Corretor
IPA Studios Design: Studios e Gardens em Ipanema a partir de R$2.745.000
Ref: 17, bairro Ipanema, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 1.030,00 m²Compartilhar:
R$ 2.745.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Empreendimento
Ipa Studios Design
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 05/2022 | Término em: 2025
IIPA Studios Design Ipanema – Retrofit do antigo Hotel Everest com 190 unidades de 39 a 111m². Studios e gardens com piscina borda infinita no rooftop, academia panorâmica, sauna, coworking e smart food 24h. Gestão Casai para Airbnb. A partir de R$ 2.745.
Descrição do Imóvel
IPA STUDIOS DESIGN
Ipanema, Rio de Janeiro · Lançamento
Endereço: Rua Prudente de Morais, 1117 — Ipanema, Rio de Janeiro — CEP 22420-040
Unidades a partir de R$ 2.745.000,00 · 39 m² a 111 m² · Lançamento Setembro/2025
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BLOCO 2 - SOBRE O EMPREENDIMENTO
O IPA Studios Design é o novo lançamento da SIG Engenharia no coração de Ipanema , um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 1117 , o empreendimento é um retrofit (reforma completa) do antigo Hotel Everest , situado a apenas 2 minutos da Praia de Ipanema. O projeto combina sofisticação, tecnologia e uma localização incomparável, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
"Viver 360° vai muito além do seu apartamento. O IPA Studios Design oferece o que há de melhor em estrutura, facilites e diferenciais exclusivos para uma vida 360°. Um destino em que o mundo inteiro sonha estar."
O IPA Studios Design é um dos lançamentos mais aguardados de Ipanema, com 190 unidades residenciais (180 studios e 10 gardens), distribuídas em metragens que variam de 39 m² a 111 m². O projeto oferece studios de 39 m² a 85 m² e gardens de 49 m² a 111 m² com área externa privativa, atendendo tanto o comprador que busca moradia definitiva quanto o investidor focado em rentabilidade.
O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), escritório premiado internacionalmente e eleito em 2021 pela Build Magazine como "Most Client-Focused Residential Architecture Studio". O design exclusivo conta com a assinatura de Oskar Metsavah (fundador da Osklen e embaixador da UNESCO), com a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello , inspirada no clássico calçadão de Ipanema.
"Da arte ao design, da paisagem à geometria. Cada detalhe, uma inspiração. E todos esses detalhes se encontram no novo e emblemático empreendimento em Ipanema: o IPA STUDIOS DESIGN."
A construtora SIG Engenharia , com mais de 45 anos de mercado , oferece a possibilidade de junção de unidades (resultando em imóveis com sala e suíte, ou sala e 2 suítes) e personalização das plantas , para que os proprietários possam obter um layout diferenciado e de acordo com seu gosto particular.
Arquiteto: Cité Arquitetura · Design: Oskar Metsavah · Construtora: SIG Engenharia
BLOCO 3 - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
Viver no IPA Studios Design significa ter à disposição uma infraestrutura completa sem precisar sair de casa. O rooftop 360° abriga piscina com borda infinita com vista para o mar, deck molhado, sauna a vapor, sauna seca, hidromassagem, sala de massagem, lounge coberto, lounge e bar, solarium, espelho d'água e terraço descoberto — ambiente planejado para relaxamento e convivência.
Para quem trabalha em home office ou precisa de espaço para reuniões, o coworking , work station e meeting room (4 salas de reunião) oferecem estrutura adequada, complementados por um outside coworking .
A segurança e a conveniência foram priorizadas: controle eletrônico de acesso de veículos, controle de acesso 24H, circuito de CFTV com acesso remoto, sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras, fechadura smart lock nas unidades, tomadas para carro elétrico e bicicletário com tomadas . O smart food (minimercado 24h automatizado), a self laundry (lavanderia exclusiva), o espaço delivery e o bicicletário resolvem necessidades cotidianas com praticidade.
Momentos de lazer encontram no lounge jogos , lounge gourmet (para café da manhã, festas e eventos) e lounge convívio espaços dedicados ao entretenimento e convivência, enquanto a academia panorâmica com vista para o mar e Lagoa oferece uma experiência única de bem-estar.
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BLOCO 4 - TABELA DE TIPOLOGIAS
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Vagas | Valor | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 79 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 2.794.000,00 | Disponível |
| Studio | 81 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 2.745.000,00 | Disponível |
| Studio | 84 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 2.885.000,00 | Disponível |
| Studio | 85 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 3.272.452,00 | Disponível |
| Garden | 104 m² | 1 | 0 | 0 | R$ 3.223.000,00 | Disponível |
Distribuição das unidades:
-
Studios: 39 m² a 85 m² (180 unidades)
-
Gardens: 49 m² a 111 m² (10 unidades)
Exemplo: Studio de 81 m² com 1 quarto — R2.745.000,00(R2.745.000,00(R 33.888,89 por m²)
⚠️ Os valores oficiais são fornecidos mediante contato direto com a SIG Engenharia. Este site não realiza intermediação.
