Canto Mar Arpoador

Localizado na Rua Francisco Otaviano, 35, no coração do Arpoador, o Canto Mar Arpoador é um residencial de luxo que representa o ápice da sofisticação na Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pelas construtoras Bait e Gafisa, com projeto arquitetônico do renomado escritório Triptyque Architecture, paisagismo do Escritório Burle Marx e design de interiores pela III Interiores Design, o empreendimento oferece 26 unidades exclusivas de 228 a 539 metros quadrados, todas com 4 suítes e vista frontal para o mar.

Com área de lazer de mais de 5.500 metros quadrados e concluído em julho de 2024, o Canto Mar Arpoador está pronto para morar e se posiciona como um dos empreendimentos mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro.

Este empreendimento de luxo em Copacabana integra o ecossistema imobiliário de alto padrão da Zona Sul.

Diferenciais Exclusivos do Canto Mar Arpoador

O Canto Mar Arpoador se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul por sua localização incomparável, arquitetura assinada pelos maiores nomes do mercado e infraestrutura de lazer de primeiro mundo.

Entre os diferenciais que tornam este residencial único:

• Vista frontal para o mar – um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro

• Apenas 26 unidades – exclusividade absoluta em terreno de 3.504 m²

• Localização na Rua Francisco Otaviano – a poucos metros da Praia do Arpoador e do Morro do Arpoador (famoso pôr do sol)

• Arquitetura Triptyque Architecture – escritório de renome internacional

• Paisagismo do Escritório Burle Marx – referência mundial em projetos verdes

• Design de interiores pela III Interiores Design – sofisticação e bom gosto

• Lazer de 5.500 m² – uma das maiores áreas de lazer por unidade do Rio de Janeiro

• Pronto para morar – entregue em julho de 2024

• Tecnologia e sustentabilidade – certificação FITWELL em processo, automação, reconhecimento facial

• Personalização – possibilidade de customizar plantas e acabamentos

Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar

O Canto Mar Arpoador oferece uma das mais completas infraestruturas de lazer da Zona Sul, com mais de 5.500 m² de áreas comuns.

Piscinas e áreas aquáticas:

• Piscina com 3 raias

• Rooftop com piscina e área gourmet

• Pool Bar

Bem-estar e saúde:

• SPA com área de repouso, sauna seca e a vapor

• Hidromassagem

• Academia de 300 metros quadrados

• Espaço personal, espaço yoga e ginástica

• Sala de bicicleta indoor interativa

Convivência e entretenimento:

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Brinquedoteca

• Espaço infantil e espaço teen

• Lounge mar

• Espaço cinema

• Espaço beleza

• Mini quadra

• Playground descoberto

Trabalho e produtividade:

• Espaço home office

• Salas de reunião

• Coworking

Acesso exclusivo ao lazer do Canto Rio Estúdios:

• Academia operada pela Companhia Athletica

• Coworking e lounge rio

• Lavanderia OMO

• Piscina de 25 metros com 2 raias, bar da piscina, solário

• Sauna e sala de massagem

• Salão de festas e gourmet

• Minimercado

Segurança e tecnologia:

• Reconhecimento facial para controle de acesso

• Portaria remota e segurança perimetral monitorada

• Circuito de CFTV com acesso remoto

• Medidores individuais de água

• Paisagismo com irrigação automatizada

• Sensores de iluminação nas áreas comuns

• Tomadas para bicicletas e carros elétricos

• Automação de luz, som e climatização

Tipologias, Metragens e Valores

O Canto Mar Arpoador oferece 26 unidades distribuídas em 13 pavimentos, todas com 4 suítes, acabamentos premium e possibilidade de personalização das plantas.

Distribuição das unidades por pavimento

Tabela de preços (unidades disponíveis)

Apartamento exemplo (código LAN-218): 233m², 4 suítes, 3 vagas – *R6.831.540∗∗∗Valorporm2:R6.831.540∗∗∗Valorporm2:R 30.228,00

Localização Estratégica no Arpoador

O Canto Mar Arpoador está situado em um dos endereços mais nobres e cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Arpoador é conhecido por suas ondas, pela vista para o mar e pelo ambiente sofisticado.

Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35 – Arpoador, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22080-040)

Proximidades e acessos:

• Praia do Arpoador – a poucos metros

• Morro do Arpoador – famoso pôr do sol

• Ipanema e Copacabana – bairros vizinhos

• Acesso rápido às principais vias da Zona Sul

O entorno imediato reúne:
Bares e restaurantes de alto padrão, supermercados, farmácias, academias, bancos, colégios, lotéricas, padarias e praias – uma região com infraestrutura completa para o dia a dia.

Segundo o Índice FipeZap de abril de 2026, o Arpoador teve valorização anual de 5,8% para imóveis de luxo, com preço médio do metro quadrado entre R28.000eR28.000eR 38.000. A oferta limitada de novos lançamentos e a localização frente ao mar garantem alta demanda e valorização consistente.

Invista com Segurança e Credibilidade

O Canto Mar Arpoador se posiciona como um ativo de valorização patrimonial, com potencial de liquidez elevado devido à localização privilegiada no Arpoador, um dos bairros mais nobres da Zona Sul.

