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| Código: 119 |
| Endereço: Avenida Rui Barbosa, 170, 34, 17º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Flamengo |
| Condomínio: Rio by Yoo |
| Área Total: 4.317,11 m² |
| Área Útil: 181,00 m² |
| Área Construída: 4.317,11 m² |
| Área Terreno: 3.600,00 m² |
| Pavimento: 17 |
| Dormitórios: 3 |
| Suítes: 3 |
| Banheiros: 3 |
| Vagas: 2 |
Atualizado em: maio de 2026
Localização: Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo, Rio de Janeiro/RJ
🧭 O QUE É O RIO BY YOO
O Rio by YOO Flamengo é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado na Avenida Rui Barbosa, 170, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto combina arquitetura contemporânea internacional, design assinado pelo escritório YOO Studio e incorporação da Cyrela, posicionando-se como um dos empreendimentos mais sofisticados da região.
O edifício foi concebido como um projeto de requalificação arquitetônica de uma estrutura histórica, transformando o antigo Clube do Flamengo em um residencial de luxo com vista para a Baía de Guanabara, Aterro do Flamengo e Pão de Açúcar.
📍 LOCALIZAÇÃO
O Rio by YOO está situado no Flamengo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com acesso direto ao Aterro do Flamengo, Botafogo e Centro.
Endereço completo:
Avenida Rui Barbosa, 170 — Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
Região caracterizada por alta valorização imobiliária, infraestrutura completa, proximidade com parques urbanos, praias e polos empresariais.
🏢 TIPOS, METRAGENS E PREÇOS
Área privativa: 147 m² a 181 m²
Área útil/privativa máxima: 181,00 m²
Área total do empreendimento: 4.317,11 m²
Área construída: 4.317,11 m²
Área do terreno: 3.600,00 m²
Tipologia principal:
Apartamentos com 3 suítes
2 vagas de garagem
Planta linear de alto padrão
Preço inicial estimado:
A partir de R$ 3.500.000,00
💰 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
O Flamengo apresenta um dos maiores índices de valorização imobiliária da Zona Sul do Rio, impulsionado por escassez de terrenos e forte demanda por imóveis de alto padrão.
O Rio by YOO se posiciona como ativo de valorização patrimonial, com potencial de liquidez elevado devido à localização em eixo consolidado entre Centro e Zona Sul.
🏗️ ARQUITETURA E RESPONSÁVEIS
Construtora e incorporadora: Cyrela Brazil Realty
Projeto arquitetônico e design: YOO Studio (Philippe Starck & John Hitchcox)
Interiores: YOO Inspired by Starck
Paisagismo: projeto integrado de alto padrão contemporâneo
O projeto segue padrão internacional de design residencial de luxo com integração entre arquitetura, natureza e estilo de vida urbano.
🏊 LAZER E INFRAESTRUTURA
Piscina com raia
Academia completa
Spa e sauna
Lounge panorâmico
Espaço gourmet
Coworking
Salão de festas
Playground
Brinquedoteca
Segurança 24h com monitoramento inteligente
O Rio by YOO Flamengo é um residencial de altíssimo padrão localizado na Avenida Rui Barbosa, no Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro, com apartamentos de 147 m² a 181 m², 3 suítes e assinatura internacional do YOO Studio em parceria com a Cyrela.
O Rio by YOO é um empreendimento de luxo?
Sim. É um residencial de alto padrão com design internacional e padrão construtivo elevado.
Qual a metragem dos apartamentos?
Os apartamentos possuem entre 147 m² e 181 m² de área privativa.
Quantos quartos tem o Rio by YOO?
Todas as unidades possuem 3 suítes.
O empreendimento é novo ou reformado?
É uma requalificação de estrutura existente com modernização completa.
Qual o diferencial do Rio by YOO?
O design internacional, a vista para a Baía de Guanabara e a localização nobre no Flamengo.
O Flamengo é um bairro consolidado da Zona Sul do Rio de Janeiro, com baixa disponibilidade de terrenos e alta demanda por imóveis de luxo.
O cenário local é marcado por:
Esse conjunto sustenta o posicionamento do empreendimento como ativo imobiliário de alta atratividade.
O empreendimento está inserido em um eixo estratégico da cidade, com acesso direto a:
Essa localização combina vista privilegiada, mobilidade urbana e forte valor paisagístico.
O Rio by YOO é um empreendimento de luxo no Flamengo que combina arquitetura internacional, requalificação de estrutura histórica e localização estratégica entre Centro e Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto oferece unidades amplas de 3 suítes com alto padrão construtivo e forte potencial de valorização patrimonial.
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