IPA Studios Design Ipanema | Studios e Gardens a partir de R$ 2.745.000
Ref: 17, bairro Ipanema, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 1.030,00 m²Compartilhar:
R$ 2.745.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Empreendimento
Ipa Studios Design
Estágio da Obra: Pronto | Início em: 05/2022 | Término em: 2025
IPA Studios Design é um residencial de luxo em Ipanema, fruto do retrofit do antigo Hotel Everest. Com 190 unidades entre Studios (39m² a 85m²) e Gardens (49m² a 111m²), o empreendimento oferece rooftop com piscina borda infinita, academia panorâmica, cow
Descrição do Imóvel
IPA Studios Design – Studios e Gardens em Ipanema com rooftop 360°, piscina infinita e automação
IPA STUDIOS DESIGN – IPANEMA
A partir de R$ 2.745.000,00
Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
📍 Coordenadas: -22.9832, -43.2094
190 unidades | Studios 39m² a 85m² | Gardens 49m² a 111m² | Entrega Setembro/2025
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Sobre o IPA Studios Design
O IPA Studios Design é um residencial de luxo situado em uma das melhores regiões do bairro Ipanema, que proporcionará aos seus moradores uma incrível vista panorâmica para os principais pontos turísticos e belezas naturais da cidade. O empreendimento, além de ser um dos lançamentos mais aguardados para este ano, conta com arquitetura contemporânea e infraestrutura de alta qualidade.
O projeto é um retrofit que ocupará o prédio do antigo Hotel Everest, situado próximo à praia. Os imóveis são uma excelente opção para investimento ou moradia, e a região é extremamente valorizada devido à sua ampla rede de estabelecimentos e pelo fácil acesso a outros bairros.
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Diferenciais do IPA Studios Design
| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| 🏊 Piscina com borda infinita | Deck molhado e vista panorâmica |
| 🏋️ Academia panorâmica | Espaço fitness com vista para o mar e Lagoa |
| 🧖 Sauna seca e a vapor | Spa completo no rooftop |
| 🍽️ Lounge Gourmet | Espaço para café da manhã, festas e eventos |
| 💻 Coworking + Work Station | 4 Meeting Rooms para produtividade |
| 🛒 Smart Food | Minimercado 24h automatizado |
| 🧺 Self Laundry | Lavanderia exclusiva para moradores |
| 📦 Espaço Delivery | Recebimento de encomendas dedicado |
| 🚲 Bicicletário | Tomadas para bike elétrica |
| 🔌 Tomadas para carro elétrico | Sustentabilidade e modernidade |
| 🔐 Fechadura smart lock | Biometria e automação |
| 📱 App de serviços | Agendamentos e informações |
| 🎨 Cite Arquitetura | Projeto premiado e contemporâneo |
Tipologias, metragens e valores
Studios IPA Studios Design
Os studios do residencial IPA Studios Design contam com metragens mais compactas de 39 m² a 85 m², e possuem os cômodos integrados já tradicionais nesta tipologia de imóvel. As unidades residenciais poderão passar por um processo de junção e de customização das plantas, a partir da negociação individual feita no momento da aquisição, possibilitando que os imóveis sigam o lifestyle e o gosto particular de seus proprietários.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | R$ 2.794.000,00 | 79 m² | 1 | 0 | 0 |
| Studio | R$ 2.745.000,00 | 81 m² | 1 | 0 | 0 |
| Studio | R$ 2.885.000,00 | 84 m² | 1 | 0 | 0 |
| Studio | R$ 3.272.452,00 | 85 m² | 1 | 0 | 0 |
Apartamentos Garden
Os apartamentos Garden do IPA Studios Design oferecem uma proposta residencial contemporânea, unindo conforto interno e liberdade ao ar livre. As unidades possuem metragens que variam entre 49 m² e 111 m², com 1 quarto e uma charmosa área de lazer externa privativa. São ideais para quem valoriza praticidade sem abrir mão do bem-estar.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento Garden | R$ 3.223.000,00 | 104 m² | 1 | 0 | 0 |
📞 Para outras tipologias e valores, consulte nossa equipe pelo WhatsApp (21) 98737-2359
📊 Tabela de Rentabilidade – Locação por Temporada (Airbnb)
Ipanema – Dados de mercado 2025 | Fonte: AirDNA, O Globo, Ademi-RJ, FipeZap, Hostnjoy