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BLOCO 5 - LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE
Viver na Rua Prudente de Morais, 1117 é experimentar Ipanema em sua essência mais autêntica. O empreendimento está localizado a apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema , com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A pé, o morador alcança a Praia de Ipanema em 2 minutos, a Lagoa Rodrigo de Freitas em 5 minutos, o metrô General Osório em 10 minutos e o Shopping Leblon em 10 minutos. A região é extremamente valorizada devido à sua ampla rede de comércios e serviços, além do fácil acesso a outros bairros da Zona Sul do Rio , como Leblon e Copacabana.
Distâncias de referência:
-
🏖️ Praia de Ipanema — 2 minutos a pé
-
🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas — 5 minutos
-
🚇 Metrô General Osório — 10 minutos
-
🛍️ Shopping Leblon — 10 minutos
-
🍽️ Restaurantes conceituados — a poucos passos
Diferenciais do bairro:
-
Escassez de novos terrenos → Sustenta liquidez e valorização consistente
-
Alta demanda por locação sazonal — Ipanema é um dos destinos mais procurados do Brasil no Airbnb
-
Zona mista: moradia, ponto de apoio ou investimento — tudo no mesmo imóvel
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BLOCO 6 - INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO
Ipanema figura entre os bairros da Zona Sul com maior liquidez imobiliária. A combinação de localização central, infraestrutura consolidada e escassez de terrenos sustenta a valorização constante — movimento acompanhado pelo índice FipeZap .
Potencial de renda mensal estimado:
-
Studios (39 a 85 m²) — [dado ausente — consultar SIG Engenharia]
-
Gardens (49 a 111 m²) — [dado ausente — consultar SIG Engenharia]
A parceria com a Casai garante gestão completa e inteligente das unidades, com arquitetos premiados para decoração, execução da decoração, gestão do imóvel (locação e manutenção garantida), atendimento personalizado e otimização de preços para maximizar a rentabilidade.
Por que o IPA Studios Design é bom para Airbnb?
-
🏊 Piscina infinita no rooftop (diferencial raro)
-
🏋️ Academia com vista para o mar
-
💻 Coworking para hóspedes a trabalho
-
🛒 Smart Food 24h (mercado automático)
-
🏨 Gestão profissional pela Casai
-
🏖️ Localização a 2 minutos da praia
-
🏛️ Prédio reformado (antigo Hotel Everest)
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BLOCO 7 - SOBRE A CONSTRUTORA
A SIG Engenharia é a construtora responsável pelo desenvolvimento do IPA Studios Design. Com mais de 45 anos de mercado , a empresa é reconhecida pela qualidade e excelência em empreendimentos de alto padrão. Com atuação consolidada no mercado imobiliário carioca, a SIG Engenharia já entregou inúmeros projetos e tem clientes fiéis que confiam em sua solidez e comprometimento.
"Você não está comprando de uma empresa desconhecida."
O projeto conta com a assinatura da Cité Arquitetura para arquitetura e interiores, com design exclusivo de Oskar Metsavah (fundador da Osklen) e a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello .
BLOCO 8 - PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ - 12 perguntas)
1. 📍 Onde fica o IPA Studios Design?
Rua Prudente de Morais, 1117, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ — CEP 22420-040.
2. 🏖️ Fica perto da praia?
Sim. Apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema.
3. 🏊 O empreendimento tem piscina?
Sim. Piscina com borda infinita no rooftop, com vista panorâmica para o mar.
4. 💰 Qual o valor do studio?
A partir de R$ 2.745.000,00.
5. 📅 Qual a previsão de entrega?
Setembro de 2025.
6. 🏗️ Quem é a construtora?
SIG Engenharia , com mais de 45 anos de mercado.
7. 🏨 É bom para investir em Airbnb?
Sim. O empreendimento conta com gestão profissional da Casai e tem alta demanda em Ipanema.
8. 🔐 Tem automação?
Sim. Fechadura smart lock com biometria, tomadas USB, infraestrutura para Wi-Fi e comando de voz.
9. 🏠 Dá para usar o imóvel às vezes e alugar no resto do ano?
Sim. É permitido o uso híbrido : você pode morar ou passar temporadas e alugar quando não estiver usando.
