Empreendimento

Ipa Studios Design
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 05/2022 | Término em: 2025

IIPA Studios Design Ipanema – Retrofit do antigo Hotel Everest com 190 unidades de 39 a 111m². Studios e gardens com piscina borda infinita no rooftop, academia panorâmica, sauna, coworking e smart food 24h. Gestão Casai para Airbnb. A partir de R$ 2.745.

Descrição do Imóvel

IPA STUDIOS DESIGN

Ipanema, Rio de Janeiro · Lançamento

Endereço: Rua Prudente de Morais, 1117 — Ipanema, Rio de Janeiro — CEP 22420-040
Unidades a partir de R$ 2.745.000,00 · 39 m² a 111 m² · Lançamento Setembro/2025

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BLOCO 2 - SOBRE O EMPREENDIMENTO

O IPA Studios Design é o novo lançamento da SIG Engenharia no coração de Ipanema , um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 1117 , o empreendimento é um retrofit (reforma completa) do antigo Hotel Everest , situado a apenas 2 minutos da Praia de Ipanema. O projeto combina sofisticação, tecnologia e uma localização incomparável, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

"Viver 360° vai muito além do seu apartamento. O IPA Studios Design oferece o que há de melhor em estrutura, facilites e diferenciais exclusivos para uma vida 360°. Um destino em que o mundo inteiro sonha estar."

O IPA Studios Design é um dos lançamentos mais aguardados de Ipanema, com 190 unidades residenciais (180 studios e 10 gardens), distribuídas em metragens que variam de 39 m² a 111 m². O projeto oferece studios de 39 m² a 85 m² e gardens de 49 m² a 111 m² com área externa privativa, atendendo tanto o comprador que busca moradia definitiva quanto o investidor focado em rentabilidade.

O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), escritório premiado internacionalmente e eleito em 2021 pela Build Magazine como "Most Client-Focused Residential Architecture Studio". O design exclusivo conta com a assinatura de Oskar Metsavah (fundador da Osklen e embaixador da UNESCO), com a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello , inspirada no clássico calçadão de Ipanema.

"Da arte ao design, da paisagem à geometria. Cada detalhe, uma inspiração. E todos esses detalhes se encontram no novo e emblemático empreendimento em Ipanema: o IPA STUDIOS DESIGN."

A construtora SIG Engenharia , com mais de 45 anos de mercado , oferece a possibilidade de junção de unidades (resultando em imóveis com sala e suíte, ou sala e 2 suítes) e personalização das plantas , para que os proprietários possam obter um layout diferenciado e de acordo com seu gosto particular.

Arquiteto: Cité Arquitetura · Design: Oskar Metsavah · Construtora: SIG Engenharia

BLOCO 3 - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

Viver no IPA Studios Design significa ter à disposição uma infraestrutura completa sem precisar sair de casa. O rooftop 360° abriga piscina com borda infinita com vista para o mar, deck molhado, sauna a vapor, sauna seca, hidromassagem, sala de massagem, lounge coberto, lounge e bar, solarium, espelho d'água e terraço descoberto — ambiente planejado para relaxamento e convivência.

Para quem trabalha em home office ou precisa de espaço para reuniões, o coworking , work station e meeting room (4 salas de reunião) oferecem estrutura adequada, complementados por um outside coworking .

A segurança e a conveniência foram priorizadas: controle eletrônico de acesso de veículos, controle de acesso 24H, circuito de CFTV com acesso remoto, sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras, fechadura smart lock nas unidades, tomadas para carro elétrico e bicicletário com tomadas . O smart food (minimercado 24h automatizado), a self laundry (lavanderia exclusiva), o espaço delivery e o bicicletário resolvem necessidades cotidianas com praticidade.

Momentos de lazer encontram no lounge jogos , lounge gourmet (para café da manhã, festas e eventos) e lounge convívio espaços dedicados ao entretenimento e convivência, enquanto a academia panorâmica com vista para o mar e Lagoa oferece uma experiência única de bem-estar.

