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| Código: 119 |
| Endereço: Avenida Rui Barbosa, 170, 34, 17º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Flamengo |
| Condomínio: Rio by Yoo |
| Área Total: 4.317,11 m² |
| Área Útil: 181,00 m² |
| Área Construída: 4.317,11 m² |
| Área Terreno: 3.600,00 m² |
| Pavimento: 17 |
| Dormitórios: 3 |
| Suítes: 3 |
| Banheiros: 3 |
| Vagas: 2 |
Atualizado em: maio de 2026
Localização: Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo, Rio de Janeiro/RJ
O Rio by YOO Flamengo é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado na Avenida Rui Barbosa, 170, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto combina arquitetura contemporânea internacional, design assinado pelo escritório YOO Studio e incorporação da Cyrela, posicionando-se como um dos empreendimentos mais sofisticados da região.
O edifício foi concebido como um projeto de requalificação arquitetônica de uma estrutura histórica, transformando o antigo Clube do Flamengo em um residencial de luxo com vista para a Baía de Guanabara, Aterro do Flamengo e Pão de Açúcar.
O Rio by YOO está situado no Flamengo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com acesso direto ao Aterro do Flamengo, Botafogo e Centro.
Endereço completo:
Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
Região caracterizada por alta valorização imobiliária, infraestrutura completa, proximidade com parques urbanos, praias e polos empresariais.
Preço inicial estimado:
O Flamengo apresenta um dos maiores índices de valorização imobiliária da Zona Sul do Rio, impulsionado por escassez de terrenos e forte demanda por imóveis de alto padrão.
O Rio by YOO se posiciona como ativo de valorização patrimonial, com potencial de liquidez elevado devido à localização em eixo consolidado entre Centro e Zona Sul.
O projeto segue padrão internacional de design residencial de luxo com integração entre arquitetura, natureza e lifestyle urbano.
Sim. O Rio by YOO é um residencial de luxo desenvolvido pela Cyrela em parceria com o YOO Studio, com design internacional e padrão arquitetônico elevado.
Os apartamentos possuem entre 147 m² e 181 m² de área privativa.
Todas as unidades possuem 3 suítes.
O projeto é uma requalificação de estrutura existente com retrofit completo e modernização arquitetônica.
O diferencial está no design assinado internacionalmente e na vista direta para a Baía de Guanabara e Aterro do Flamengo.
O Flamengo apresenta forte demanda por imóveis de alto padrão, com baixa oferta de terrenos disponíveis. Isso gera pressão de valorização contínua, especialmente em empreendimentos com vista para áreas naturais como o Aterro e a Baía.
Ronaldo Ivan
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