Maison Laranjeiras — Apartamentos e Coberturas em Laranjeiras, Rio de Janeiro

Publicado em 14 de maio de 2026 • Atualizado em 14 de maio de 2026
Ronaldo Ivan | CRECI 30.590 | Zona Sul Lançamentos

O Maison Laranjeiras é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua das Laranjeiras, 139, CEP 22240-003, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Desenvolvido pelo Grupo Opportunity, o condomínio reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura sofisticada e um perfil residencial voltado à qualidade de vida em um bairro reconhecido pela forte valorização imobiliária, atmosfera predominantemente residencial e infraestrutura urbana consolidada.

Implantado em um terreno de 1.894,52 m², o empreendimento possui 101 unidades residenciais distribuídas em um único edifício, com apartamentos e coberturas duplex de 2, 3 e 4 quartos, em metragens entre 71,01 m² e 201,42 m².

O projeto arquitetônico é assinado por Bertoldo Pogrebinschi Arquitetura, com fachada desenvolvida pela Cité Arquitetura e interiores das áreas comuns elaborados pela Toca Arquitetura.

Um empreendimento inserido no contexto mais tradicional da Zona Sul

Laranjeiras ocupa uma posição singular no mercado imobiliário carioca. Diferentemente de regiões marcadas por forte dinâmica turística ou excessiva verticalização recente, o bairro preserva uma atmosfera predominantemente residencial, com ruas arborizadas, patrimônio arquitetônico relevante, mobilidade consolidada e infraestrutura urbana madura.

O Maison Laranjeiras foi concebido justamente para dialogar com esse perfil urbano.

A proposta arquitetônica privilegia:

• elegância discreta;
• funcionalidade cotidiana;
• integração espacial;
• iluminação natural;
• ventilação cruzada;
• ambientes voltados à convivência familiar.

A implantação do empreendimento em terreno amplo para os padrões do bairro permite uma relação urbana mais equilibrada, reduzindo sensação de adensamento excessivo e valorizando a privacidade residencial.

Outro fator importante é a escassez de novos terrenos disponíveis em Laranjeiras, condição que contribui diretamente para preservação patrimonial e liquidez imobiliária de longo prazo.

Localização estratégica na Rua das Laranjeiras

O Maison Laranjeiras está localizado na esquina da Rua das Laranjeiras com a Rua Ipiranga, próximo ao Largo do Machado e com acesso facilitado ao Flamengo, Botafogo, Catete e Centro do Rio de Janeiro.

A localização oferece infraestrutura urbana consolidada, com proximidade de:

• metrô;
• supermercados;
• farmácias;
• hospitais;
• escolas;
• restaurantes;
• padarias;
• hortifrutis;
• academias;
• polos gastronômicos e culturais.

Entre os principais pontos urbanos próximos ao empreendimento estão:

• Parque Eduardo Guinle;
• Praça São Salvador;
• Palácio Guanabara;
• Largo do Machado;
• Aterro do Flamengo.

Laranjeiras permanece entre os bairros mais valorizados da Zona Sul devido à combinação entre mobilidade estratégica, forte perfil residencial e baixa oferta de novos terrenos.

Arquitetura contemporânea com foco em conforto residencial

O projeto arquitetônico desenvolvido por Bertoldo Pogrebinschi Arquitetura prioriza amplitude visual, circulação eficiente e integração entre ambientes.

As fachadas assinadas pela Cité Arquitetura utilizam elementos claros associados à madeira natural, criando uma linguagem estética contemporânea sem excessos visuais.

Já os interiores das áreas comuns, elaborados pela Toca Arquitetura, seguem proposta voltada ao conforto, convivência e funcionalidade cotidiana.

As unidades apresentam:

• varanda gourmet integrada;
• churrasqueira a gás;
• plantas flexíveis;
• ambientes amplos;
• ventilação natural;
• layouts contemporâneos.

As coberturas duplex possuem configuração diferenciada, com pavimento inferior voltado à convivência social e pavimento superior reservado às áreas íntimas, incluindo terraços privativos e piscina exclusiva em determinadas unidades.

Tipologias, Metragens e Valores

As tipologias apresentam perfil predominantemente residencial de médio e alto padrão, com foco em moradia qualificada e preservação patrimonial de longo prazo.

