Descrição do Imóvel

Tom Delfim Moreira | Exclusividade na Orla do Leblon | Zona Sul Lançamentos
6 Unidades | Arquitetura Gensler | Avenida Delfim Moreira, 558 | CEP 22441-000 | Ronaldo Ivan
Arquitetura Internacional e Raridade Absoluta
O Tom Delfim Moreira representa a maior exclusividade da orla carioca. Desenvolvido pela Gafisa ? uma das maiores incorporadoras do Brasil, com mais de 67 anos de história e mais de 1.000 empreendimentos entregues ? com arquitetura do renomado escritório internacional Gensler, este empreendimento de apenas 6 unidades ocupa o último terreno disponível da Avenida Delfim Moreira, em frente à Praia do Leblon.
Com metragens de 284m² a 501m², 4 suítes e acabamentos de excelência, é a escolha definitiva para quem busca apartamentos de luxo no Leblon com privacidade máxima e vista permanente para o mar.
A localização privilegiada ? CEP 22441-000, frente à praia, minutos do comércio de luxo e infraestrutura completa ? posiciona o Tom Delfim Moreira como referência em sofisticação na Zona Sul do Rio.
Consultoria Exclusiva: Ronaldo Ivan (CRECI-RJ 30590, Fundador Zona Sul Lançamentos). Especialista em lançamentos imobiliários de ultra-luxo no Leblon desde 2002. Atendimento: +55 21 98737-2359.
Exclusividade Extrema: Apenas 6 Proprietários no Mundo
O número 6 define o Tom Delfim Moreira. São apenas 6 unidades ? apartamentos tipo, garden e cobertura duplex ? em endereço irreplicável. O último terreno disponível da orla do Leblon torna este empreendimento ativo único no mercado imobiliário global.
Cada unidade é obra-prima de design, com plantas que maximizam:
Funcionalidade e privacidade entre ambientes
Integração harmônica com a paisagem do Leblon
Vista para o mar, ventilação cruzada e iluminação natural
Proporcionando bem-estar e sofisticação no dia a dia.
Tipologias que Definem o Luxo: Do Tipo ao Duplex
O Tom Delfim Moreira oferece três experiências residenciais distintas:
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Tipo Metragem Suítes Vagas Características Preço
Apartamento Tipo 284 m² 4 suítes 3 vagas Ambientes integrados, acabamentos refinados, vista privilegiada para o mar R$ 23.500.000
Apartamento Garden 315 m² 4 suítes 3 vagas Piscina privativa, churrasqueira, forno de pizza, dependência completa, lavabo, área de lazer exclusiva R$ 23.500.000
Cobertura Duplex 501 m² 4 suítes 3 vagas Dois pavimentos de luxo absoluto, terraço descoberto com piscina, churrasqueira, forno de pizza, vista panorâmica do Leblon R$ 55.000.000
Valores sujeitos à disponibilidade. Consulte atualização com Ronaldo Ivan.
Lazer Privativo: Seu Espaço, Sua Exclusividade
O Tom Delfim Moreira prioriza privacidade em cada unidade:
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Facilidade Privativa Tipo Garden Duplex
Piscina privativa ? ✅ ✅
Churrasqueira própria ? ✅ ✅
Forno de pizza ? ✅ ✅
Terraço descoberto ? ? ✅
Dependência completa ? ✅ ✅
Lavabo ? ✅ ✅
É vida de mansão com serviços de condomínio de luxo.
