Corretor
Rio by YOO Flamengo | Flamengo | Apartamentos de Luxo
Ref: 119, bairro Flamengo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 181,00 m², terreno 3.600,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
3 Dormitórios
3 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Empreendimento
Rio by Yoo
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2025
Se você procura o ápice do luxo e do conforto em um empreendimento imobiliário, o Rio by Yoo é a resposta. Localizado no bairro do Flamengo, um dos mais icônicos do Rio de Janeiro, este condomínio de alto padrão oferece uma experiência de vida inigualável
Descrição do Imóvel
Rio by YOO Flamengo
Luxo internacional com vista para a Baía de Guanabara
Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo, Rio de Janeiro
Unidades a partir de R$ 3.500.000 · 147 m² a 181 m² · Pronto para morar
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Sobre o empreendimento
Localizado na Avenida Rui Barbosa, 170, no coração do Flamengo, este empreendimento representa o ápice do luxo e da sofisticação na Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto combina arquitetura contemporânea internacional, design assinado pelo renomado YOO Studio (Philippe Starck & John Hitchcox) e incorporação da Cyrela Brazil Realty, posicionando-se como um dos empreendimentos mais exclusivos da região.
O edifício foi concebido como um projeto de requalificação arquitetônica de uma estrutura histórica, transformando o antigo Clube do Flamengo em um residencial de luxo com vista privilegiada para a Baía de Guanabara, Aterro do Flamengo e Pão de Açúcar – um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.
Pronto para morar, o residencial oferece apartamentos de 147 m² a 181 m², todos com 3 suítes e 2 vagas de garagem, combinando amplitude, privacidade e um dos mais altos padrões construtivos do mercado imobiliário carioca.
Construtora: Cyrela Brazil Realty · Design: YOO Studio (Philippe Starck) · Status: Pronto para morar
Diferenciais do condomínio
O empreendimento oferece uma das mais completas infraestruturas de lazer da Zona Sul, com espaços projetados para proporcionar bem-estar, convivência e exclusividade. O lounge panorâmico com vista para a Baía de Guanabara e o rooftop com solarium criam uma atmosfera de clube particular em um dos endereços mais nobres do Rio.
Principais amenidades:
-
Piscina com raia e piscina térmica
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Pool bar
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Academia completa e academia de alta performance
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Spa e sauna com hidromassagem
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Lounge panorâmico com vista para a Baía
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Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza
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Salão de festas
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Coworking e sala multiúso
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Playground e brinquedoteca
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Jardim linear, pergolado e praça
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Pet care e bicicletário
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Tomadas para veículos elétricos
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Aquecimento solar e gerador
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Segurança 24h com monitoramento inteligente
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Pórtico de acesso e CFTV
[Conheça as áreas comuns]
Tipologias, metragens e valores
O Rio by YOO Flamengo oferece apartamentos de altíssimo padrão, todos com 3 suítes, plantas lineares e acabamentos premium.
| Tipologia | Metragem | Dormitórios | Suítes | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxo - 3 suítes | 147 m² a 181 m² | 3 | 3 | 2 | a partir de R$ 3.500.000 |
Exemplo: apartamento de 181 m², 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas — a partir de R$ 3.500.000
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Localização e lifestyle — Avenida Rui Barbosa
A Avenida Rui Barbosa é um dos endereços mais nobres e valorizados do Flamengo, conhecida por sua localização privilegiada com vista direta para a Baía de Guanabara e acesso facilitado a tudo que a cidade oferece.
O empreendimento tem acesso direto ao Aterro do Flamengo, um dos maiores parques urbanos do mundo, com 1,2 km de pista para corrida, quadras esportivas e vista para a Baía. A região concentra bares e restaurantes, supermercados, farmácias, academias e bancos.
O Flamengo é um bairro consolidado da Zona Sul, com baixa disponibilidade de terrenos e alta demanda por imóveis de luxo. O cenário local é marcado por escassez de novos empreendimentos, valorização constante por localização e forte procura por imóveis com vista e padrão elevado.
