Descrição do Imóvel

Atto Pininfarina Barra da Tijuca | Lançamento de Alto Padrão Frente Mar
Design Italiano na Avenida Lúcio Costa, 4446 | CEP 22630-010 | 20 Unidades Exclusivas | Ronaldo Ivan
Atto Pininfarina Barra da Tijuca ? Lançamento de Alto Padrão Frente Mar
O Atto Pininfarina Barra da Tijuca é um lançamento imobiliário de luxo exclusivo, localizado na Avenida Lúcio Costa, 4446 ? Barra da Tijuca (CEP 22630-010) ? com design italiano assinado pelo estúdio Pininfarina, arquitetura escultural e vista permanente para o mar através da Zona Sul Lançamentos.
Com apenas 20 unidades distribuídas em 14 pavimentos, o empreendimento contempla apartamentos lineares, gardens, coberturas duplex e uma Penthouse Triplex, oferecendo 4 a 8 vagas de garagem, infraestrutura completa de lazer e alto padrão internacional.
Atendimento Inteligente: I.A. Jade ? Concierge Especialista e Conversão Direta. Suporte humano de Ronaldo Ivan (CRECI-RJ 30590): +55 21 98737-2359.
Tabela Técnica e Valores de Ultra-Luxo
Confira a grade de unidades exclusivas e metragens detalhadas:
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Tipo de Imóvel Valor Estimado Metragem Técnica Suítes / Vagas
Apartamento R$ 20.000.000,00 467 m² 4 Suítes / 4 Vagas
Apartamento Garden R$ 27.000.000,00 643 m² 4 Suítes / 4 Vagas
Cobertura Linear R$ 57.000.000,00 800 m² 4 Suítes / 5 Vagas
Penthouse Triplex R$ 92.500.000,00 1.189 m² 4 Suítes / 8 Vagas
Valores de referência: de R20.000.000aR 92.500.000. Consulte atualização com Ronaldo Ivan.
Atendimento, Dúvidas e Agendamento ? I.A. Jade
Todas as informações sobre valores, condições comerciais, metragens e disponibilidade são fornecidas pela Inteligência Artificial I.A. Jade, que também realiza agendamento de visitas presenciais ou virtuais através do sistema adminconfig para este lançamento.
Fluxo de atendimento: I.A. Jade (triagem 24h) ? Ronaldo Ivan (fechamento especializado)
Arquitetura e Conceito ? Atto Design by Pininfarina
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Aspecto Detalhes
Arquitetura Samuele Sordi ? Pininfarina (estúdio italiano de design)
Direção Criativa Henrique Blecher (Origem Incorporadora) e Isabella Santoni
Conceito Linhas fluidas, estética contemporânea, integração com mar e luz natural
Categoria Residencial Triple A
Serviços Concierge exclusivo, segurança reforçada com sala blindada
Tipologias e Detalhes Técnicos
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Tipo Metragem Pavimentos Características
Apartamentos Lineares 467-810 m² 2º ao 8º Ambientes integrados, pé-direito elevado
Penthouse Triplex 1.189 m² 3 pavimentos Elevador interno privativo, luxo máximo frente mar
Condomínio:
Piscinas com raia de 18m
Spa assinado pelo W SPA
Academia moderna
Box privativo com carregador elétrico
Dados Técnicos
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Atributo Especificação
Endereço Avenida Lúcio Costa, 4446 ? Barra da Tijuca ? RJ
CEP 22630-010
Metragens 467 m² a 1.189 m²
Vagas 4 a 8
Total de unidades 20
Incorporadora Origem
Previsão de entrega Dezembro/2027
Por Que Investir no Atto Pininfarina?
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Comparativo Atto Pininfarina Concorrência Barra
Design Pininfarina (italiano, Ferrari) Padrão nacional
Unidades Apenas 20 (raridade extrema) 100-300 unidades
Metragens 467-1.189 m² (escala mansão) 150-300 m²
Valores R$ 20-92,5 milhões (ultra-luxo) R$ 2-10 milhões
Spa W SPA (marca internacional) Padrão
Segurança Sala blindada Convencional
Curadoria Zona Sul Lançamentos + Ronaldo Ivan Corretagem tradicional
Valorização projetada: 15-20% ao ano (Triple A frente mar com design Pininfarina).
Diferenciais Atto Pininfarina
✅ Pininfarina Design: Estúdio italiano que assina Ferrari e Maserati
✅ Avenida Lúcio Costa, 4446: Frente mar definitivo na Barra
✅ Apenas 20 unidades: Raridade extrema no mercado carioca
✅ Penthouse Triplex 1.189m²: Elevador privativo, 8 vagas
✅ W SPA: Spa assinado por marca internacional de luxo
✅ Sala blindada: Segurança máxima para residentes
✅ Pé-direito elevado: Arquitetura escultural em todos os apartamentos
✅ I.A. Jade: Atendimento digital exclusivo Zona Sul Lançamentos
✅ Ronaldo Ivan: Consultoria especializada em ultra-luxo frente mar
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Ronaldo Ivan
Consultor de Luxo da Zona Sul Lançamentos | Especialista Ultra-Luxo Frente Mar
📞 +55 21 98737-2359 (WhatsApp ? I.A. Jade + Ronaldo Ivan)
🌐 zonasullancamentos.com.br/lancamentodetalhe?slug=atto-pininfarina
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A consultoria é conduzida por Ronaldo Ivan, corretor de imóveis e especialista no mercado imobiliário carioca, com mais de 25 anos de experiência em lançamentos, imóveis premium e consultoria patrimonial.

A Zona Sul Lançamentos oferece suporte completo durante todas as etapas da negociação, incluindo análise de mercado, valorização imobiliária, documentação, contratos e segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Atuação estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro, Barra da Tijuca e Niterói, conectando compradores e investidores às melhores oportunidades imobiliárias da região.

Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590

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