Casa para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Investimento Premium no Bairro Histórico
O Aqua Village Residence Club oferece retorno de valorização histórica da região do Catete mais alta liquidez para investimento pela proximidade ao Museu da República, Largo do Machado e metrô Catete. Entrada a partir de R$ 1.190.000
- uma oportunidade única no CEP 22221-000 com 131 unidades exclusivas e lazer de resort.
O Aqua Village Residence Club é o mais sofisticado dos lançamentos da TGB no coração histórico do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Silveira Martins, 139 (CEP 22221-000), este condomínio clube exclusivo integra modernidade e bem-estar em um endereço estratégico.
Com arquitetura assinada pela renomada Feu Arquitetura e design de interiores pelo aclamado Studio Ro+ca, o projeto redefine o padrão de moradia na Zona Sul. No cenário atual de lançamentos na Zona Sul, ele se destaca pela infraestrutura de lazer completa e localização nobre no bairro histórico, garantindo privacidade, sofisticação e um estilo de vida superior.
Tipologias e Tabela Técnica
O projeto oferece plantas inteligentes com acabamentos premium, atendendo desde famílias que buscam espaço até investidores que valorizam alta liquidez:
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Unidade Metragem Vagas Valor de Lançamento (Ref.)
Apartamento 2Q 70 m² 1 R$ 1.190.000,00
Apartamento 3Q 97 m² 1 R$ 1.620.000,00
Casa Duplex 2Q 87 m² 1 R$ 1.450.000,00
Casa Duplex 3Q 124 m² 1 R$ 1.750.000,00
Cobertura Duplex 112-210 m² 2 Sob consulta
Snippet Tabela: Aqua Village Residence Club | Apartamento 70m² R1.190.000?Casa87m
2
R 1.450.000 | Duplex 124m² R$ 1.750.000 | Cobertura 210m² | CEP 22221-000 | Catete
Aqua Village é Bom para Investir ou Morar? (Dualidade de Persona)
Para o Morador: Lazer de resort com piscina adulto e infantil, aqua play, bar da piscina, deck molhado, academia, coworking, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, sala de massagem e segurança 24h. Um verdadeiro parque aquático privativo no coração da Zona Sul.
Para o Investidor: A TGB Imóveis, com 45 anos de tradição e mais de 15 mil unidades construídas, garante alta liquidez e rentabilidade em um dos bairros mais valorizados do Rio. O Catete é um bairro histórico com valorização constante e demanda permanente por locação.
Ninhos de Proximidade (Micro-tagging Pétreo)
A proximidade com o Largo do Machado e o Metrô Catete garante mobilidade total. Localização estratégica cercada por colégios, museus e gastronomia de ponta. A poucos passos do Museu da República e do Palácio do Catete, em uma região que remonta à história do Brasil.
O terreno de 4.530 m², anteriormente ocupado pelo Hostel República e Bar Cariocando, agora abriga 131 unidades exclusivas (99 apartamentos + 32 casas), com 1.000 m² dedicados exclusivamente ao lazer.

xplore o Ecossistema Zona Sul Lançamentos
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? FAQ
- IA Jade Concierge
? Onde fica localizado o Aqua Village Catete?
O Aqua Village Residence Club está na Rua Silveira Martins, 139, no coração do Catete, Rio de Janeiro, CEP 22221-000. Próximo ao Museu da República, Largo do Machado e metrô Catete.
? Quais as opções de plantas disponíveis?
O empreendimento oferece: Apartamentos tipo e garden (2 e 3 quartos, 56-105m²), Casas Duplex (2 e 3 quartos, 87-124m²), e Coberturas Duplex (3-4 quartos, 112-210m² com terraço e piscina). Todos com acabamentos premium e vagas de garagem.
? Qual o valor inicial das unidades?
Unidades a partir de R1.190.000,00??(apartamento70m
2
),??R 1.450.000,00 (casa duplex 87m²), R1.620.000,00??(apartamento97m
2
),??R 1.750.000,00 (casa duplex 124m²). Coberturas sob consulta. Valores sujeitos a alteração.
? O Aqua Village Residence Club é um bom investimento?
Sim, é excelente investimento devido à localização nobre no Catete, CEP 22221-000, valorização histórica da região, alta liquidez para locação, garantia TGB de 45 anos, e infraestrutura de lazer completa que valoriza o imóvel.
? Qual o diferencial da construtora TGB Imóveis?
A TGB Imóveis possui 45 anos de tradição, mais de 15 mil unidades construídas, valor de vendas superior a R$ 10 bilhões, e compromisso com investimentos e excelência. Fundada por Rogério Chor, é sinônimo de segurança e inovação no mercado imobiliário.
? Quando será a entrega do empreendimento?
A previsão de entrega é junho de 2027. O lançamento oficial foi em setembro de 2024, com obras iniciadas em janeiro de 2025.
? Como faço para agendar uma visita ou consultoria técnica?
Para um atendimento exclusivo e personalizado, agende com o especialista Ronaldo Ivan pelo telefone (21) 98737-2359 ou através da Concierge Virtual I.A. Jade disponível no site da Zona Sul Lançamentos.
📝 Como Comprar seu Imóvel no Aqua Village Residence Club
- Passo a Passo
Guia completo para adquirir seu imóvel no Catete com a Zona Sul Lançamentos
1?? Contato Inicial
Ligue para Ronaldo Ivan no (21) 98737-2359 ou acesse a I.A. Jade para informações sobre o Aqua Village Residence Club. Conheça as opções: apartamento, casa duplex, garden ou cobertura.
2?? Visita ao Stand de Vendas
Agende na Rua Silveira Martins, 139, Catete, CEP 22221-000. Conheça as unidades e o lazer de resort: piscinas, aqua play, academia, espaço gourmet e coworking.
3?? Escolha da Unidade
Selecione entre apartamento tipo, garden, casa duplex ou cobertura. Preços a partir de R$ 1.190.000. Plantas de 56 a 210m². Analise o potencial de valorização no Catete.
4?? Simulação Financiamento
Condições especiais com bancos parceiros. Use financiamento bancário e FGTS na entrega. Entrada facilitada e parcelas semestrais.
5?? Assinatura Contrato
Assessoria completa Zona Sul Lançamentos e acompanhamento até a entrega das chaves em junho/2027.

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Atendimento personalizado com Ronaldo Ivan | Zona Sul Lançamentos

Zona Sul Lançamentos | Aqua Village Residence Club | Catete CEP 22221-000 | Investimento R$ 1.190.000 | Construtora TGB 45 anos | Corretor Ronaldo Ivan CRECI-RJ 30590 | Tel: (21) 98737-2359
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Especialistas em Imóveis de Luxo desde 2002
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- Catete, Rio de Janeiro
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