Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Botafogo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área útil 214,00 m², terreno 2.875,00 m²
Endereço: Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, 8º andar
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Bairro: Botafogo
Condomínio: Easy Botafogo
Área Útil: 214,00 m²
Área Terreno: 2.875,00 m²
Pavimento: 10
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiro: 1
Vagas: 3
Valor por m²: R$ 1.938.500,00
Corretor Responsável
Ronaldo Ivan
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Empreendimento
Easy Botafogo Estágio da Obra: Lançamento
O EASY Botafogo é um residencial de alto padrão da RJZ Cyrela, localizado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277. O projeto une arquitetura contemporânea e localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a agitação cultural de Botafogo e o
Descrição do Imóvel
EASY Botafogo — Apartamentos, Gardens e Coberturas na Rua Professor Álvaro Rodrigues
Consultoria Especializada: Ronaldo Ivan Andrade Pereira Lima
CRECI-RJ: 30590 | Contato: (21) 98737-2359
O Encontro da Sofisticação com a Praticidade na Zona Sul
O EASY Botafogo é um residencial de alto padrão projetado pela RJZ Cyrela para quem busca exclusividade e uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Situado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, o empreendimento destaca-se pelo design contemporâneo e por oferecer duas possibilidades de acesso (com entrada secundária pela Rua General Polidoro, 68), facilitando a mobilidade em um dos bairros mais vibrantes da cidade.
Tipologias: Conforto e Amplitude em Cada Detalhe
Com unidades que variam de 95 m² a 257 m², o EASY Botafogo foi planejado para oferecer plantas homogêneas que priorizam o espaço interno e o bem-estar.
Apartamentos Tipo: Unidades de 2 quartos (95 m² a 98 m²) e 3 suítes (131 m² a 147 m²), ideais para quem não abre mão de conforto e acabamento premium.
Apartamentos Garden: Unidades térreas exclusivas (128 m² a 245 m²) com amplas áreas externas privativas, terraço gourmet e piscina, proporcionando a experiência de morar em uma casa com a segurança de um condomínio.
Coberturas Lineares: O ápice do luxo, com metragens de 218 m² a 257 m². Todas contam com 3 suítes e 3 vagas de garagem, em plantas lineares que privilegiam a integração e a vista para o Pão de Açúcar.
Tabela de Configurações e Investimento
Tipologia
Metragem
Vagas
Perfil Ideal
Apto 2 Quartos
95 a 98 m²
1 Vaga
Casais e Investidores
Apto 3 Suítes
131 a 147 m²
2 Vagas
Famílias
Garden (2 a 3 Suítes)
128 a 245 m²
1 a 2 Vagas
Público que busca espaço externo
Cobertura Linear
218 a 257 m²
3 Vagas
Público High-End
Lazer de Resort e Comodidades Inteligentes
A infraestrutura de lazer do EASY Botafogo é um verdadeiro clube privativo. Pensado para todas as idades, o condomínio oferece:
Complexo de Águas: Piscina climatizada de 25 metros, piscina infantil, deck molhado e bar da piscina operado.
Bem-estar e Saúde: Academia de última geração, sala de massagem, sauna úmida com repouso e solarium.
Social e Conveniência: Salão de festas com lounge externo, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço de coworking totalmente equipado.
Facilidades Modernas: Fast Market, central de ferramentas compartilhadas, bicicletário com tomada para bikes elétricas e central de encomendas com concierge.
Localização Privilegiada em Botafogo
Morar no EASY Botafogo significa estar cercado pelo que há de melhor no Rio de Janeiro. A poucos passos do metrô e próximo ao polo gastronômico, Shopping Rio Sul e centros culturais como a Casa Firjan. O bairro oferece uma mobilidade inigualável, permitindo acesso rápido à Lagoa, Copacabana e ao Centro da cidade.
Sustentabilidade e Segurança
O empreendimento integra tecnologia e respeito ao meio ambiente:
Segurança 24h: Monitoramento por câmeras, portaria com controle de acesso e segurança tecnológica.
Consciência Ambiental: Medidas para redução do consumo de energia, gestão de resíduos e infraestrutura para veículos elétricos.
Perguntas Frequentes (FAQ)
1. Qual o preço por m² em Botafogo?
Atualmente, em 2026, o metro quadrado para lançamentos de alto padrão em Botafogo varia entre R$ 16.000 e R$ 22.000, refletindo a alta valorização e escassez de terrenos na Zona Sul.
2. O que é uma cobertura linear?
É uma unidade no último andar onde toda a planta se desenvolve em um único nível, sem escadas internas, oferecendo maior integração e acessibilidade.
3. Qual a data de entrega do EASY Botafogo?
O empreendimento está pronto para morar, com unidades disponíveis para entrega imediata.
4. Vale a pena investir em imóvel em Botafogo em 2026?
Sim. Botafogo possui alta liquidez tanto para revenda quanto para locação (tradicional ou short stay), mantendo-se como um dos bairros mais resilientes e valorizados do Rio.
5. Onde fica o EASY Botafogo?
Está localizado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, no coração de Botafogo.
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Documentos necessários;
Identidades , CPFS, Certidão de Casamento, Nascimento ou de União Estável , 3 últimos Contra-Cheques ou última declaração de Imposto de Renda e Comprovante de Residência
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Rua Professor Álvaro Rodrigues 277 Botafogo Rio de Janeiro,
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Zona Sul Lançamentos Rio de Janeiro
Atuamos bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, como Ipanema, Copacabana, Leblon, Botafogo, Laranjeiras, Cosme Velho, Leme, Gávea, Jardim Botânico, Flamengo, Glória, Humaitá, entre outros, além da Barra da Tijuca. Corretor Exclusivo Patrimóvel
