Empreendimento

Bronze Studios Ipanema
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2023 | Término em: 2026/2027

O Bronze Ipanema Studios é o novo lançamento da Safira Engenharia na Rua Prudente de Morais, 261, entre Ipanema e Copacabana. Com 70 unidades + 1 loja, oferece studios (46 a 52m²), suítes (41m²), lofts (41m²), gardens (54 a 66m²) e coberturas lineares (50

Descrição do Imóvel

BRONZE IPANEMA STUDIOS

Ipanema, Rio de Janeiro · Lançamento

Endereço: Rua Prudente de Morais, 261 — Ipanema, Rio de Janeiro — CEP 22411-000
Unidades a partir de [dado ausente — consultar Safira Engenharia] · 41 m² a 66 m² · Lançamento 2026/2027

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BLOCO 2 - SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Bronze Ipanema Studios é o novo lançamento da Safira Engenharia no coração de Ipanema , um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 261 , na ligação entre Ipanema e Copacabana, o empreendimento combina sofisticação, conforto e uma localização incomparável, próximo ao Arpoador — onde o sol se põe em bronze sob aplausos todos os dias.

"O Bronze fica na ligação dos dois bairros mais famosos do Rio: Ipanema e Copacabana. Essa ligação é, essencialmente, marcada pelo encontro entre vegetação, areia e água das praias do entorno, sobretudo no Arpoador, que reluz em bronze ao cair do sol sob aplausos todos os dias."

"Ouremos que o projeto traga a sensação de um lugar de conforto e permanência, que a própria areia traz. Esse objetivo guia desde a estética, com uma paleta de cores calorosa, até a decisões de ocupação do terreno, como o prisma generoso com previsões de jardineiras, dando o ar de casa aos apartamentos." — Fernando Costa, Cité Arquitetura

"O clima arejado, leve e delicado de Ipanema, berço do nosso projeto, é traduzido através de materiais que se relacionam com a natureza local. O uso de quartzo, madeiras claras e vegetação têm a função de abraçar o local e de se integrar no meio. O encontro de azuis do Rio de Janeiro também é um aspecto fundamental do nosso projeto. No rooftop, a gente observa o horizonte exuberante, o momento em que céu e mar se tocam. E de forma a continuar essa sensação, uma piscina com borda infinita vai trazer essa experiência para dentro do projeto." — Celso Rayol, Cité Arquitetura

Com 70 unidades residenciais + 1 loja de 66 m² , em 1 bloco, distribuídas em 8 unidades por andar (4 por núcleo de elevador), o projeto oferece studios de 46 a 52 m² (unidades 203 a 803 e 206 a 806), suítes de 41 m² (unidades 204 a 804), lofts de 41 m² com pé direito de 4,5 metros (unidades 904 e 908), gardens de 54 a 66 m² (unidades 101, 102 e 103) e coberturas lineares de 50 a 66 m² com pé direito de 4,5 metros (unidades 1001, 1002 e 1003), atendendo tanto o comprador que busca moradia definitiva quanto o investidor focado em rentabilidade.

O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela Cité Arquitetura (Fernando José Barbosa da Costa Junior - CAU A92843-5 e Celso Rayol Junior - CAU A18838-7), com projeto de paisagismo de Maira Duarte e Kaio Duarte. O projeto de segurança é desenvolvido pela Hagana. A área de lazer no rooftop conta com piscina de borda infinita para o mar, sauna a vapor com vista para o mar, espaço gourmet e solarium.

O empreendimento conta com 2 elevadores, bicicletário com 70 vagas e uma área de terreno de 508 m², distribuídos em subsolo, térreo elevado, 8 pavimentos tipo, 9º pavimento (lofts), 10º pavimento (coberturas lineares) e rooftop.

Arquiteto: Cité Arquitetura · Paisagismo: Maira Duarte e Kaio Duarte · Segurança: Hagana · Construtora: Safira Engenharia

BLOCO 3 - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

Viver no Bronze Ipanema Studios significa ter à disposição uma infraestrutura completa sem precisar sair de casa. O rooftop abriga piscina com borda infinita com vista para o mar, sauna a vapor, espaço gourmet e solarium — ambiente planejado para relaxamento e convivência.

Para quem trabalha em home office ou precisa de espaço para reuniões, a sala de reunião oferece estrutura adequada, complementada por um lobby social com iluminação e ventilação natural.

A segurança e a conveniência foram priorizadas: controle de acesso de pedestres, pulmão de segurança, espaço delivery com controle de acesso, fechadura eletrônica nas unidades, sistema de intertravamento e gerador de energia para emergências. O bicicletário com 70 vagas, a lavanderia, o fitness e o honest market resolvem necessidades cotidianas com praticidade.

Momentos de lazer encontram na sala de jogos com mesa de sinuca e na sala de televisão espaços dedicados ao entretenimento, enquanto o lobby social oferece opções para receber visitas.

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BLOCO 4 - TABELA DE TIPOLOGIAS

Distribuição das unidades:

• Térreo elevado: 3 unidades Garden (101, 102, 103)

• 2º ao 8º pavimento: 8 unidades por andar (4 por núcleo de elevador)

• 9º pavimento: 2 unidades Loft (904, 908)

• 10º pavimento: 3 unidades Cobertura Linear (1001, 1002, 1003)

Exemplo: Studio de 46 m² com 1 quarto — [dado ausente — consultar Safira Engenharia] (R$ [dado ausente — consultar Safira Engenharia] por m²)

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BLOCO 5 - LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE

Viver na Rua Prudente de Morais é experimentar Ipanema em sua essência mais autêntica. A rua mantém o caráter residencial e arborizado da região, com calçadas largas e prédios de diferentes épocas.

