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| Código: Lan991 |
| Endereço: Rua Pompeu Loureiro, 110, 53, 11º andar |
| Zona: Sul |
| Região: Rio de Janeiro |
| Bairro: Copacabana |
| Condomínio: Be in Rio Pompeu Loureiro |
| Área Útil: 30,69 m² |
| Área Terreno: 262,00 m² |
| Pavimento: 10 |
| Dormitório: 1 |
| Suíte: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Valor por m²: R$ 28.413,00 |
Rua Pompeu Loureiro, 110 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ
A partir de R$ 872.200
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O residencial na Rua Pompeu Loureiro, 110, reúne studios, double suites, gardens e cobertura linear que unem design contemporâneo, serviços inteligentes e áreas de lazer exclusivas. O projeto é assinado pelo escritório A+ Arquitetura, com interiores das áreas comuns pela Rio Arquitetura e fachada que recebe arte do Coletivo MUDA — criando identidade única no bairro.
Com 53 unidades distribuídas em diferentes tipologias — de 30 m² a 80 m² — o empreendimento foi pensado para o investidor que busca renda recorrente em aluguel de curta temporada, com um ativo localizado em uma das áreas mais líquidas do Rio: entre Copacabana e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A Opportunity, responsável pelo desenvolvimento, traz sua experiência no mercado imobiliário para entregar um projeto que equilibra estética, inovação e praticidade. A construção fica por conta da Bacos Construtora, garantindo padrão de qualidade e confiabilidade.
A localização estratégica — a poucos minutos da Praia de Copacabana e próximo ao Metrô Cantagalo — coloca o morador e o hóspede no centro de uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul, com comércio, gastronomia e serviços a poucos passos.
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| 🏊 Rooftop com piscina | 🧖 Sauna a vapor | 🍽️ Lounge gourmet |
| ☀️ Terraço descoberto | 🛒 Minimercado | 📦 Espaço delivery |
| 🚲 Bicicletário | 🔐 Fechadura eletrônica | ☀️ Placas solares |
| 🎨 Fachada com arte | 🚪 Portaria 24h | 🔒 Controle de acesso |
O condomínio foi planejado para oferecer funcionalidade e serviços no dia a dia — do rooftop com piscina e sauna às conveniências que tornam a rotina mais prática para moradores e hóspedes.
O empreendimento oferece studios, double suites, gardens e cobertura linear que atendem desde investidores que buscam unidades compactas até quem deseja morar com amplo espaço.
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,69 m² | 1 | 1 | R$ 872.200 |
| Studio | 32,42 m² | 1 | 1 | R$ 909.900 |
| Studio | 32,98 m² | 1 | 1 | R$ 923.600 |
| Studio | 46,54 m² | 1 | 1 | R$ 1.309.900 |
| Double Suite | 48,22 m² | 2 | 2 | R$ 1.343.100 |
| Double Suite | 64,35 m² | 2 | 2 | R$ 1.686.900 |
| Garden Double Suite | 65,02 m² | 1 | 1 | R$ 1.299.000 |
| Cobertura Linear | 80,01 m² | 2 | 2 | R$ 2.245.600 |
Unidades com previsão de entrega em agosto de 2028. Valores sujeitos a reajuste.
📊 Baixar tabela completa de unidades
Morar ou investir na Rua Pompeu Loureiro é estar a poucos minutos da Praia de Copacabana e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas. A estação de metrô Cantagalo fica a curta distância, conectando você a Ipanema, Leblon e Centro em poucos minutos.
O bairro oferece uma das maiores densidades de comércio e serviços do Rio: mercados, farmácias, restaurantes premiados, academias, hospitais e o Shopping Rio Sul estão próximos.
Aos finais de semana, a orla se transforma em um grande espaço de lazer, com ciclovia, calçadão, quiosques e eventos culturais — um estilo de vida carioca autêntico e vibrante.