Conexões urbanas:
-
Aterro do Flamengo — acesso direto
-
Botafogo — 5 minutos
-
Centro do Rio — 10 minutos
-
Vista para o Pão de Açúcar
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Investimento e valorização
O Flamengo apresenta um dos maiores índices de valorização imobiliária da Zona Sul do Rio de Janeiro, impulsionado por escassez de novos terrenos, forte demanda por imóveis de alto padrão e localização estratégica entre Centro e Zona Sul.
Por que investir no Rio by YOO?
-
Localização nobre — Avenida Rui Barbosa, um dos endereços mais valorizados do Flamengo
-
Escassez de terrenos no Flamengo — oferta limitada, valorização constante
-
Alta demanda por imóveis de luxo — público qualificado e estável
-
Design internacional — YOO Studio (Philippe Starck), fator de exclusividade
-
Padrão Cyrela — garantia de qualidade e valorização
-
Vista privilegiada — para a Baía de Guanabara, fator de valorização único
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Pronto para morar — segurança e imediatismo
Comparativo de valorização (FipeZap):
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Flamengo — R11.000aR11.000aR 14.000 por m²
-
Botafogo — acima de R$ 15.000 por m²
-
Laranjeiras — R10.000aR10.000aR 13.000 por m²
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Sobre a construtora
A Cyrela Brazil Realty é uma das maiores e mais respeitadas construtoras e incorporadoras do país, com mais de 60 anos de história e projetos de alto padrão em todo o território nacional.
O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pelo YOO Studio, liderado por Philippe Starck e John Hitchcox, referência mundial em design de luxo. A parceria entre Cyrela e YOO Studio eleva o empreendimento a um patamar internacional de sofisticação e exclusividade.
Perguntas frequentes
1. O Rio by YOO é um empreendimento de luxo?
Sim. É um residencial de altíssimo padrão com design internacional do YOO Studio (Philippe Starck) e padrão Cyrela.
2. Qual a metragem dos apartamentos?
Os apartamentos possuem entre 147 m² e 181 m² de área privativa.
3. Quantos quartos tem o Rio by YOO?
Todas as unidades possuem 3 suítes.
4. O empreendimento é novo ou reformado?
É uma requalificação de estrutura existente (antigo Clube do Flamengo) com modernização completa.
5. Qual o diferencial do Rio by YOO?
O design internacional do YOO Studio, a vista privilegiada para a Baía de Guanabara e a localização nobre.
6. Onde fica o empreendimento?
Na Avenida Rui Barbosa, 170, Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
7. Quem são os responsáveis pelo projeto?
Cyrela Brazil Realty, projeto do YOO Studio (Philippe Starck & John Hitchcox).
8. Qual o valor do apartamento?
A partir de R$ 3.500.000, variando conforme metragem, andar e vista.
9. O condomínio possui áreas de lazer completas?
Sim. Piscina com raia, piscina térmica, academia, spa, sauna, lounge panorâmico, espaço gourmet e coworking.
10. Qual o potencial de valorização do imóvel?
O Flamengo apresenta altos índices de valorização, com escassez de terrenos e forte demanda por alto padrão.
11. O empreendimento está pronto para morar?
Sim. O empreendimento está pronto.
12. Como agendar uma visita?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.
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Ficha técnica
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Rio by YOO Flamengo |
| Endereço | Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo, RJ — CEP 22250-020 |
| Construtora | Cyrela Brazil Realty |
| Arquitetura e Design | YOO Studio (Philippe Starck & John Hitchcox) |
| Status | Pronto para morar |
| Total de unidades | sob consulta |
| Unidades disponíveis | Consulte disponibilidade com nosso time |
| Metragens | 147 m² a 181 m² |
| Configuração | 3 suítes · 2 vagas |
| Valores | a partir de R$ 3.500.000 |
| Área do terreno | 3.600 m² |
| Área construída | 4.317,11 m² |
| Corretor responsável | Ronaldo Ivan · CRECI 30590 |
| (21) 98737-2359 | |
| contato@zonasullancamentos.com.br |
Pronto para conhecer o Rio by YOO Flamengo? Agende sua visita gratuita e conheça as unidades disponíveis neste empreendimento de luxo com design internacional e vista para a Baía de Guanabara.
Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
Observações
Apartamentos 150 a 181 m² 3 suítes 3 dormitórios 2 vagas
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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