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| Código: LAN-067 |
| Endereço: Rua Barata Ribeiro, 573 |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Copacabana |
| Condomínio: Soul Rio Home Colection Barata Ribeiro |
| Área Útil: 24,97 m² |
| Área Terreno: 342,49 m² |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Valor por m²: R$ 32.559,00 |
Rua Barata Ribeiro, 573 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ
A partir de R$ 916.500
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O residencial na Rua Barata Ribeiro, 573, reúne studios, double suites e lojas que unem design contemporâneo, serviços convenientes e áreas de lazer exclusivas. O projeto é assinado pela premiada Cité Arquitetura, que entregou fachada moderna e interiores funcionais.
Com 68 unidades distribuídas em diferentes tipologias — de 28 m² a 66 m² — o empreendimento valoriza a experiência urbana, oferecendo conforto e qualidade de vida em uma das quadras mais desejadas do bairro.
A Monza Incorporações, responsável pelo desenvolvimento, traz sua experiência no mercado imobiliário carioca para entregar um projeto que equilibra estética, inovação e praticidade para moradores e investidores.
O conceito arquitetônico integra a vida moderna com a atmosfera vibrante de Copacabana. Cada ambiente foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, otimizar espaços e proporcionar fluidez entre as áreas sociais e privativas.
A localização estratégica — a poucos metros da orla e próximo ao Metrô Siqueira Campos — coloca o morador no centro de uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul, com comércio, gastronomia e serviços a poucos passos.
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| 🏊 Rooftop com skypool | 🏋️ Running room (academia) | 🍽️ Lounge gourmet |
| ☀️ Lounge descoberto | 🛒 Grab and go (minimercado) | 🐾 Pet care |
| 🚲 Bicicletário | 🧺 Lavanderia compartilhada | 📦 Delivery box |
| 🔐 Lockers inteligentes | 🚗 Espaço para embarque/desembarque | 🔌 Tomada para bike elétrica |
O condomínio foi planejado para oferecer lazer, serviços e facilidades que valorizam o dia a dia — do rooftop com vista para Copacabana às conveniências que tornam a rotina mais prática e segura.
O empreendimento oferece studios, double suites e lojas que atendem desde investidores que buscam unidades compactas até quem deseja morar com amplo espaço.
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| Loja Frente Rua | 28,59 m² | 0 | 0 | 0 | R$ 916.500 |
| Studio | 33,41 m² | 1 | 0 | 0 | R974.500aR974.500aR 994.100 |
| Studio Frente Rua | 35,81 m² | 1 | 0 | 0 | R1.003.500aR1.003.500aR 1.065.500 |
| Double Suite | 65,88 m² | 2 | 2 | 0 | R$ 1.505.100 |
Unidades com previsão de entrega em fevereiro de 2028. Valores sujeitos a reajuste.
📊 Baixar tabela completa de unidades
Morar na Rua Barata Ribeiro é estar a apenas duas quadras da Praia de Copacabana (aproximadamente 300 m). A estação de metrô Siqueira Campos fica a 5 minutos a pé, conectando você a Ipanema, Leblon e Centro em poucos minutos.
O bairro oferece uma das maiores densidades de comércio e serviços do Rio: mercados, farmácias, restaurantes premiados, academias, hospitais (como o Copa D'Or) e o Shopping Rio Sul estão a uma curta distância.
Aos finais de semana, a orla se transforma em um grande espaço de lazer, com ciclovia, calçadão, quiosques e eventos culturais — um estilo de vida carioca autêntico e vibrante.
Distâncias de referência:
| Local | Distância |
|---|---|
| 🏖️ Praia de Copacabana | 300 m |
| 🚇 Metrô Siqueira Campos | 400 m |
| 🛍️ Shopping Rio Sul | 1,2 km |
| 🏥 Copa D'Or Hospital | 800 m |
| 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas | 2,1 km |
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Copacabana segue entre os bairros com maior liquidez imobiliária do Rio de Janeiro. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial (novembro/2025), a cidade apresentou indicadores oficiais robustos.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio locação Rio | R$ 54,40/m² |
| Rental Yield (retorno bruto) | 5,87% a.a. |
| Valorização da locação em 2025 | +9,75% |
| Variação últimos 12 meses | +10,89% |
Com base no preço médio de locação do Rio de Janeiro: R$ 54,40/m² (Fonte: FipeZAP)
| Tipologia | Metragem | Aluguel mensal | Retorno anual |
|---|---|---|---|
| Studio | 33 m² | R$ 1.795 | 5,87% a.a. |
| Studio Frente Rua | 35,81 m² | R$ 1.948 | 5,87% a.a. |
| Double Suite | 65,88 m² | R$ 3.584 | 5,87% a.a. |
| Loja | 28,59 m² | R$ 1.555 | 5,87% a.a. |
📊 Fonte: Índice FipeZAP de Locação Residencial – novembro/2025
Dados oficiais de mercado para Copacabana (Seazone / Airbnb - 2025/2026)
| Tipologia | Metragem | Diária média | Ocupação | Retorno anual* |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 33 m² | R$ 350-550 | ~75% | até 15,2% a.a. |
| Studio Frente Rua | 35,81 m² | R$ 400-600 | ~75% | até 16,1% a.a. |
| Double Suite | 65,88 m² | R$ 650-850 | ~65% | até 11,0% a.a. |
*Estimativa com ocupação média de 75% para studios e 65% para double suites.
