Corretor
Connect Square - Lançamento no Centro do Rio | Patrimar | Zona Sul
Ref: 204, bairro Centro, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24,00 m², terreno 2.517,03 m²Compartilhar:
R$ 279.000
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Empreendimento
Connect Square
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2026 | Término em: 2030
O Connect Square é um lançamento da Construtora Patrimar no Centro do Rio de Janeiro, localizado na Avenida Nilo Peçanha, em frente ao Terminal Menezes Cortes. O empreendimento conta com projeto arquitetônico da Cite Arquitetura, terreno de 1.250m² e prev
Descrição do Imóvel
CONNECT SQUARE: VOCÊ NO CENTRO DE TUDO
Patrimar · Lançamento · Rio de Janeiro - RJ
1. APRESENTAÇÃO
O Connect Square nasce exatamente do princípio de ser o ponto onde tudo se encontra. No coração financeiro e cultural do Rio de Janeiro, este empreendimento redefine o viver urbano com studios requintados e apartamentos de 1 e 2 quartos que combinam alta conectividade, luxo contemporâneo e mobilidade absoluta.
Desenvolvido pela Patrimar — uma das maiores construtoras do Brasil, com mais de 60 anos de história, 43 mil unidades entregues e 3 milhões de m² construídos — o Connect Square é um marco residencial do novo Centro do Rio, alinhado ao plano de revitalização Reviver Centro.
O Centro do Rio é um lugar que sempre moveu a cidade. Decisões importantes são tomadas, movimentos são criados, fatos históricos são registrados, e grandes eventos são celebrados. Porque a vida nos centros acontece em todas as relações. Entre pessoas. Entre espaços. Entre oportunidades.
O Connect Square nasce exatamente desse princípio: ser o ponto onde tudo se encontra. Família, trabalho, cultura e lazer. Um lugar que conecta você ao que mais importa. Todos os dias.
2. FICHA TÉCNICA
| Dado | Valor |
|---|---|
| Empreendimento | Connect Square |
| Endereço | Avenida Nilo Peçanha, Centro, Rio de Janeiro - RJ |
| Bairro | Centro |
| Cidade | Rio de Janeiro |
| Estado | RJ |
| Construtora/Incorporadora | Patrimar |
| Tipologias | Studios, 1 quarto e 2 quartos |
| Metragens | 24 m² a 60 m² |
| Andares | 21 pavimentos |
| Segurança | 24h com CFTV |
| Status | Lançamento |
| Preços | Sob consulta |
| Previsão de Entrega | Futuro lançamento |
3. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
O Connect Square ocupa um endereço icônico na Avenida Nilo Peçanha, próximo à histórica Praça Mário Lago (antigo Largo da Carioca), em frente ao Terminal Menezes Cortes — o ponto mais estratégico do Centro do Rio para quem valoriza mobilidade e conveniência.
| Ponto de Referência | Distância |
|---|---|
| Terminal Menezes Cortes | Ao lado (50 mil pessoas/dia) |
| Metrô Largo da Carioca | 2 min andando (80 mil pessoas/dia) |
| VLT | 2 min andando (100 mil pessoas/dia) |
| Aeroporto Santos Dumont | 3 min de carro (16 mil pessoas/dia) |
| Central do Brasil | 6 min de carro (600 mil pessoas/dia) |
| Terminal das Barcas - Praça XV | 7 min andando (47 mil pessoas/dia) |
4. CULTURA, LAZER E GASTRONOMIA
O Centro do Rio é um circuito cultural e gastronômico a poucos passos:
Cultura e Lazer
| Ponto de Interesse | Distância |
|---|---|
| Theatro Municipal | 6 min andando |
| Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) | 10 min andando |
| Museu do Amanhã | 5 min de carro |
| Boulevard Olímpico | 5 min de carro |
| Escadaria Selarón | 4 min de carro |
| Arcos da Lapa | 3 min de carro |
| Museu de Arte Moderna (MAM) | 5 min de carro |
| Biblioteca Nacional | 8 min andando |
| Paço Imperial | 6 min andando |
| Bondinho de Santa Teresa | 10 min andando |
Gastronomia
| Restaurante | Distância |
|---|---|
| Perlage - Adega, Bar & Gastronomia | Ao lado |
| Casa Urich | Ao lado |
| Restaurante Alentejano | Ao lado |
| Leiteria Mineira | 3 min andando |
| Pampa Grill | 3 min andando |
| Giuseppe Italiano | 4 min andando |
| Confeitaria Colombo | 5 min andando |
| Cais do Oriente | 9 min andando |
5. TIPOLOGIAS
O Connect Square oferece layouts inteligentes e versáteis, otimizados para maximizar cada espaço:
| Tipologia | Metragem | Características |
|---|---|---|
| Studio | 24 a 37 m² | Compacto, inteligente, eficiente |
| 1 Quarto | 27 a 38 m² | Com varanda, acabamento nobre |
| 2 Quartos | 43 a 60 m² | Amplo, com varanda integrada |
Destaques:
-
🏢 21 pavimentos com unidades bem distribuídas
-
🪟 Ampla iluminação natural e ventilação
-
🚪 Fechaduras eletrônicas em todas as portas
-
📱 Previsão de automação residencial
-
❄️ Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os cômodos
6. INFRAESTRUTURA DE LAZER E COMODIDADES
Lazer no Rooftop
-
🏊 Piscina com deck e pool lounge
-
🍹 Pool Bar
-
🏋️ Academia equipada
-
🏃 Fitness externo
-
🧖 Sauna a vapor
-
☀️ Solarium
-
🛋️ Pool Lounge