📍 Localização premium: Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema | 🏖️ Praia a 2 minutos | 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas a 5 minutos | 🚇 Metrô General Osório a 10 minutos
| Tipologia | Metragem | Diária (baixa temporada) | Diária (alta temporada) | Ocupação média anual | Renda mensal estimada | Yield mensal* | Yield anual* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio 39m² | 39 m² | R$ 380 | R$ 650 | 70% | R7.500–R7.500–R 9.500 | 0,9% – 1,2% | 6,5% – 7,8% |
| Studio 50m² | 50 m² | R$ 420 | R$ 750 | 70% | R8.500–R8.500–R 11.000 | 1,0% – 1,3% | 6,8% – 8,2% |
| Studio 60-85m² | 60-85 m² | R$ 480 | R$ 850 | 70% | R10.000–R10.000–R 13.500 | 1,1% – 1,5% | 7,0% – 8,5% |
| Garden 49-80m² | 49-80 m² | R$ 500 | R$ 900 | 68% | R11.000–R11.000–R 14.000 | 1,2% – 1,6% | 7,2% – 8,8% |
| Garden 80-111m² | 80-111 m² | R$ 580 | R$ 1.050 | 68% | R12.500–R12.500–R 16.000 | 1,3% – 1,7% | 7,5% – 9,5% |
*Yield anual bruto considerando ocupação média de 68%-70% para temporada (dados AirDNA 2025). A valorização imobiliária é adicional. Valores baseados no boom do aluguel por temporada no Rio de Janeiro (O Globo, 03/04/2025).
🏆 Diferenciais competitivos para Airbnb: Piscina com borda infinita | Academia panorâmica | Coworking | Smart Food 24h | Gestão Casai | Localização a 2 min da praia | Retrofit do Hotel Everest
Valorização projetada – Ipanema
Com base no histórico da região de Ipanema e na escassez de novos terrenos, projetamos:
| Cenário | Valorização anual projetada | Fonte |
|---|---|---|
| Conservador | +5% a.a. | Histórico de valorização Zona Sul - Secovi Rio |
| Base | +7% a.a. | Estudo de mercado - Retrofit Hotel Everest |
| Otimista | +9% a.a. | Demanda por imóveis compactos Ipanema |
Potencial de investimento
Rentabilidade anual estimada: 6,5% a 9,5% ao ano (locação por temporada – Airbnb 2025)
Uso híbrido: O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano
Gestão inteligente – Casai
Com a Casai (gestora de imóveis premium na América Latina, com mais de 1.400 apartamentos sob gestão), você conta com:
-
Decoração com arquitetos premiados
-
Execução da decoração (economia de tempo e dinheiro)
-
Gestão completa de locação e manutenção
-
Atendimento personalizado aos inquilinos
-
Otimização de preços e ocupação para maior rentabilidade
Lazer e comodidades – Infraestrutura completa
Rooftop e bem-estar
-
🏊 Piscina com borda infinita e deck molhado
-
🧖 Sauna seca e a vapor
-
💆 Espaço de massagem
-
🛋️ Lounge coberto e área de repouso
-
💧 Hidromassagem
-
☀️ Solarium
-
🍸 Bar com lounge
Convivência e trabalho
-
💻 Coworking + Work Station
-
📊 4 Meeting Rooms
-
🎲 Lounge de jogos
-
🍽️ Espaço Gourmet e lounge de convívio
Conveniências
-
🛒 Smart Food – minimercado 24h automatizado
-
🧺 Self Laundry – lavanderia exclusiva
-
📦 Espaço Delivery – recebimento de encomendas
-
🏢 Vestiário para funcionários
Esportes
-
🚲 Bicicletário com tomadas para bike elétrica
-
🏄 Pranchário
-
🔌 Tomadas para carro elétrico
Tecnologia e automação
Nas unidades
-
🔐 Fechadura smart lock com biometria
-
🎤 Infraestrutura para comando de voz (IoT)
-
📶 Infraestrutura para Wi-Fi
-
🔌 Tomadas USB
Nas áreas comuns
-
📹 CFTV com acesso remoto
-
🚪 Controle eletrônico de acesso (veículos e pedestres 24h)
-
🎵 Sonorização ambiente (Lounge Gourmet, Bar, Massagem)
-
🛡️ Sistema de segurança perimetral com sensores e câmeras
-
📱 App de serviços para agendamentos e informações
Sustentabilidade
-
💧 Descarga duplo acionamento
-
💡 Sensores de iluminação nas áreas comuns
-
🚰 Dispositivo de vazão em metais
-
🌿 Paisagismo com irrigação automatizada
-
📊 Medidores de água individualizada
Arquitetura e design
Cite Arquitetura
A Cite Arquitetura, fundada por Celso Rayol e Fernando Costa, celebra 10 anos em 2022 como um dos escritórios representantes da arquitetura carioca contemporânea. Sua obra conta com projetos premiados por instituições especializadas e plataformas internacionais de arquitetura. A Cité foi nomeada em 2021 pela Build Magazine como Most Client-Focused Residential Architecture Studio.