Distâncias de referência:
| Local | Distância |
|---|---|
| 🏖️ Praia de Copacabana | 5 min a pé |
| 🚇 Metrô Cantagalo | 400 m |
| 🛍️ Shopping Rio Sul | 1,5 km |
| 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas | 800 m |
| 🎭 Teatro Net Rio | 1 km |
📍 Agende uma visita
Copacabana segue entre os bairros com maior liquidez imobiliária do Rio de Janeiro. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial (novembro/2025), a cidade apresentou indicadores oficiais robustos.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio locação Rio | R$ 54,40/m² |
| Rental Yield (retorno bruto) | 5,87% a.a. |
| Valorização da locação em 2025 | +9,75% |
| Variação últimos 12 meses | +10,89% |
Com base no preço médio de locação do Rio de Janeiro: R$ 54,40/m² (Fonte: FipeZAP)
| Tipologia | Metragem | Aluguel mensal | Retorno anual |
|---|---|---|---|
| Studio | 30,69 m² | R$ 1.670 | 5,87% a.a. |
| Studio | 46,54 m² | R$ 2.532 | 5,87% a.a. |
| Double Suite | 64,35 m² | R$ 3.501 | 5,87% a.a. |
| Cobertura | 80,01 m² | R$ 4.353 | 5,87% a.a. |
📊 Fonte: Índice FipeZAP de Locação Residencial – novembro/2025
Dados oficiais de mercado para Copacabana (Seazone / Airbnb - 2025/2026)
| Tipologia | Metragem | Diária média | Ocupação | Retorno anual* |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30-33 m² | R$ 350-550 | ~75% | até 15,2% a.a. |
| Double Suite | 48-64 m² | R$ 550-800 | ~65% | até 11,0% a.a. |
| Cobertura | 80 m² | R$ 900-1.200 | ~60% | até 10,0% a.a. |
*Estimativa com ocupação média sazonal.
📊 Fontes: Seazone (maio/2025-2026); Airbnb Data Copacabana
O conceito Double Suite permite que você tenha dois ativos em um único imóvel: duas suítes com entradas independentes, podendo ser alugadas separadamente ou juntas. Isso potencializa a rentabilidade e reduz a vacância.
💰 Simule seu retorno de investimento
A Opportunity é um dos maiores gestores de investimentos imobiliários do país, com um histórico de sucesso em empreendimentos icônicos. Reconhecida pela solidez, excelência e capacidade de identificar e valorizar regiões estratégicas, a Opportunity entrega projetos que unem sofisticação, rentabilidade e qualidade de vida.
A construção é realizada pela Bacos Construtora, garantindo padrão técnico e cumprimento de prazos. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório A+ Arquitetura, enquanto o design de interiores das áreas comuns é do escritório Rio Arquitetura.
1. Quanto custa um studio no Be in Rio Pompeu Loureiro?
Os studios custam entre R872.200eR872.200eR 1.309.900, dependendo da metragem (30,69 m² a 46,54 m²).
2. Qual o valor da double suite?
As double suites custam entre R1.343.100(48,22m2)eR1.343.100(48,22m2)eR 1.686.900 (64,35 m²).
3. Qual a diferença entre Studio e Double Suite?
O Studio tem 1 suíte integrada. A Double Suite tem 2 suítes independentes com entradas separadas, permitindo alugar cada uma individualmente.
4. O empreendimento é bom para Airbnb?
Sim. O projeto foi pensado para curta temporada: rooftop com piscina, sauna, minimercado, delivery, fechadura eletrônica e localização privilegiada.
5. Qual o potencial de retorno com locação tradicional?
Com base no FipeZAP (R54,40/m2),oretornoeˊde5,8754,40/m2),oretornoeˊde5,87 1.670 para studio de 30 m².
6. Qual o potencial de retorno com Airbnb?
Com diárias de R350aR350aR 550 e ocupação de 75%, o retorno anual pode atingir até 15,2% para studios.
7. A quantos metros fica da praia?
A Praia de Copacabana fica a aproximadamente 5 minutos a pé.
8. Qual a previsão de entrega?
Agosto de 2028.