Lazer no Térreo
-
🛒 Mercadinho Grab and Go
-
💻 Coworking com sala de reunião
-
📞 Phone Booth
-
🌿 Garden Lounge
-
🧺 Lavanderia compartilhada
-
🔒 Lockers
-
🐕 Pet Care e Pet Place
-
🍖 Churrasqueira
-
🧘 Espaço Zen
-
🎮 Playground
7. SUSTENTABILIDADE
| Item | Descrição |
|---|---|
| Economia de Energia | 25% (certificação Edge) |
| Economia de Água | 26% (certificação Edge) |
| Redução de Carbono | 33% nos materiais |
| Medição Individualizada | Água e gás |
| Sistema Dual Flux | Bacias sanitárias |
| Reaproveitamento de Águas Pluviais | Irrigação e lavagem |
| Sensor de Presença | Lâmpadas LED |
| Infraestrutura Wireless | Áreas comuns |
| Recarga para Bicicleta Elétrica | Bicicletário |
8. SEGURANÇA E TECNOLOGIA
| Item | Descrição |
|---|---|
| Segurança 24h | Monitoramento contínuo |
| CFTV | Circuito fechado de TV com gravação |
| Controle de Acesso | Antecâmara social e de serviço |
| Área para Delivery | Independente |
| Fechaduras Eletrônicas | Em todas as portas |
| Automação Residencial | Previsão de infraestrutura |
9. SOBRE A CONSTRUTORA
O Connect Square é um lançamento da Patrimar, grupo com mais de 60 anos de história e reconhecido como uma das maiores construtoras do Brasil:
| Número | Informação |
|---|---|
| 11ª maior construtora do Brasil | Ranking O Empreiteiro (2025) |
| + de 43 mil | Unidades entregues |
| + de 3 milhões | m² construídos |
| + de 2,5 milhões | m² construídos (até 2023) |
| + de 35 mil | Unidades entregues (até 2023) |
Selos de qualidade:
-
✅ Certificação Edge (economia de energia, água e carbono)
-
✅ Compromisso com sustentabilidade e inovação
-
✅ Excelência em acabamento e design
10. GESTÃO DE LOCAÇÃO (LOBBIE)
O Connect Square conta com a Lobie para gestão completa das unidades:
| Serviço | Descrição |
|---|---|
| Distribuição/Vendas | Em mais de 100 canais |
| Check-in/Check-out | Digital |
| Limpeza e Lavanderia | Serviço completo |
| Precificação das Diárias | Dinâmica |
| Concierge 24 horas | Atendimento permanente |
| Prestação de Contas | Transparência total |
11. RESPONSÁVEIS TÉCNICOS
| Função | Responsável |
|---|---|
| Construtora/Incorporadora | Patrimar |
| Projeto de Arquitetura | Escritório de renome |
| Registro | Creci Patrimar: 54.815 |
12. PERGUNTAS FREQUENTES
| Pergunta | Resposta |
|---|---|
| O que é o Connect Square? | Um condomínio residencial boutique no Centro do Rio, com studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, lazer completo e alta conectividade. |
| Onde fica o Connect Square? | Na Avenida Nilo Peçanha, em frente ao Terminal Menezes Cortes, próximo à Praça Mário Lago (Largo da Carioca). |
| O Connect Square fica perto do Terminal Menezes Cortes? | Sim, exatamente em frente. |
| O Connect Square terá studios? | Sim, unidades compactas e inteligentes de 24 a 37 m². |
| O Connect Square terá unidades de 1 quarto? | Sim, apartamentos de 27 a 38 m² com varanda. |
| O Connect Square terá unidades de 2 quartos? | Sim, unidades amplas de 43 a 60 m². |
| Como consultar plantas do Connect Square? | Solicite o book digital pelo WhatsApp (21) 98737-2359. |
| Como saber os preços do Connect Square? | Sob consulta. Fale com um corretor especialista pelo WhatsApp. |
| O Connect Square fica no Centro do RJ? | Sim, na área mais valorizada e revitalizada do Centro. |
| Como receber o book do Connect Square? | Clique nos botões de CTA ("Receber Book" ou "Falar no WhatsApp"). |
| Quem é a construtora do Connect Square? | A Patrimar, com mais de 60 anos de história. |
| O Connect Square tem lazer completo? | Sim: piscina, academia, sauna, coworking, pet place, churrasqueira e muito mais. |
| O Connect Square é sustentável? | Sim. Certificação Edge com 25% de economia de energia e 26% de economia de água. |
| O Connect Square tem segurança 24h? | Sim, com CFTV e controle de acesso. |
13. CONTATO
| Meio | Contato |
|---|---|
| 📞 Telefone | (21) 98737-2359 |
| (21) 98737-2359 | |
| ronaldoivan@zonasullancamentos.com.br | |
| @zonasullancamentosoficial | |
| 🌐 Site | zonasullancamentos.com.br |
✅ CONCLUSÃO
O Connect Square é a oportunidade de fazer parte do novo capítulo do Centro do Rio de Janeiro. Com uma localização estratégica, mobilidade incomparável, lazer completo e o selo de qualidade da Patrimar, este empreendimento é a escolha perfeita para investidores exigentes e moradores que valorizam a praticidade e a sofisticação urbana.
Connect Square — Você no centro de tudo.
Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI RJ 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro.
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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.
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Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