Condomínio: Serviços que Complementam o Status
O Tom Delfim Moreira oferece infraestrutura completa:
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Categoria Serviços
Segurança Portaria 24h com monitoramento, controle de acessos
Bem-estar Academia equipada, bicicletário
Serviços Manobrista 24h, sala de motorista, sala de reuniões
Tecnologia Automação residencial completa, gerador full
Exclusividade Apenas 6 proprietários, privacidade máxima
Atendimento Personalizado: Seu Acesso à Exclusividade
Para agendar visita ao Tom Delfim Moreira, é obrigatório:
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Requisito Detalhe
Documentação Documento de identidade
Cadastro Ficha cadastral completa (48h antecedência)
Horários Segunda a sexta, 10h às 16h. Sábado à combinar
Processo: Triagem documental ? Aprovação ? Visita exclusiva com Ronaldo Ivan
Entre em contato com Ronaldo Ivan, CRECI-RJ 30590, para consultoria especializada e acesso privilegiado a este lançamento único.
📞 +55 21 98737-2359
📈 Tabela Técnica de Dados Proprietários (Schema-Ready)
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Atributo Especificação Técnica
Localização Avenida Delfim Moreira, 558 ? Leblon, Rio de Janeiro/RJ
CEP 22441-000
Incorporação Gafisa (67+ anos, 1.000+ empreendimentos)
Arquitetura Gensler (escritório internacional, 6.000+ projetos em 100+ países)
Tipologia 6 unidades: Tipo 284m² / Garden 315m² / Duplex 501m²
Diferencial Último terreno orla Leblon / Apenas 6 unidades / Arquitetura Gensler
Status Pronto para morar
Unidades 6 apartamentos exclusivos
Quartos 4 suítes
Vagas 3 vagas
Preços R23.500.000aR 55.000.000
O Tom Delfim Moreira é um Bom Investimento?
Sem dúvida. O Leblon é o endereço mais valorizado do Rio, com histórico consistente de valorização. O Tom Delfim Moreira amplia esta lógica com:
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Fator de Valorização Tom Delfim Moreira
Escassez absoluta Apenas 6 unidades no mundo
Localização Último terreno da orla do Leblon (irreplicável)
Arquitetura Gensler (top 5 escritórios globais)
Marca Gafisa (maior incorporadora do Brasil)
Status Pronto para morar (imediato)
Liquidez Ativo colecionável, demanda global
Este ativo é colecionável: raro, desejável e impossível de replicar. Para investidores que buscam preservação patrimonial com status, é oportunidade única.
Valorização histórica Leblon: 8-12% ao ano (acima da inflação e da média da Zona Sul).
Perguntas Frequentes (FAQ)
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Pergunta Resposta
Onde fica o Tom Delfim Moreira? Avenida Delfim Moreira, 558, Leblon ? CEP 22441-000, frente à Praia do Leblon, último terreno disponível da orla
Quem são a incorporadora e arquiteto? Gafisa (67+ anos de história) e Gensler (escritório internacional de arquitetura)
Quantas unidades tem? Apenas 6 unidades exclusivas ? apartamento tipo, garden e cobertura duplex
Qual o status do empreendimento? Pronto para morar ? unidades disponíveis para entrega imediata
Como agendar visita? Contato com Ronaldo Ivan: +55 21 98737-2359, documento de identidade e ficha cadastral 48h antes
É bom para investimento? Sim. Ativo colecionável com escassez absoluta, localização irreplicável e marca Gafisa/Gensler
Qual a metragem das unidades? Tipo: 284m² / Garden: 315m² / Duplex: 501m²
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Ronaldo Ivan: Especialista em Ultra-Luxo na Orla Carioca ? Consultoria exclusiva para o Tom Delfim Moreira
Corretor Especialista | Zona Sul Lançamentos
Ronaldo Ivan
CRECI-RJ 30590 | Fundador Zona Sul Lançamentos
📞 +55 21 98737-2359 (WhatsApp ? I.A. Jade + Ronaldo Ivan)
🌐 zonasullancamentos.com.br/lancamentodetalhe?slug=tom-delfim-moreira
Especialista em lançamentos imobiliários de ultra-luxo no Leblon desde 2002, Ronaldo Ivan oferece consultoria personalizada para aquisição no Tom Delfim Moreira, com acesso privilegiado a visitas e informações exclusivas sobre este ativo colecionável.

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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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