Estrutura de lazer e infraestrutura

O condomínio apresenta infraestrutura compatível com empreendimentos residenciais de alto padrão da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Entre os ambientes disponíveis estão:

• piscina adulto com raia de 25 metros;
• piscina infantil;
• academia;
• espaço gourmet;
• salão de festas;
• playground;
• espaço teen;
• espaço kids;
• bicicletário;
• espaço pet;
• sauna;
• ofurô;
• churrasqueira gourmet;
• forno de pizza;
• espaço delivery.

A concepção dos ambientes prioriza funcionalidade cotidiana e convivência residencial sem o perfil excessivamente transitório associado a empreendimentos voltados majoritariamente ao short stay.

Potencial patrimonial e dinâmica imobiliária em Laranjeiras

Laranjeiras mantém um dos mercados residenciais mais sólidos da Zona Sul do Rio de Janeiro devido a fatores estruturais relevantes:

• baixa oferta de novos terrenos;
• infraestrutura urbana consolidada;
• perfil familiar tradicional;
• proximidade ao Centro;
• mobilidade facilitada;
• patrimônio urbano preservado.

Segundo referências públicas do FipeZap, imóveis de médio e alto padrão em bairros residenciais consolidados da Zona Sul mantêm elevada estabilidade de demanda, especialmente unidades com:

• vaga de garagem;
• lazer completo;
• varanda;
• metragens acima de 70 m²;
• padrão construtivo contemporâneo.

O Maison Laranjeiras se posiciona exatamente nesse segmento.

As unidades entre 71 m² e 100 m² apresentam maior equilíbrio entre liquidez imobiliária, demanda locatícia e acessibilidade relativa dentro do mercado de alto padrão carioca.

Já as coberturas duplex ocupam um nicho mais exclusivo, voltado à preservação patrimonial e baixa oferta comparativa.

Estimativa de Locação Residencial em Laranjeiras

As estimativas abaixo utilizam referências médias de mercado para imóveis residenciais de médio e alto padrão em Laranjeiras, considerando dados públicos do FipeZap, QuintoAndar e Viva Real, com base em maio de 2026.

Rentabilidade bruta estimada calculada sem considerar condomínio, IPTU, vacância, manutenção e taxas administrativas.

FAQ — Maison Laranjeiras

Qual o preço por m² no Maison Laranjeiras?

O Maison Laranjeiras apresenta valores aproximados entre R$ 18 mil/m² e R$ 22 mil/m², dependendo da tipologia, metragem e posição da unidade.

Onde fica o Maison Laranjeiras?

O Maison Laranjeiras está localizado na Rua das Laranjeiras, 139, CEP 22240-003, no bairro de Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são as tipologias disponíveis no Maison Laranjeiras?

O empreendimento possui apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex de 3 e 4 quartos.

Quantas unidades possui o Maison Laranjeiras?

O Maison Laranjeiras possui 101 unidades residenciais distribuídas em um único edifício implantado em terreno de 1.894,52 m².

Quem assina a arquitetura do Maison Laranjeiras?

O projeto arquitetônico é assinado por Bertoldo Pogrebinschi Arquitetura, com fachada da Cité Arquitetura e interiores da Toca Arquitetura.

O Maison Laranjeiras possui área de lazer completa?

O condomínio possui piscina com raia de 25 metros, academia, sauna, espaço gourmet, playground, espaço pet e diversas áreas de convivência.

Qual a previsão de entrega do Maison Laranjeiras?

O empreendimento teve início de obras em 2020 e conclusão em 2023, encontrando-se pronto para morar.

Vale a pena investir em imóvel em Laranjeiras?

Laranjeiras permanece entre os bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio devido à baixa oferta de terrenos, infraestrutura consolidada e demanda residencial constante.

Qual o aluguel médio em Laranjeiras?

Apartamentos residenciais de médio e alto padrão em Laranjeiras apresentam aluguel estimado entre R$ 5.500 e R$ 11.000 mensais, segundo referências de mercado consultadas em maio de 2026.

O Maison Laranjeiras possui vaga de garagem?

O empreendimento possui unidades com 1 ou 2 vagas de garagem, conforme tipologia e metragem.

Atendimento e Informações

O Maison Laranjeiras representa uma combinação rara entre localização consolidada, arquitetura contemporânea e perfil residencial sofisticado na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Para receber plantas atualizadas, disponibilidade das unidades, condições comerciais e informações completas sobre o empreendimento:

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Página oficial do empreendimento

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