Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Botafogo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área útil 214,00 m², terreno 2.875,00 m²
Endereço: Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, 8º andar
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Bairro: Botafogo
Condomínio: Easy Botafogo
Área Útil: 214,00 m²
Área Terreno: 2.875,00 m²
Pavimento: 10
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiro: 1
Vagas: 3
Valor por m²: R$ 1.938.500,00
Corretor Responsável
Ronaldo Ivan
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Empreendimento
Easy Botafogo Estágio da Obra: Lançamento
O EASY Botafogo é um residencial de alto padrão da RJZ Cyrela, localizado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277. O projeto une arquitetura contemporânea e localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a agitação cultural de Botafogo e o
Descrição do Imóvel
EASY Botafogo — Residencial de Alto Padrão na Rua Professor Álvaro Rodrigues
O EASY Botafogo representa uma das incorporações residenciais mais relevantes da nova geração imobiliária da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, o empreendimento da RJZ Cyrela combina arquitetura contemporânea, infraestrutura completa de lazer, tecnologia residencial e posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Botafogo.
Desenvolvido em um terreno de aproximadamente 2.875 m², o condomínio foi concebido para atender um perfil de morador que busca amplitude, privacidade, sofisticação e mobilidade urbana integrada.
O projeto reúne apartamentos, gardens e coberturas lineares com metragens entre 95 m² e 257 m², oferecendo configurações de 2 quartos até residências com 3 suítes e 3 vagas de garagem.
Arquitetura, Paisagismo e Design
O EASY Botafogo possui um conjunto técnico assinado por alguns dos principais nomes da arquitetura contemporânea nacional:
O empreendimento foi desenvolvido com linguagem arquitetônica moderna, linhas elegantes e integração entre áreas internas e externas.
As duas torres residenciais apresentam fachadas contemporâneas com grandes aberturas de iluminação natural, ventilação cruzada e integração visual com a paisagem urbana de Botafogo.
Localização Estratégica em Botafogo
O EASY Botafogo está inserido em uma das áreas mais estratégicas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A Rua Professor Álvaro Rodrigues conecta rapidamente:
Praia de Botafogo
Shopping Rio Sul
Metrô Botafogo
Lagoa Rodrigo de Freitas
Flamengo
Copacabana
Centro do Rio
Além disso, o entorno oferece forte infraestrutura urbana:
supermercados
academias
colégios
restaurantes
serviços premium
polos gastronômicos
centros empresariais
A proximidade com a Casa Firjan, o polo gastronômico de Botafogo e os principais eixos viários da cidade aumenta significativamente a liquidez imobiliária do empreendimento.
Tipologias Residenciais
Apartamentos Tipo
As unidades tipo possuem plantas inteligentes e distribuição otimizada dos ambientes.
Configurações disponíveis:
95 m² a 98 m²
2 quartos
1 suíte
1 vaga
131 m² a 147 m²
3 suítes
2 vagas
Diferenciais:
varanda gourmet integrada
amplas salas de estar
infraestrutura para ar-condicionado split
acabamentos premium
grandes esquadrias
ventilação natural
fechadura eletrônica
Apartamentos Garden
Os gardens oferecem uma experiência híbrida entre apartamento e casa.
Metragens:
128 m² a 245 m²
Diferenciais:
terraço privativo
piscina opcional
área gourmet
integração indoor/outdoor
maior privacidade residencial
Coberturas Lineares
As coberturas representam o segmento mais exclusivo do EASY Botafogo.
Configurações:
218 m² a 257 m²
3 suítes
3 vagas de garagem
Destaques:
planta linear sem escadas internas
terraço panorâmico
espaço gourmet
infraestrutura para lazer privativo
integração completa dos ambientes sociais
Estrutura de Lazer Completa
O condomínio foi projetado para funcionar como um clube privativo residencial.
Complexo Aquático
piscina climatizada com raia
piscina infantil
deck molhado
lounge externo
solarium
Wellness e Saúde
academia de última geração
sala de massagem
sauna úmida
espaço relax
Social e Convivência
salão de festas
espaço gourmet
brinquedoteca
playground
salão de jogos
coworking equipado
Conveniência
fast market interno
central delivery
bicicletário
ferramentaria compartilhada
tomadas para bicicletas elétricas
Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade
O EASY Botafogo incorpora soluções contemporâneas de gestão predial, automação e eficiência energética.
Segurança
monitoramento 24h
controle de acesso inteligente
circuito interno de câmeras
portaria tecnológica
segurança perimetral
Sustentabilidade
iluminação LED
sensores de presença
reaproveitamento de água
infraestrutura para carros elétricos
gestão inteligente de resíduos
Tecnologia Residencial
fechaduras eletrônicas
infraestrutura para automação
internet nas áreas comuns
preparação para sistemas inteligentes
Mercado Imobiliário e Potencial de Valorização
Botafogo consolidou-se como um dos bairros mais resilientes e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Segundo dados do índice FipeZap Residencial, o bairro mantém valorização consistente impulsionada por:
escassez de terrenos
alta demanda residencial
crescimento do mercado premium
expansão gastronômica e cultural
forte liquidez imobiliária
Em 2026, imóveis de alto padrão em Botafogo apresentam média de mercado entre:
R$ 16.000/m²
R$ 22.000/m²
Dependendo de:
localização
vista
padrão construtivo
exclusividade
metragem
O EASY Botafogo posiciona-se acima da média tradicional do bairro por reunir:
arquitetura assinada
infraestrutura de resort
duas torres modernas
padrão RJZ Cyrela
baixa oferta de produtos similares
Perfil Ideal de Comprador
O EASY Botafogo atende principalmente:
Moradia
famílias de alta renda
executivos
profissionais liberais
compradores de upgrade patrimonial
Investimento
investidores focados em preservação patrimonial
compradores de imóveis premium na Zona Sul
perfis que buscam liquidez e valorização consistente
Perguntas Frequentes
O EASY Botafogo já está pronto?
O empreendimento encontra-se em fase avançada de comercialização e possui unidades disponíveis conforme estoque da incorporadora.
Onde fica o EASY Botafogo?
Na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quem assina o projeto?
Arquitetura: AKAP Arquitetura
Paisagismo: Benedito Abbud
Interiores: Studio Ro+Ca
Incorporação: RJZ Cyrela
Quais são as metragens disponíveis?
As unidades variam entre:
95 m²
257 m²
Incluindo apartamentos, gardens e coberturas lineares.
O empreendimento possui lazer completo?
Sim. O condomínio possui estrutura de lazer comparável a clubes residenciais premium da Zona Sul.
Consultoria Especializada
Ronaldo Ivan
Especialista em imóveis de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro
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Documentos necessários;
Identidades , CPFS, Certidão de Casamento, Nascimento ou de União Estável , 3 últimos Contra-Cheques ou última declaração de Imposto de Renda e Comprovante de Residência
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
WhatsApp (21) 98737-2359
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Rua Professor Álvaro Rodrigues 277 Botafogo Rio de Janeiro,
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Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial.
Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca.
Especialização Imobiliária e Segurança nas Negociações
A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial.
Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária
Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em:
documentação imobiliária;
regularização de imóveis;
contratos imobiliários;
locação residencial;
legislação locatícia;
consultoria patrimonial;
e direito imobiliário aplicado às negociações imobiliárias.
Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente.
Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro
Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Regiões de Atuação
Leblon
Ipanema
Copacabana
Lagoa
Botafogo
Jardim Botânico
Barra da Tijuca
Niterói
Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói.
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário.
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações.
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.