📊 Fontes: Seazone (maio/2025-2026); Airbnb Data Copacabana (~10.150 propriedades ativas)
| Modalidade | Retorno anual | Características |
|---|---|---|
| Long Stay | 5,87% a.a. | Renda fixa garantida, baixa vacância |
| Short Stay | até 16,1% a.a. | Rentabilidade maior, gestão ativa |
| Valorização do imóvel | +10,89% | Últimos 12 meses (FipeZAP) |
| Retorno total estimado | 16,8% - 27,0% | Valorização + renda anual |
As lojas de frente para a Rua Barata Ribeiro (28,59 m²) oferecem excelente visibilidade para negócios em uma das vias mais movimentadas de Copacabana, com retorno acima da média residencial devido ao alto fluxo de pedestres.
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A Monza Incorporações atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro com projetos que combinam modernidade, sofisticação e qualidade construtiva. Com atuação em bairros como Copacabana, Botafogo, Flamengo e Tijuca, a Monza já entregou mais de 1.500 unidades residenciais e comerciais.
O Soul Rio Barata Ribeiro 573 é mais um marco em sua trajetória, unindo arquitetura assinada, lazer completo e localização estratégica.
1. Quanto custa um studio no Soul Rio Barata Ribeiro 573?
Os studios custam entre R974.500eR974.500eR 1.065.500, dependendo do andar e metragem (33 m² a 35,81 m²).
2. Qual o valor da double suite no Soul Rio?
A double suite de 65,88 m² com 2 suítes custa R$ 1.505.100.
3. Qual a diferença entre Studio e Double Suite?
O Studio tem 1 quarto e até 35,81 m². A Double Suite tem 2 suítes e 65,88 m², ideal para famílias ou quem busca mais espaço.
4. Qual o potencial de retorno com locação tradicional (Long Stay)?
Com base no Índice FipeZAP (nov/2025), o preço médio de locação no Rio de Janeiro é de R54,40/m2,gerandoumrentalyieldde5,8754,40/m2,gerandoumrentalyieldde5,87 1.795.
5. Qual o potencial de retorno com locação por temporada (Short Stay/Airbnb)?
De acordo com dados Seazone e Airbnb para Copacabana, a diária média para studios varia de R350aR350aR 600, com ocupação média de 75% na alta temporada. O retorno anual pode atingir até 15,2% para studios com gestão profissional.
6. A quantos metros fica da praia?
A apenas 300 m da Praia de Copacabana — cerca de duas quadras caminhando.
7. Vale a pena investir em Copacabana?
Sim. O bairro tem alta liquidez, demanda constante por locação e valorização de +10,89% nos últimos 12 meses (FipeZAP), superando a inflação e a poupança.
8. Qual a previsão de entrega do Soul Rio?
Fevereiro de 2028, conforme cronograma da Monza Incorporações.
9. O empreendimento aceita financiamento bancário?
Sim. Trabalhamos com as principais instituições bancárias (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander).
10. Como agendar uma visita ao Soul Rio Barata Ribeiro?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo telefone (21) 98737-2359 ou pelo WhatsApp. A equipe da Zona Sul Lançamentos retorna em até 2 horas.
11. O condomínio do Soul Rio tem restrição para pets?
Não. O empreendimento é pet friendly e conta com espaço exclusivo de pet care.
12. Há unidades comerciais disponíveis no Soul Rio?
Sim. A Loja Frente Rua com 28,59 m² está disponível para venda por R$ 916.500 — ideal para negócios de alto tráfego na Rua Barata Ribeiro.
📌 estúdios em Copacabana → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735
📌 apartamentos na orla de Copacabana → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023
📌 lançamentos na Zona Sul carioca → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386
📌 studios compactos no Rio de Janeiro → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735
📌 imóveis próximos ao metrô na Zona Sul → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023
📌 empreendimentos com rooftop na Zona Sul → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386
| Dado | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Soul Rio Barata Ribeiro 573 |
| Endereço | Rua Barata Ribeiro, 573 |
| Bairro | Copacabana |
| Cidade | Rio de Janeiro - RJ |
| Construtora | Monza Incorporações |
| Arquitetura | Cité Arquitetura |
| Total de unidades | 68 |
| Tipologias | Studios, Double Suites e Loja |
| Metragens | 28,59 m² a 65,88 m² |
| Valores | R916.500aR916.500aR 1.505.100 |
| Previsão de entrega | Fevereiro/2028 |
| Corretor responsável | Ronaldo Ivan |
| CRECI | 30590 |
| Empresa | Zona Sul Lançamentos |
| Telefone | (21) 98737-2359 |
Ronaldo Ivan | CRECI 30590
Zona Sul Lançamentos
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*Soul Rio Barata Ribeiro 573 | Rua Barata Ribeiro, 573 - Copacabana*
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Localização: Rua Pompeu Loureiro, 110 – Copacabana, Rio de Janeiro (5 min da praia, 400 m do metrô Cantagalo) Empreendimento: 53 unidades | Entrega: agosto/2028 | Desenvolvimento: Opportunity | Construtora: Bacos Construtora | Arquitetura: A+ Arquitetura
#Lan991
Selfie Tech Copacabana é um empreendimento pronto da construtora D2J, localizado na Rua Henrique Oswald, 200, em um terreno de 177m². O projeto oferece 24 unidades entre studios de 46 a 54m² (com possibilidade de junção para 92m²) e coberturas duplex de 8
#Lan 0993
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
Imóveis de Alto Padrão, Consultoria Patrimonial e Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro
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Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
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