10. 🎨 Quem é o arquiteto do projeto?
Cité Arquitetura , com design de Oskar Metsavah (fundador da Osklen).
11. 🛠️ Dá para juntar unidades?
Sim. A construtora oferece a possibilidade de junção de duas ou três unidades para formar imóveis maiores.
12. 📞 Qual o contato para mais informações?
WhatsApp: (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan (CRECI 30590).
BLOCO 9 - LINKS INTERNOS (HUB)
🏠 Explore outros imóveis na região
-
🏠 Página oficial do IPA Studios Design – Todas as informações do empreendimento
-
📍 Ipanema Studios – Veja outros studios disponíveis em Ipanema
-
🌊 Bairro Ipanema – Guia completo do bairro
-
🏙️ Zona Sul do Rio – Guia da região
BLOCO 10 - FICHA TÉCNICA
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | IPA Studios Design Ipanema |
| Endereço | Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, RJ – CEP 22420-040 |
| Coordenadas | -22.9832, -43.2094 |
| Construtora | SIG Engenharia (45+ anos) |
| Arquitetura | Cité Arquitetura |
| Design | Oskar Metsavah (Osklen / Portobello) |
| Tipo de obra | Retrofit (antigo Hotel Everest) |
| Total de unidades | 190 (180 studios + 10 gardens) |
| Metragens | Studios 39 a 85 m² · Gardens 49 a 111 m² |
| Tipologias | Studio, Garden |
| Quartos | 1 |
| Suítes | 0 a 1 |
| Vagas | 0 |
| Locação temporária | ✅ Aprovada (com gestão Casai) |
| Status | Lançamento |
| Previsão de entrega | Setembro/2025 |
| Valor a partir de | R$ 2.745.000,00 |
| Corretor | Ronaldo Ivan · CRECI 30590 |
| (21) 98737-2359 |
BLOCO 11 - COMPARAÇÃO COM CONCORRENTES
| Critério | IPA Studios Design | Concorrentes em Ipanema |
|---|---|---|
| Piscina com borda infinita | ✅ Sim | Raro |
| Rooftop 360° | ✅ Sim | Raro |
| Academia panorâmica | ✅ Sim | Não |
| Smart Food 24h | ✅ Sim | Não |
| Self Laundry | ✅ Sim | Não |
| Gestão Casai | ✅ Sim | Não |
| Automação (smart lock, IOT) | ✅ Sim | Parcial |
| Retrofit de hotel icônico | ✅ Sim | Não |
| Design Oskar Metsavah | ✅ Sim | Não |
BLOCO 12 - TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
Tecnologia das unidades:
-
🔐 Fechadura smart lock (biometria ou aplicativo)
-
🎙️ Infraestrutura para comando de voz IOT (Internet of Things)
-
📶 Infraestrutura para wi-fi
-
🔌 Tomada USB
Segurança das áreas comuns:
-
📹 Circuito de CFTV com acesso remoto
-
🚗 Controle eletrônico de acesso de veículos
-
🕐 Controle de acesso 24H
-
🔊 Sonorização ambiente (Lounge Gourmet, Bar e Lounge, Massagem)
-
🛡️ Sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras
-
📱 APP de Serviços para agendamentos e informações
Sustentabilidade:
-
🚽 Descarga duplo acionamento
-
💡 Sensores de iluminação das áreas comuns
-
💧 Dispositivo de vazão nos metais em áreas comuns
-
🌿 Paisagismo com irrigação automatizada
-
📊 Medidores de água individualizados
-
🔌 Tomadas elétricas para veículos
-
🔌 Tomada para recarga de bicicleta elétrica
NOTA LEGAL
⚠️ Importante: Este site não realiza intermediação de locação ou venda de imóveis. As informações sobre valores são dados públicos do lançamento.
Conforme a Lei HB 25-1090 (2026) — que regulamenta a transparência de preços totais ("drip pricing") — os valores totais com todas as taxas e encargos serão fornecidos exclusivamente no momento do contato comercial direto com a SIG Engenharia.
Fonte dos dados técnicos: SIG Engenharia.
RODAPÉ
IPA Studios Design Ipanema
Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
Incorporação: SIG Engenharia | Arquitetura: Cité Arquitetura
Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
www.zonasullancamentos.com.br
IPA Studios Design Ipanema – O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema. Não é um "lançamento qualquer". É um dos empreendimentos mais aguardados em Ipanema.
Vídeo
Pontos Fortes
Próximo ao Posto 09 em Ipanema na Prudente de Morais na quadríssima da Praia, Studios somados poderão chegar a 120m2 com 3 quartos
Observações
Retrofit
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Central de Negócios
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