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BLOCO 4 - TABELA DE TIPOLOGIAS

Distribuição das unidades:

• Studios: 39 m² a 85 m² (180 unidades)

• Gardens: 49 m² a 111 m² (10 unidades)

Exemplo: Studio de 81 m² com 1 quarto — R2.745.000,00(R2.745.000,00(R 33.888,89 por m²)

⚠️ Os valores oficiais são fornecidos mediante contato direto com a SIG Engenharia. Este site não realiza intermediação.

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BLOCO 5 - LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE

Viver na Rua Prudente de Morais, 1117 é experimentar Ipanema em sua essência mais autêntica. O empreendimento está localizado a apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema , com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

A pé, o morador alcança a Praia de Ipanema em 2 minutos, a Lagoa Rodrigo de Freitas em 5 minutos, o metrô General Osório em 10 minutos e o Shopping Leblon em 10 minutos. A região é extremamente valorizada devido à sua ampla rede de comércios e serviços, além do fácil acesso a outros bairros da Zona Sul do Rio , como Leblon e Copacabana.

Distâncias de referência:

• 🏖️ Praia de Ipanema — 2 minutos a pé

• 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas — 5 minutos

• 🚇 Metrô General Osório — 10 minutos

• 🛍️ Shopping Leblon — 10 minutos

• 🍽️ Restaurantes conceituados — a poucos passos

Diferenciais do bairro:

• Escassez de novos terrenos → Sustenta liquidez e valorização consistente

• Alta demanda por locação sazonal — Ipanema é um dos destinos mais procurados do Brasil no Airbnb

• Zona mista: moradia, ponto de apoio ou investimento — tudo no mesmo imóvel

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BLOCO 6 - INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Ipanema figura entre os bairros da Zona Sul com maior liquidez imobiliária. A combinação de localização central, infraestrutura consolidada e escassez de terrenos sustenta a valorização constante — movimento acompanhado pelo índice FipeZap .

Potencial de renda mensal estimado:

• Studios (39 a 85 m²) — [dado ausente — consultar SIG Engenharia]

• Gardens (49 a 111 m²) — [dado ausente — consultar SIG Engenharia]

A parceria com a Casai garante gestão completa e inteligente das unidades, com arquitetos premiados para decoração, execução da decoração, gestão do imóvel (locação e manutenção garantida), atendimento personalizado e otimização de preços para maximizar a rentabilidade.

Por que o IPA Studios Design é bom para Airbnb?

• 🏊 Piscina infinita no rooftop (diferencial raro)

• 🏋️ Academia com vista para o mar

• 💻 Coworking para hóspedes a trabalho

• 🛒 Smart Food 24h (mercado automático)

• 🏨 Gestão profissional pela Casai

• 🏖️ Localização a 2 minutos da praia

• 🏛️ Prédio reformado (antigo Hotel Everest)

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BLOCO 7 - SOBRE A CONSTRUTORA

A SIG Engenharia é a construtora responsável pelo desenvolvimento do IPA Studios Design. Com mais de 45 anos de mercado , a empresa é reconhecida pela qualidade e excelência em empreendimentos de alto padrão. Com atuação consolidada no mercado imobiliário carioca, a SIG Engenharia já entregou inúmeros projetos e tem clientes fiéis que confiam em sua solidez e comprometimento.

"Você não está comprando de uma empresa desconhecida."

O projeto conta com a assinatura da Cité Arquitetura para arquitetura e interiores, com design exclusivo de Oskar Metsavah (fundador da Osklen) e a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello .

BLOCO 8 - PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ - 12 perguntas)

1. 📍 Onde fica o IPA Studios Design?
Rua Prudente de Morais, 1117, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ — CEP 22420-040.

2. 🏖️ Fica perto da praia?
Sim. Apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema.

