possuem espaço gourmet e opções de personalização como unidade kids ou zen, com áreas de 103,53 m² a 157,72 m².
Rooftop Duplex
Cobertura distribuída em dois pavimentos com terraço exclusivo. No Open Gallery, os Rooftops Duplex possuem até 4 quartos, suíte master, piscina privativa e churrasqueira, com áreas de 169,94 m² a 219,76 m².
TIPOLOGIAS
Apartamentos – 2 a 3 Quartos
a partir de R$ 2.545.872
-
2 quartos: até 94,16 m²
-
3 quartos: até 108,76 m²
-
1 vaga de garagem
-
Planta personalizável
-
36 unidades
Terrace – Área Externa Privativa
a partir de R$ 3.200.000
-
103,53 a 157,72 m²
-
Espaço gourmet integrado
-
Unidade kids ou zen (personalizável)
-
Acabamentos sob medida
-
16 unidades
Rooftop Duplex – O Segmento Máximo
a partir de R$ 4.800.000
-
169,94 a 219,76 m²
-
Até 4 quartos + suíte master
-
Terraço privativo com piscina
-
Churrasqueira integrada
-
11 unidades
TABELA DE TIPOLOGIAS
Ed. Design
| Tipologia | Área | Suítes | Vagas | Quantidade |
|---|---|---|---|---|
| Terrace | 138,71 a 157,72 m² | 1 a 2 | 1 | 4 |
| Apartamento | 93,20 a 103,13 m² | 1 | 1 | 8 |
| Rooftop | 184,22 a 207,60 m² | 2 | 2 | 4 |
Ed. Gallery
| Tipologia | Área | Suítes | Vagas | Quantidade |
|---|---|---|---|---|
| Terrace | 103,53 a 147,10 m² | 1 a 2 | 1 | 12 |
| Apartamento | 90,77 a 108,76 m² | 1 | 1 | 9 |
| Rooftop | 169,94 a 219,76 m² | 2 | 2 | 7 |
LOCALIZAÇÃO
O Open Gallery Laranjeiras está situado em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul carioca. A Rua Marquesa de Santos é uma rua sem saída, o que torna o local ainda mais exclusivo, calmo e acolhedor.
Principais referências:
-
Largo do Machado – a uma quadra (7 minutos a pé)
-
Parque Guinle – a uma quadra (3 minutos)
-
Metrô – estação Largo do Machado
-
Praias – Copacabana, Ipanema e Leblon a minutos
-
BOPE – a poucos metros, garantindo segurança
Infraestrutura completa:
-
Hospitais, escolas e clubes renomados
-
Supermercados, restaurantes e farmácias
-
Serviços essenciais e comércio variado
POR QUE MORAR EM LARANJEIRAS?
Laranjeiras é um dos bairros mais tradicionais e arborizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Segurança – Próximo ao BOPE e com baixos índices de criminalidade
Arborização – Ruas arborizadas e ambiente bucólico
Patrimônio histórico – Arquitetura preservada e ruas históricas
Perfil dos moradores – Famílias, diplomatas e executivos
Liquidez imobiliária – Alta demanda e rápida negociação
Mobilidade – Próximo ao metrô e vias de acesso
Escolas renomadas – Instituições de ensino de qualidade
Hospitais – Hospital de Laranjeiras e outros
MERCADO IMOBILIÁRIO
Laranjeiras se consolida como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
-
Valorização consistente – Acima da média da Zona Sul, impulsionada pela escassez de terrenos.
-
Alta liquidez – Demanda supera a oferta, garantindo rápida negociação.
-
Escassez de terrenos – Oferta limitada preserva o valor dos imóveis.
-
Perfil do comprador – Famílias, executivos, médicos, advogados e investidores.
-
Perfil do investidor – Foco em preservação patrimonial e renda estável com baixa vacância.
-
Ticket médio – Imóveis de alto padrão a partir de R$ 2,5 milhões.
HISTÓRIA E TRADIÇÃO
Laranjeiras é um dos bairros mais antigos e tradicionais do Rio de Janeiro. Sua história remonta ao século XIX, quando era uma região de chácaras e palacetes da elite carioca. O bairro preserva até hoje ruas de paralelepípedos, palmeiras imperiais e uma arquitetura que mescla o colonial com o art déco.