A pé, o morador alcança o metrô General Osório em apenas 2 minutos — conexão direta com toda a Zona Sul do Rio . A Praia de Ipanema e o Arpoador ficam a poucos minutos a pé, oferecendo um dos cartões-postais mais famosos do Rio de Janeiro.

Distâncias de referência:

• 🚇 Metrô General Osório — 2 minutos a pé

• 🏖️ Praia de Ipanema — poucos minutos a pé

• 🏖️ Praia do Arpoador — próximo

• 🌳 Lagoa Rodrigo de Freitas — próximo

• 🛍️ Comércio da Prudente de Morais — no local

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BLOCO 6 - INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Ipanema figura entre os bairros da Zona Sul com maior liquidez imobiliária. A combinação de localização central, infraestrutura consolidada e escassez de terrenos sustenta a valorização constante — movimento acompanhado pelo índice FipeZap .

Potencial de renda mensal estimado:

• Studios (46 a 52 m²) — [dado ausente — consultar Safira Engenharia]

• Suítes (41 m²) — [dado ausente — consultar Safira Engenharia]

• Lofts (41 m²) — [dado ausente — consultar Safira Engenharia]

• Gardens (54 a 66 m²) — [dado ausente — consultar Safira Engenharia]

• Coberturas Lineares (50 a 66 m²) — [dado ausente — consultar Safira Engenharia]

A parceria com a Lobie garante gestão completa e inteligente das unidades, com controle de acesso pelo app, integração automática no PMS, precificação otimizada com algoritmos e contactless check-in & check-out.

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BLOCO 7 - SOBRE A CONSTRUTORA

A Safira Engenharia é a incorporadora responsável pelo desenvolvimento do Bronze Ipanema Studios. Com atuação no mercado imobiliário carioca, a empresa tem se destacado por projetos que priorizam localização estratégica, qualidade construtiva e arquitetura diferenciada.

O projeto conta com a assinatura da Cité Arquitetura para arquitetura, interiores e fachada, com projeto de paisagismo de Maira Duarte e Kaio Duarte e projeto de segurança exclusivo pela Hagana.

BLOCO 8 - PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ - 12 perguntas)

1. Onde exatamente fica o Bronze Ipanema Studios?
Rua Prudente de Morais, 261, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ.

2. Quem é a construtora responsável?
O Bronze Ipanema Studios é desenvolvido pela Safira Engenharia.

3. Quantas unidades compõem o empreendimento?
70 unidades residenciais + 1 loja de 66 m², totalizando 71 unidades.

4. Quais as metragens disponíveis?
De 41 a 66 m² , com opções de studios, suítes, lofts, gardens e coberturas lineares.

5. Quantos andares tem o edifício?
Subsolo, térreo elevado, 8 pavimentos tipo (2º ao 8º), 9º pavimento (lofts), 10º pavimento (coberturas lineares) e rooftop.

6. O condomínio tem piscina?
Sim, piscina com borda infinita no rooftop, com vista para o mar do Arpoador.

7. Tem bicicletário?
Sim, com 70 vagas.

8. Qual a distância da praia?
A poucos minutos da Praia de Ipanema e do Arpoador.

9. Tem metrô perto?
Sim, a 2 minutos da Estação General Osório.

10. Qual a infraestrutura de lazer?
Piscina com borda infinita, sauna a vapor com vista para o mar, espaço gourmet, solarium, sala de reunião, sala de jogos, fitness e lobby social.

11. O que é um Loft?
Unidade no 9º pavimento com pé direito de 4,5 metros e terraço descoberto (unidades 904 e 908).

12. Qual a previsão de entrega?
2026/2027.

BLOCO 9 - LINKS INTERNOS (HUB)

🏠 Explore outros imóveis na região

• 🏠 Página oficial do Bronze Ipanema – Todas as informações do empreendimento

• 📍 Ipanema Studios – Veja outros studios disponíveis em Ipanema

• 🌊 Bairro Ipanema – Guia completo do bairro

• 🏙️ Zona Sul do Rio – Guia da região

BLOCO 10 - FICHA TÉCNICA

BLOCO 11 - COMPARAÇÃO COM CONCORRENTES

BLOCO 12 - ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES

Áreas privativas:

Especificações gerais:

• 🪟 Esquadrias de alumínio: Pintura e/ou anodização

• 🪑 Bancadas: Madeira e/ou ferro e/ou pintura

• 🏗️ Fachada: Tostela e/ou pintura e/ou porcelanato e/ou plastilha e/ou pedra decorativa

• 🔐 Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades

• 🍳 Cooktop elétrico (sem canalização de gás)

NOTA LEGAL E REGISTRO DE INCORPORAÇÃO

⚠️ Importante: Este site não realiza intermediação de locação ou venda de imóveis. As informações sobre valores são dados públicos do lançamento.

📋 Registro de Incorporação:

• Prenotado sob o nº 690404 em 30/08/2024

• 5º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

• Processo Prefeitura: EISPRO 2024/15982

• Profissionais responsáveis: Fernando José Barbosa da Costa Junior - CAU A92843-5 e Celso Rayol Junior - CAU A18838-7

• Engenheiro: Carlos Frederico Juca Huhn - CREA RJ 200410967

Fonte dos dados técnicos: Safira Engenharia / Cité Arquitetura.

RODAPÉ

Bronze Ipanema Studios
Rua Prudente de Morais, 261 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
Incorporação: Safira Engenharia | Arquitetura: Cité Arquitetura

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
www.zonasullancamentos.com.br

Bronze Ipanema – Todo mundo sonha pegar um bronze em Ipanema. Que investimento melhor? 🌅🏊

Mapa de Localização

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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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