3. 🏊 O empreendimento tem piscina?
Sim. Piscina com borda infinita no rooftop, com vista panorâmica para o mar.

4. 💰 Qual o valor do studio?
A partir de R$ 2.745.000,00.

5. 📅 Qual a previsão de entrega?
Setembro de 2025.

6. 🏗️ Quem é a construtora?
SIG Engenharia , com mais de 45 anos de mercado.

7. 🏨 É bom para investir em Airbnb?
Sim. O empreendimento conta com gestão profissional da Casai e tem alta demanda em Ipanema.

8. 🔐 Tem automação?
Sim. Fechadura smart lock com biometria, tomadas USB, infraestrutura para Wi-Fi e comando de voz.

9. 🏠 Dá para usar o imóvel às vezes e alugar no resto do ano?
Sim. É permitido o uso híbrido : você pode morar ou passar temporadas e alugar quando não estiver usando.

10. 🎨 Quem é o arquiteto do projeto?
Cité Arquitetura , com design de Oskar Metsavah (fundador da Osklen).

11. 🛠️ Dá para juntar unidades?
Sim. A construtora oferece a possibilidade de junção de duas ou três unidades para formar imóveis maiores.

12. 📞 Qual o contato para mais informações?
WhatsApp: (21) 98737-2359 com Ronaldo Ivan (CRECI 30590).

BLOCO 9 - LINKS INTERNOS (HUB)

🏠 Explore outros imóveis na região

• 🏠 Página oficial do IPA Studios Design – Todas as informações do empreendimento

• 📍 Ipanema Studios – Veja outros studios disponíveis em Ipanema

• 🌊 Bairro Ipanema – Guia completo do bairro

• 🏙️ Zona Sul do Rio – Guia da região

BLOCO 10 - FICHA TÉCNICA

BLOCO 11 - COMPARAÇÃO COM CONCORRENTES

BLOCO 12 - TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

Tecnologia das unidades:

• 🔐 Fechadura smart lock (biometria ou aplicativo)

• 🎙️ Infraestrutura para comando de voz IOT (Internet of Things)

• 📶 Infraestrutura para wi-fi

• 🔌 Tomada USB

Segurança das áreas comuns:

• 📹 Circuito de CFTV com acesso remoto

• 🚗 Controle eletrônico de acesso de veículos

• 🕐 Controle de acesso 24H

• 🔊 Sonorização ambiente (Lounge Gourmet, Bar e Lounge, Massagem)

• 🛡️ Sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras

• 📱 APP de Serviços para agendamentos e informações

Sustentabilidade:

• 🚽 Descarga duplo acionamento

• 💡 Sensores de iluminação das áreas comuns

• 💧 Dispositivo de vazão nos metais em áreas comuns

• 🌿 Paisagismo com irrigação automatizada

• 📊 Medidores de água individualizados

• 🔌 Tomadas elétricas para veículos

• 🔌 Tomada para recarga de bicicleta elétrica

NOTA LEGAL

⚠️ Importante: Este site não realiza intermediação de locação ou venda de imóveis. As informações sobre valores são dados públicos do lançamento.

Conforme a Lei HB 25-1090 (2026) — que regulamenta a transparência de preços totais ("drip pricing") — os valores totais com todas as taxas e encargos serão fornecidos exclusivamente no momento do contato comercial direto com a SIG Engenharia.

Fonte dos dados técnicos: SIG Engenharia.

RODAPÉ

IPA Studios Design Ipanema
Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
Incorporação: SIG Engenharia | Arquitetura: Cité Arquitetura

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590
www.zonasullancamentos.com.br

IPA Studios Design Ipanema – O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema. Não é um "lançamento qualquer". É um dos empreendimentos mais aguardados em Ipanema.

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

Próximo ao Posto 09 em Ipanema na Prudente de Morais na quadríssima da Praia, Studios somados poderão chegar a 120m2 com  3 quartos

Observações

Retrofit

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

WhatsApp (21) 98737-2359

 

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