A Rua Marquesa de Santos, onde está localizado o Open Gallery, foi aberta em 1864 e é uma das vias mais charmosas do bairro, com seu perfil residencial e arborizado.
Localização estratégica:
-
Túnel Santa Bárbara – 5 minutos
-
Centro – 10 minutos
-
Aterro do Flamengo – 5 minutos
-
Flamengo – 5 minutos
-
Botafogo – 8 minutos
-
Cosme Velho – 5 minutos
COMPARATIVO COM OUTROS BAIRROS
| Bairro | Perfil | Verticalização | Oferta de terrenos |
|---|---|---|---|
| Laranjeiras | Residencial | Baixa | Escassa |
| Flamengo | Residencial | Alta | Baixa |
| Botafogo | Corporativo | Média | Média |
| Cosme Velho | Casas | Muito baixa | Muito escassa |
| Humaitá | Residencial | Baixa | Muito escassa |
Laranjeiras se destaca pelo perfil residencial consolidado e pela oferta limitada de terrenos, fatores que preservam o valor dos imóveis.
PARA QUEM É ESTE EMPREENDIMENTO?
O Open Gallery Laranjeiras é indicado para:
Famílias – Espaço e segurança
Executivos – Localização estratégica
Médicos – Próximo a hospitais
Diplomatas – Bairro tradicional
Investidores – Valorização e liquidez
VALE A PENA INVESTIR?
Sim. O Open Gallery Laranjeiras representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro.
Vantagens:
✅ Pronto para morar – sem riscos de obra
✅ Baixa densidade – apenas 44 unidades
✅ Galeria de arte permanente – diferencial único no mercado
✅ Potencial de locação – R3.800aR3.800aR 6.500/mês
✅ Valorização consistente – bairros tradicionais da Zona Sul mantêm forte preservação patrimonial
INFRAESTRUTURA EM 10 MINUTOS
| Categoria | Disponível |
|---|---|
| Supermercados | ✅ |
| Farmácias | ✅ |
| Largo do Machado | ✅ |
| Restaurantes | ✅ |
| Bancos | ✅ |
| Metrô | ✅ |
| Parques | ✅ (Parque Guinle) |
| Praias | ✅ (Copacabana, Ipanema) |
| Hospitais | ✅ (Hospital de Laranjeiras) |
| Escolas | ✅ |
| Universidades | ✅ |
PERGUNTAS FREQUENTES
O Open Gallery Laranjeiras está pronto para morar?
Sim. O empreendimento está pronto e disponível para venda imediata desde 2021.
Quais metragens estão disponíveis?
As unidades variam de 90,77 m² a 219,76 m².
Qual a construtora?
A Cyrela em parceria com a RJZ Cyrela.
O condomínio tem áreas de lazer?
Sim. Espaço fitness, galeria de arte permanente, bicicletário e segurança 24h.
Qual a localização exata?
Rua Marquesa de Santos, 95, Laranjeiras.
O empreendimento é acessível para pessoas com deficiência?
Sim. O projeto segue normas de acessibilidade.
Quem são os responsáveis pelo projeto?
Bassan Arquitetura e curadoria de Silvia Cintra + Box 4.
Qual o valor do condomínio e IPTU?
Condomínio: R1.840,00∣IPTU:R1.840,00∣IPTU:R 2.050,00/mês.
O empreendimento é bom para investimento?
Sim. Baixa oferta de terrenos. Locação entre R3.800eR3.800eR 6.500/mês.
O condomínio é seguro?
Sim. CFTV, controle de acesso e próximo ao BOPE.
O condomínio tem práticas sustentáveis?
Sim. Medidores individuais, coleta seletiva e reuso de águas pluviais.
Qual a distância do metrô?
500 metros do Metrô Largo do Machado.
O Open Gallery tem vagas de garagem?
Apartamentos e Terraces: 1 vaga. Rooftops Duplex: 2 vagas.
É possível personalizar a planta?
Sim. O projeto oferece plantas customizáveis.
Para quem é indicado?
Famílias, executivos, médicos, diplomatas e investidores.
CONTATO
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📌 Fonte: Zona Sul Lançamentos | CRECI: 30590
📌 Publicado em: 01/11/2021 | Última atualização: 21/07/2026
CLUSTER LARANJEIRAS
RODAPÉ
Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590
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Rua Marquesa de Santos, 95 – Laranjeiras, Rio de Janeiro – RJ
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