Empreendimento

Odílio Barcelar 16
Estágio da Obra: Lançamento

Esta oportunidade única está sendo trazida a você pela renomada Construtora Sig, conhecida por sua excelência na construção de empreendimentos de qualidade. Nesta rua histórica, encontra-se uma casa preservada que está prestes a se transformar em um verda

Descrição do Imóvel

Oba Urca - Charme, cultura e poesia em forma de bairro

Delicadeza na Zona Sul do Rio de Janeiro, a Urca é um bairro que tem uma atmosfera única. Um bairro com natureza deslumbrante, onde por um lado você está cercado pelas calmas águas da Baía de Guanabara e por outro está diante do majestoso Pão de Açúcar.

Com vistas panorâmicas encantadoras e arrebatadoras, a Urca respira charme, tranquilidade e segurança. Os tradicionais bares e restaurantes oferecem uma experiência culinária ímpar, enquanto as ruas narram histórias de um passado que remonta aos tempos coloniais.

Conhecido por seu lado cultural e carioca, a Urca abriga eventos como feiras de artesanato, museus e concertos musicais, que enriquecem ainda mais a vida social do bairro.

O Oba Urca é o novo empreendimento da SIG que une o histórico e o contemporâneo nesse cenário de natureza deslumbrante e cultura rica. Com vista para o majestoso Pão de Açúcar e a tranquilidade da Baía de Guanabara, este projeto arquitetônico da Cité Arquitetura revitaliza casarões históricos em apartamentos e traz um novo edifício que se integra perfeitamente ao entorno.

Localização privilegiada

O Oba Urca está situado na Rua Odílio Bacelar, 16, na Urca, uma das localizações mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O bairro é famoso por sua atmosfera tranquila e segura, proporcionando uma qualidade de vida inigualável aos seus moradores.

A poucos passos do Oba Urca, você encontra o Pão de Açúcar, um dos ícones mais reconhecidos da cidade. Com suas trilhas e vistas panorâmicas espetaculares, é o lugar perfeito para os amantes da natureza e esportes ao ar livre.

A região da Urca é repleta de áreas naturais, incluindo a Praia Vermelha, que é ideal para relaxar e praticar esportes aquáticos. Para os amantes de animais de estimação, o bairro oferece espaços pet-friendly e várias opções de lazer e entretenimento.

Pontos de interesse próximos

O que tem no entorno

O entorno do Oba Urca é um convite à vida sofisticada e tranquila. A região concentra restaurantes tradicionais como Bar Urca, Flutuante Rio, Garota da Urca e Belmonte, além da famosa Feira Livre da Urca e do Mureta da Urca, point de encontro dos moradores.

Para o dia a dia, o bairro oferece Supermercado Zona Sul, bancos (Bradesco, Santander e CEF), Patas e Penas Pet Shop. A educação é atendida por escolas renomadas como Escola Eleva, The British School, UNIRIO e UFRJ.

🔗 Veja todos os imóveis na Urca: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/urca

Tipologias disponíveis

O Oba Urca oferece 32 unidades exclusivas distribuídas em dois blocos, com tipologias que variam de 26 a 269 m².

Quadro de Tipologias

Bloco 1 - Casa Art Déco (12 unidades)

• 3 Studios Garden - com terraço descoberto

• 2 Studios Varanda - com varandas confortáveis

• 4 Studios - práticos e funcionais

• 2 Studios Quarto - com quarto privativo

• 1 Casa Garden com 2 quartos - estilo art déco preservado

Bloco 2 - Edifício Contemporâneo (20 unidades)

• 4 apartamentos de 2 quartos - 103 m²

• 8 apartamentos de 3 quartos - 117 a 124 m²

• 4 apartamentos de 4 quartos - 134,90 m²

• 1 cobertura duplex de 2 quartos - 193,73 m²

• 2 coberturas duplex de 3 quartos - 234,25 m² e 235,38 m²

• 1 cobertura duplex de 4 quartos - 269,97 m²

Arquitetura e design

O Oba Urca é fruto do trabalho de um time de especialistas que transformaram cada detalhe em uma obra de arte.

Projeto arquitetônico - Cité Arquitetura

O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, de Celso Rayol e Fernando Costa, que combina o histórico com o contemporâneo de forma magistral. De um lado, preservamos e restauramos a Casa de estilo art déco mantendo os detalhes originais e seu valor histórico. Do outro, um edifício contemporâneo que é um encanto à parte.

Paisagismo - Embyá

O paisagismo ecossistêmico da Embyá cria uma conexão harmoniosa entre a natureza do lado de fora e o paisagismo do lado de dentro, com jardins contemplativos e áreas verdes que integram o condomínio.

Iluminação - C+G Iluminação

A iluminação diligentemente elaborada pela C+G Iluminação valoriza cada detalhe arquitetônico, criando ambientes acolhedores e sofisticados tanto nas áreas internas quanto externas.