9. O empreendimento aceita financiamento?
Sim. Condição especial: 30% durante a obra e 70% na entrega.
10. Como agendar uma visita?
Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (21) 98737-2359 ou WhatsApp.
11. O condomínio tem restrição para pets?
Consulte condições específicas com a administração.
12. Há unidades com vagas de garagem?
O projeto conta com bicicletário e vaga PCD para operação e serviços. Consulte disponibilidade.
📌 estúdios em Copacabana → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735
📌 apartamentos na orla de Copacabana → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023
📌 lançamentos na Zona Sul carioca → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386
📌 studios compactos no Rio de Janeiro → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735
📌 imóveis próximos ao metrô na Zona Sul → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023
📌 empreendimentos com rooftop na Zona Sul → https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386
| Dado | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Be in Rio Pompeu Loureiro |
| Endereço | Rua Pompeu Loureiro, 110-112 |
| Bairro | Copacabana |
| Cidade | Rio de Janeiro - RJ |
| Desenvolvimento | Opportunity |
| Construtora | Bacos Construtora |
| Arquitetura | A+ Arquitetura |
| Interiores | Rio Arquitetura |
| Total de unidades | 53 |
| Terreno | 262 m² |
| Tipologias | Studios, Double Suites, Garden, Cobertura |
| Metragens | 30,69 m² a 80,01 m² |
| Valores | R872.200aR872.200aR 2.245.600 |
| Previsão de entrega | Agosto/2028 |
| Área de lazer | Rooftop com piscina, sauna, lounge gourmet |
📞 (21) 98737-2359
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*Be in Rio Pompeu Loureiro | Rua Pompeu Loureiro, 110 - Copacabana*
Desenvolvimento: Opportunity | Obra: Bacos Construtora
© 2025 - Todos os direitos reservados
#Lan 990
Selfie Tech Copacabana é um empreendimento pronto da construtora D2J, localizado na Rua Henrique Oswald, 200, em um terreno de 177m². O projeto oferece 24 unidades entre studios de 46 a 54m² (com possibilidade de junção para 92m²) e coberturas duplex de 8
#Lan 0993
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Fundada em 1998, a Zona Sul Lançamentos representa a segunda geração de atuação no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro e Niterói, consolidando sua trajetória nos segmentos de imóveis de alto padrão, lançamentos imobiliários, imóveis prontos e consultoria patrimonial. Sob a liderança de Ronaldo Ivan, a empresa atua de forma estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando clientes, investidores e proprietários às melhores oportunidades imobiliárias do mercado carioca. A Zona Sul Lançamentos possui forte atuação em apartamentos de luxo, coberturas exclusivas, imóveis premium, imóveis para investimento e lançamentos imobiliários, oferecendo atendimento consultivo, inteligência de mercado e visão patrimonial. Ronaldo Ivan também possui reconhecida expertise em: Essa experiência permite negociações mais seguras, estruturadas e alinhadas aos objetivos patrimoniais e financeiros de cada cliente. Com mais de duas décadas de atuação, a Zona Sul Lançamentos combina tradição, relacionamento de longo prazo e visão estratégica do mercado imobiliário, atuando nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A empresa atua principalmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói. Sim. A atuação é especializada em imóveis de luxo, apartamentos premium, coberturas exclusivas e patrimônio imobiliário. Sim. A Zona Sul Lançamentos possui expertise em documentação imobiliária, contratos imobiliários, regularização de imóveis e segurança jurídica nas negociações. Sim. A empresa atua estrategicamente em consultoria patrimonial e valorização imobiliária.Ronaldo Ivan | CEO da Zona Sul Lançamentos
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Expertise Técnica e Consultoria Imobiliária
Mercado Imobiliário Premium no Rio de Janeiro
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Perguntas Frequentes
A Zona Sul Lançamentos atua em quais regiões?
Ronaldo Ivan trabalha com imóveis de alto padrão?
A empresa oferece suporte em documentação imobiliária?
A Zona Sul Lançamentos atua com consultoria patrimonial?
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