Estimativas de Locação Residencial

*Fontes: Índice FipeZap e plataforma QuintoAndar – maio/2026*

Comparativo com outras aplicações financeiras

*Fontes: Banco Central do Brasil, Tesouro Direto, Funds Explorer – maio/2026*

Disclaimer: As estimativas de rentabilidade são brutas e não constituem garantia ou promessa de retorno financeiro. Para imóveis deste padrão, recomenda-se locação tradicional de longo prazo. O resultado real depende da gestão do imóvel, da taxa de ocupação, de custos de condomínio, do IPTU, da manutenção e de eventuais taxas de administração.

Por que investir no Canto Mar Arpoador?

• Localização incomparável – Rua Francisco Otaviano, 35, com vista frontal para o mar

• Arquitetura assinada por grandes nomes – Triptyque Architecture, Burle Marx e III Interiores Design

• Lazer de 5.500 metros quadrados – uma das maiores áreas de lazer por unidade do Rio de Janeiro

• Exclusividade absoluta – apenas 26 unidades

• Tecnologia e sustentabilidade – certificação FITWELL em processo, automação, reconhecimento facial

• Personalização – possibilidade de customizar plantas e acabamentos

• Valorização consistente – Arpoador em alta, com 5,8% de valorização anual

• Pronto para morar – entregue em julho de 2024

Sobre a Incorporadora e o Projeto

• Incorporadora: Bait Incorporações

• Construtora: Bait / Gafisa

• Arquitetura: Triptyque Architecture

• Paisagismo: Escritório Burle Marx

• Design de Interiores: III Interiores Design

• Consultoria de arquitetura: DC Arquitetura

• Consultoria em segurança: Haganá

• Status: Pronto para morar (entregue em julho de 2024)

• Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35 – Arpoador, Rio de Janeiro – RJ

• Área do terreno: 3.504 m²

• Área de lazer: Mais de 5.500 m²

• Unidades: 26 apartamentos

• Tipologias: Apartamento tipo, duplex, garden duplex, cobertura duplex

• Metragens: 228 m² a 539 m²

• Vagas de garagem: 3 a 4 vagas por unidade

Sobre o Corretor

Ronaldo Ivan
CRECI: 30590
Telefone: (21) 98737-2359
E-mail: contato@zonasullancamentos.com.br

Fundador e CEO da Zona Sul Lançamentos, empresa com mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.

A empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico, Arpoador), Barra da Tijuca e Niterói.

Contato e Visita

O Canto Mar Arpoador está pronto para morar – agende sua visita gratuita.

• WhatsApp: (21) 98737-2359

• Telefone: (21) 98737-2359

• Site: zonasullancamentos.com.br

Fale diretamente com Ronaldo Ivan para conhecer as unidades disponíveis, condições comerciais e tirar todas as suas dúvidas sobre este empreendimento de altíssimo padrão.

Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o Canto Mar Arpoador?
R: É um residencial de luxo localizado na Rua Francisco Otaviano, 35, Arpoador, Rio de Janeiro, desenvolvido por Bait e Gafisa, com arquitetura do Triptyque Architecture, 26 unidades de 228 a 539 metros quadrados, 4 suítes e área de lazer de mais de 5.500 metros quadrados.

P: Onde fica o Canto Mar Arpoador?
R: Na Rua Francisco Otaviano, 35, Arpoador, Rio de Janeiro – próximo à Praia do Arpoador, Morro do Arpoador, Ipanema e Copacabana.

P: Qual a metragem dos apartamentos?
R: As unidades variam de 228 m² a 539 m².

P: Quantos quartos têm os apartamentos?
R: Todas as unidades possuem 4 suítes.

P: Qual o valor do apartamento de 233m² anunciado?
R: O apartamento de 233m² (código LAN-218) está anunciado por R6.831.540,comvalorporm2deR6.831.540,comvalorporm2deR 30.228,00.

P: O empreendimento está pronto?
R: Sim. O empreendimento foi concluído em julho de 2024 e está pronto para morar.

P: Quem são os arquitetos e paisagistas do Canto Mar?
R: Arquitetura: Triptyque Architecture. Paisagismo: Escritório Burle Marx. Design de Interiores: III Interiores Design.

P: Qual a área de lazer do empreendimento?
R: Mais de 5.500 m², incluindo piscina com 3 raias, rooftop, SPA, academia de 300m², coworking, brinquedoteca, salão de festas e acesso exclusivo ao lazer do Canto Rio Estúdios.

P: Qual a rentabilidade estimada do investimento?
R: Rentabilidade bruta anual para locação tradicional estimada entre 4,0% e 6,4% ao ano, com base nos índices FipeZap e QuintoAndar (maio/2026).

P: Vale a pena investir no Arpoador em 2026?
R: Sim. Segundo o Índice FipeZap de abril de 2026, o Arpoador teve valorização anual de 5,8% para imóveis de luxo, com preço médio do m² entre R28.000eR28.000eR 38.000.

P: O Canto Mar Arpoador tem vaga de garagem?
R: Sim. Apartamentos e gardens têm 3 vagas cobertas; coberturas têm 4 vagas.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?
R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Francisco Otaviano, 35 - Arpoador, Rio de Janeiro - RJ*