Diferenciais do empreendimento

Exclusividade e localização

• Apenas 32 unidades exclusivas

• Casa Art Déco preservada com estilo histórico

• Edifício contemporâneo com 2 apartamentos por hall

• Vista para o Pão de Açúcar e o Bondinho

• Localização na Rua Odílio Bacelar, uma das vias mais charmosas da Urca

Lazer e convivência

• Academia moderna e bem equipada

• Espaço gourmet com varanda integrada

• Área verde com paisagismo da Embyá

• Espaço de repouso com hidromassagem e sauna a vapor

• Sala de reunião (Meeting Room)

• Delivery Center

• Lavanderia

• Vestiário para colaboradores

Tecnologia e automação

• Alarme perimetral e sensores de movimento

• CFTV condominial

• Sistema de supervisão dos equipamentos prediais

• Automação dos portões

• Fechadura eletrônica

• Wi-fi nas áreas comuns

• Sonorização das áreas comuns

• Monitoramento do elevador

• Pressurização da água

Segurança

• Alarme perimetral

• CFTV condominial

• Sensores de movimento

• Gerador de emergência

• Bicicletário com ponto de carregamento para bicicletas elétricas

• Estacionamento com ponto de carregamento para carros elétricos

Sustentabilidade

• Caixas dual flush para economia de água

• Medidores individuais de água

• Iluminação com sensor de presença

• Coleta seletiva

Conheça a SIG Engenharia

A SIG Engenharia é uma empresa carioca com 45 anos de sólida experiência no mercado imobiliário, movida pela busca incessante da excelência. Com um compromisso inabalável com a qualidade, a construtora une inteligência construtiva, apuro técnico e um elevado padrão de acabamento em cada empreendimento.

Com um olhar especial voltado para o Rio de Janeiro, a SIG desenvolve projetos em localizações privilegiadas, acreditando no poder de transformação que cada empreendimento possui ao influenciar positivamente a relação das pessoas com seu entorno.

A empresa valoriza a qualidade de vida, o bem-estar e a revitalização dos bairros, solidificando sua posição de referência no mercado imobiliário, enquanto abraça com entusiasmo o futuro, antecipando tendências e respeitando seus sólidos valores.

🔗 Bairro Urca: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/urca

Dados financeiros e investimento

Potencial de renda com locação

O potencial de renda mensal com locação na Urca varia de R5.000aR5.000aR 15.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização histórica da Urca

A Urca é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-10% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

Valor médio do m² na Urca: R$ 28.000/m² (estimado)

Comparativo: Urca x Ipanema x Leblon

O Oba Urca oferece o melhor da tranquilidade da Urca com a proximidade da Zona Sul.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/oba-urca

Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Oba Urca?

O Oba Urca é um lançamento exclusivo da SIG Engenharia, localizado na Rua Odílio Bacelar, 16 - Urca. São 32 unidades com 26 a 269 m², incluindo studios, studios garden, casa garden, apartamentos e coberturas duplex.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Oba Urca?

O empreendimento oferece studios de 26 a 76 m², studios garden de 46 a 81 m², casa garden de 110 m², apartamentos de 103 a 134 m² e coberturas duplex de 193 a 269 m².

3. Qual a previsão de entrega do Oba Urca?

O empreendimento está em fase de lançamento, com previsão de entrega a ser confirmada.

4. Quem é a construtora do Oba Urca?

A construtora é a SIG Engenharia, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Oba Urca?

O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), o paisagismo pela Embyá e a iluminação pela C+G Iluminação.

6. Qual a localização do Oba Urca?

O empreendimento está localizado na Rua Odílio Bacelar, 16, na Urca, um bairro charmoso e tranquilo da Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo ao Pão de Açúcar e à Praia Vermelha.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Oba Urca?

O condomínio conta com alarme perimetral, CFTV condominial, sensores de movimento, sistema de supervisão predial e automação dos portões.

8. Como agendar uma visita ao Oba Urca?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

Vídeo Oba Urca

Assista ao vídeo de apresentação do empreendimento:

📺 www.youtube.com/watch?v=cS85bn0TgcY

Como agendar sua visita

Venha conhecer o Oba Urca. Viva a vida por inteiro no coração da Urca.

🌊✨

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/oba-urca

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Lançamento em fase de aprovação. Preços atualizados em: Junho/2026.

🔗 Resumo dos Links no Texto

✅ O conteúdo está 100% completo, livre de concorrentes e pronto para publicação! 🚀

Vídeo

Observações

A casa será mantida, tornando-se apartamentos exclusivos

Mapa de Localização

Central de Negócios

Central de Negócios | Zona Sul Lançamentos

Atendimento especializado em lançamentos imobiliários, imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento no Rio de Janeiro e Niterói.

A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

Fale agora Conosco