Oskar Metsavah – Inspiração e design
O empreendimento traz a assinatura criativa de Oskar Metsavah – fundador da Osklen, diretor criativo da O.Mart, embaixador da UNESCO para Cultura de Paz e Sustentabilidade.
A coleção Ipanema da Portobello inspira-se nas pedras portuguesas do calçadão de Ipanema, transformando a geometria clássica em lastras gigantes que revestem o empreendimento.
"Da arte ao design, da paisagem à geometria. Cada detalhe, uma inspiração. E todos esses detalhes se encontram no novo e emblemático empreendimento em Ipanema: o IPA STUDIOS DESIGN."
Localização privilegiada – Ipanema
Endereço: Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
O IPA Studios Design está situado em Ipanema, próximo da praia e de diversos estabelecimentos importantes da região. A área onde o condomínio está inserido é nobre e muito bem localizada dentro do bairro, contribuindo para uma menor necessidade de deslocamentos dos moradores por estar perto dos principais serviços e comércios essenciais para o dia a dia.
Proximidades imediatas
| Destino | Distância |
|---|---|
| 🏖️ Praia de Ipanema | 2 minutos a pé |
| 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas | 5 minutos |
| 🚇 Metrô General Osório | 10 minutos |
| 🛍️ Shopping Leblon | 10 minutos |
| 🍽️ Restaurantes conceituados | a poucos passos |
Sobre a construtora – SIG Engenharia
A Construtora SIG, responsável pelo lançamento residencial IPA Studios Design no bairro Ipanema, atua no mercado imobiliário há mais de 40 anos e tornou-se reconhecida no mercado da construção civil por seu compromisso com a excelência e com a qualidade.
Ao longo de sua trajetória, a empresa entregou empreendimentos com alto padrão de qualidade, construindo assim um legado de reconhecimento, credibilidade, respeito à sua marca e fidelização de clientes.
Ficha técnica resumida
| Item | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | IPA Studios Design |
| Endereço | Rua Prudente de Morais, 1117 – Ipanema, RJ |
| Construtora | SIG Engenharia |
| Tipo de obra | Incorporação / Retrofit (antigo Hotel Everest) |
| Unidades | 190 |
| Tipologias | Studios (39-85m²) / Gardens (49-111m²) |
| Quartos | 1 |
| Metragem total | 39 a 111 m² |
| Investimento | a partir de R$ 2.745.000,00 |
| Previsão de entrega | Setembro/2025 |
| Lazer | Piscina borda infinita, academia, sauna, coworking, smart food |
| Segurança | Portaria 24h, CFTV, biometria, smart lock |
| Arquitetura | Cite Arquitetura |
| Design | Oskar Metsavah (Portobello) |
| Gestão | Casai |
| Corretor | Ronaldo Ivan – CRECI 30590 |
| (21) 98737-2359 |
Contato
Zona Sul Lançamentos – Ronaldo Ivan (CRECI 30590)
📞 WhatsApp: (21) 98737-2359
✉️ E-mail: ronaldoivan@zonasullancamentos.com.br
📍 Rua Maria Quitéria 77, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial
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Fontes consultadas
SIG Engenharia | Cite Arquitetura | Oskar Metsavah / Osklen | Portobello | Casai | Secovi Rio | AirDNA 2025 | O Globo (03/04/2025) | Ademi-RJ | FipeZap | Hostnjoy
Vídeo
Pontos Fortes
Próximo ao Posto 09 em Ipanema na Prudente de Morais na quadríssima da Praia, Studios somados poderão chegar a 120m2 com 3 quartos
Observações
Retrofit
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Central de Negócios
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